賃貸物件について

質問

賃貸物件の物件詳細情報の「保証」の欄に、
「加入要
保証会社：○○△△株式会社
保証会社利用料：契約時保証委託料：12，000円　月額保証委託料：賃料総額の2％又は2.5％ 」
と書かれている場合があります。また、「保証：－」になっている物件もあります。
この保証というのは何でしょうか？保証人のことでしょうか？保証会社に加入すると、保証人(身内等に頼む)はいらないのでしょうか？

どなたか、詳しい方、教えて下さい！

回答No.1

in_go_landload · ベストアンサー

大家しています。

＞　この保証というのは何でしょうか？保証人のことでしょうか？

　はい。『加入要 』ということは「必ず『保証会社』の保証を受けてください。」ということです。
　ただ、ご提示の『保証料』は高いように感じますが、今はこれが一般的なのかどうか、生憎大家には分かりかねますし、借主さんが『保証会社』を選べないのが一般的です。

＞　保証会社に加入すると、保証人(身内等に頼む)はいらないのでしょうか？

　通常は不要です。
　ただ、最近では（借主さんの収入等に依って？）個人の『保証人』さんを要求される場合もあります。
　これは裁判所で「きつい取り立ては罷りならん。時間と費用をかけて、家賃の代位支払をしながら裁判しろ。」なんて保証会社にとっては理不尽？な判決も出ていますから仕方のないことなのでしょう。

お礼

大家さんからのご回答ありがとうございます！
ちなみに、保証会社への加入は審査はあるのでしょうか？

回答No.2

in_go_landload

in_go_landload　です。
　『お礼』拝読いたしました。

＞　保証会社への加入は審査はあるのでしょうか？

　はい、あります。
　しかし、審査の基準や内容は全くのブラックボックスで、大家は無論、保証会社に取り次ぐ不動産屋さんさえ結果しか知らせられません。
　結局は、『出して見なけりゃ分からない。』ってことになります。

お礼

再度ご回答ありがとうございます！！