解約通知書を投函された場合 居座ると不法占拠に

質問

連帯保証人が契約更新に応じてくれず、代わりの人もたてられないまま管理会社から今月末で退去をしてくださいと言われています。

管理会社は代わりをみつけてもらうか退去をしてくださいと宣告されて昨日まで話し合いをしたののですが引っ越す時間や資金、物件を探す余裕さえ見付からないので悩んでいました。

今日管理会社が解約通知書を投函していました。
解約通知書に署名して14日までにだしてきださい、ださないと悪質なものとみなし損害賠償を請求しますと書かれています。

金曜に市役所の法律相談にいくしかないと思っています。

果たして明け渡し裁判になってしまうのかどうなるのでしょうか？

参考になるかはわからりませんが

定期借家契約の文字は契約書にはない

家賃滞納していた時期はあり連帯保証人に請求がきた事がありしはらいしたことがある

今月家賃滞納はない

近所とトラブルはない

回答No.4

nagata2017 · ベストアンサー

もしかして　全借連は借家人という名目でないと動かないと思って連絡もされていないのでしょうか。
今確認の電話を入れたら　借家人とは　賃貸の住人全てのことだと　つまり　一軒家　マンション　アパートの一部屋の賃貸　全てを指すことばだということですと回答をいただきました。
お住まいの地域ごとに支部があります。
お住まいの県名を入れて検索してみてください。

お礼

ありがとうございます。昨日教えいただいた相談の問合せ先に電話をお昼にしました、
借り主の権利について話をしていただきました。私のような理由で連帯保証人がいない事態になると家賃滞納せずお支払いさせていただいても強制退去になるのか話をしていただきました。

昨日夕方に家まで来られて怖くてパニックになりドアを５分くらい殴るように叩かれその時居留守を使ってしまいその管理会社の担当者は雨戸側のエアコン室外器をを見て居留守かチェックして帰っていきました。一時間くらいして電話がかりまた同じ話になりました。解約通知書が投函されていたのですが担当者いわく解約通知書を日曜までにださないと悪質とみなし強制退去にしますと

今日また話に来てくれとメールがあり日曜にしかいけないと話をしたばかりです。

すみません今新しい回答をみたのですが私の地元の全借連があるならば連絡をしてみます

明日は市役所に出向いて相談をする予定で

補足

私が住んでいる県の全借連は検索しても回答者様が最初に教えいただいたサイトしかでてこないのですが

回答No.3

NOMED

はい　ですから保証人なしで入居できる情報を載せました

https://sumaity.com/chintai/surety/?cid=smt_g_pc_kt_bg_fekw&aacmp=smt:listing:google:B102&gclid=EAIaIQobChMIw_C4ypv83QIVXAQqCh2ccw1qEAAYASAAEgJibfD_BwE

まずは動きましょう

補足

出来るならそうすることも検討したいのですが事情があり金銭的に無理なのです

回答No.2

NOMED

よくある事例ですが、留守中に中のモノを全部出されて、鍵を変えられるってこともあります

書かれている裁判も簡易的なもので、１時間もかからずに終わります

https://sumaity.com/chintai/surety/?cid=smt_g_pc_kt_bg_fekw&aacmp=smt:listing:google:B102&gclid=EAIaIQobChMIw_C4ypv83QIVXAQqCh2ccw1qEAAYASAAEgJibfD_BwE

補足

詳しい話をありがとうございます。よくある３ヶ月以上の家賃滞納以外の理由でも最悪のケースになるのですね

引っ越す時間や物件探しなど費用もなく途方にくれてます

回答No.1

NOMED

えっと

なぜその連帯保証人（だった？）のお父様を話し合われないのですか？

ご兄弟を通じて連絡をとるのではなく、今週末にでもお父様に会いに行き話されるべきです

裁判になっても、ご家族内の問題になるだけですよ？

補足

それがどうしても出来ないのです。施設に転居さていて住所はわからない状態で

仮にわかったとしても連帯保証人にはならない意思が固く無理なんです。