位置指定道路について

質問

法第42条関係について教えてください。
現況から説明します。両隣に4筆ずつ、一番奥に1筆の合計9筆からなるコの字形の典型的な分譲地があり、間にある道路は民地で、奥の3筆に隣接する道路と他6筆に隣接する道路はそれぞれ持ち主が異なります。

１、この図のような道路は、法第42条第1項第3号道路という扱いでよいのでしょうか？
２、9筆のうち民地Aに接道する1筆が売買されるような場合、前面道路を位置指定道路として指定する必要があるとき、民地Aは接道する6筆分と、通行する3筆の権利を要することになると思うのですが、民地Aに接道する他1筆が権利取得を拒否するような場合、どのようになるのでしょうか？
３、民地Aは幅員５ｍ、民地Bは幅員３ｍで、接道する1筆が既に権利を有しているような場合、民地Bは権利的には、接道者2筆も権利を有したほうが良いのか？
４、３のように位置指定道路としての要件を満たしていない場合、共有民地（共有道路）としての接道2m以上を満足できるのか？

以上、よろしくお願いいたします。

回答No.1

tai-yu

1. Ａは戦前からの分譲地なら1項3号。最近なら1項５号かも
　Ｂは戦前からなら２項道路

2.民地Ａは誰の所有ですか？もともとの取りきめはどうなっていたのですか？
　民地Ａに新しく土地を買われる方の所有分が無ければ、所有者の同意が得られなければ、どうやっても無理だと思います。

3.民地Ｂの所有者が誰かというだけです。権利を有するなんて売買しないと無理です。所有権ない人は通行する権利が法律で定められているだけです。ちなみに通行する権利に車で通行する権利はありません。

4　位置指定道路、２項道路に該当しなければ道路ではありませんので、接道２ｍは満足しません。

もうちょっと具体的に説明ないと回答つかないですよ