敷金を返還してほしいが、相手が支払督促を受け取ってくれないんです。

質問

昨年借家を解約しました。敷引が10万あるのですが、電話で「ハウスクリーニングが10万以上かかった」とか言われたので、配達記録郵便を２回送って返還請求をしました。けれども返してくれないので、支払督促を４回送りましたが、最後は自宅にいた人（裁判所によれば他人らしい）から「その人（貸主）は長期入院中」と言われて送り返されました。その借家は貸主の奥さんが実質大家をやっていて（住民票をとって確認済み）、いまもその借家は人が住んでいます。その人に電話したのですが、「そんな人（貸主）はいない」ととぼけられました。簡易裁判所からは「支払督促の主旨に合わない」と言われました。相手が受け取らないと少額訴訟もできないので、普通の訴訟にして公示送達に持って行きたいと思っていますが可能でしょうか？証拠書類は契約書だけです。残りは訴状で書くつもりです。これで敷金は返ってくるでしょうか？説明不足ですいませんがよいアドバイスをよろしくお願いします。

回答No.2

disease

ＴＶで何度か見たケースですね。
これは完全に確信犯です。
敷金を返すつもりは全く無いということです。
「ハウスクリーニングが１０万以上かかった」と言われたそうですが、絶対にやってないですし、たとえやっていたとしても敷金を返してもらえる権利はあります。
しかし、今は確信的に敷金を返さない大家はとても多いんです。
しばらくとぼけていれば相手が諦めると思っているからです。
日本人は性格的に１０万くらいの現金のためにことを荒立てないという気性を知り尽くしての犯行です。
どうしても取り返したければ裁判しかないですね。
でも手間も時間もかかります。
１０万円以上に面倒かも・・・

回答No.1

M-SUZU

あなたの使用状況、入居年数にもよりますので一概にはなんとも言えませんが少額訴訟の方が早いと思いますよ。
現在の敷金精算の方法としては、国土交通省が出している原状回復におけるガイドラインに沿った形で行うところが多い様ですので、原状回復で検索して参考にしてみてください。
ただ、敷金が全額返還されるということではありませんので念のため。
今後のために、入居時と退去時の状況を写真で残しておくと後のトラブル時に役に立ちますよ。