良い不動産屋さんを見極める方法を教えて下さい

質問

賃貸物件を探すのに、まず「良い不動産屋さん」を見つけなさいと言われたのですが、やはり一度訪れて話をしてみないと分からないものなのでしょうか？

店舗に訪れる前に分かるような、何か特徴のようなものはありますか？

回答No.3

LIFULL HOME'S 住まいの窓口（@homes_concierge）

なるほど、全国にたくさんある不動産会社のなかから
どういった基準で不動産会社を選べばいいか
迷ってしまいますよね。。。

以下、HOME'Sからの回答です。ご確認ください。
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【不動産会社選びのポイント】

賃貸不動産会社にもさまざまなタイプがあります。
大きく分けると、主に大手企業が展開している「多店舗展開型」と、
地場企業による「地域密着型」です。

多店舗展開型の場合、広範囲で探してくれるため、
住みたいエリアが絞り切れていない時などにおすすめ。
一方、地域密着型は、地元の情報に精通しているという特長があります。
地元の大家さんとも親しいケースが多いため、
思わぬ掘り出し物件に巡り合えるかもしれません。
住みたいエリアが決まっているのなら、
まずは最寄駅周辺の不動産会社を探してみましょう。

また、不動産会社の外に貼りだしてある物件広告にも注目してみましょう。
物件をきちんと下見している場合は、
物件広告にも詳しい情報が記載されていることが多いため、
不動産会社選びの目安となり得ます。
ちなみに「単身用物件情報に強い」「高層物件が多い」「ペット可の物件ならおまかせ」
といった強みのある不動産会社もあるので、
希望する特定条件がある場合には、これら会社を探してみるのもひとつの手です。

【不動産会社の担当者のココをチェック！】

不動産会社の担当者の人となりや、自分との相性も大切。
同じ会社でも担当者のスキルに差があることもよくあるため、
以下のポイントをチェックしましょう。

（1）誠意のある対応・言葉遣いか？
（2）連絡に対して返答が早いか？
（3）物件について詳しいか？
（4）希望条件を把握したうえで、手際よく物件を探してくれるか？
（5）「とにかく成約！」とばかりに強引に薦めてこないか？

（1）と（2）は、仕事への基本的な取り組み方の問題ですね。
（3）は、物件に対する質問に曖昧な答えしか返ってこなかったり、
耐震など建築分野の知識や、不動産に関する知識が乏しいと心配です。
（4）と（5）は、こちらの希望をしっかり把握していないか、
「ある程度、妥協してもらう」ことを前提に動いているケース。
「この前、希望を告げたにも関わらず、この物件を薦めてくる！？」
といったこともありえます。こうした例に当てはまる場合は、
担当者を変えてもらうよう頼むか、会社自体を変えることも視野に入れましょう。

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また、HOME'S住まい探しのサポートセンターでは
住まい探しのプロがご質問者様の物件選びや
不動産会社選びのサポートをさせていただいております。

いつでもお気軽に問い合わせくださいね(^_-)-☆

お礼

自分の希望に適う物件が強みの不動産屋さんをまず見つけるのが、大事ですね。

専門家さんならではの詳しい回答を、ありがとうございました。
参考にいたします。

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