立ち退きを言われたが立退けない場合

質問

賃貸マンションでの質問です。
借りている物件の保証人が亡くなり、新たに保証人にする人物が審査に通らなかった場合立ち退きを言い渡されると思いますが、この場合立ち退きと言われても次の物件に引っ越すお金がなく居座った場合、具体的にどんな流れになるのでしょうか。

回答No.3

-ruin- · ベストアンサー

普通は何も起こらないです。
おそらく保証人がいないというだけでは立ち退きの正当な自由には当たらないと思われます。もちろんその状況で家賃滞納になれば別ですが。

上記を前提に本題の流れについてですが、
まず更新日の6か月前までに退去通知が来ます。
無視した場合直接交渉に来られると思います。
これで折り合いがつかない場合は家庭裁判所にて和解調停を行います。
和解できない場合は裁判になります。
裁判で負けてしまった場合最終的には強制執行になります。

普通この程度の事由ではここまではやらないと思いますが。

お礼

大変詳しくありがとうございます。
管理会社がすごくうるさい会社で、保証人が死んだことがバレたうえに借主が入院中なのに書類提出出来ないと契約解除と言ってきました。
まぁ、その流れで行くと引っ越し費用を貯めるまでは引っ張れそうですね。
ご回答ありがとうございました。

回答No.2

dan39nasama

貴方が忘れずに家賃を支払っていれば保証人の事は何も言われないと思いますよ。
貴方が家賃を払わなくなったときのみ保証人に連絡がいくんですからね。

もし、保証人が亡くなったことに気付かれた場合は、居住権を主張して引っ越しするまでの期間を猶予してもらうしかないでしょうね。

家賃さえ払っておけば良いのですよ。
無駄遣いせずにちゃんと家賃分のお金ぐらい貯めておきましょう。

お礼

保証人が亡くなったことに気づかれたパターンです。
家賃はきちんと払っていますが、次に保証人になれる該当者がいないため、今後どうなるのかな？と思って質問させて頂きました。
居住権を主張して猶予をもらうことが出来るのですね。
ご回答ありがとうございました。

回答No.1

OKWave088

ほーむれすになる

お礼

ん？
小学生かしら？
No nameになりそうね。