マンション床下浸水

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マンションに住んでいます。築12年です。昨日にいきなり、廊下に大きな水溜まり２つができました。そして今日も出来ました。上から水が漏れてるわけでもなく、洗濯機、台所、風呂場から水が溢れてきた感じもしませんでした。原因をたしかめるため、◯の110番に電話してきてもらったら風呂場の配水管が詰まってるとのこと。普通お風呂場が詰まってたら水は流れないし風呂場から溢れるのではないのですか？風呂場から少し離れたところに水びたしになるもんですか？風呂場の排水溝が詰まってるなーと思ったことは一度もありません。水の流れも良かったです。そして工事に40万かかるといわれ、なお、何も改善してないのに10万請求されその場で払いました。私は凄く無知なのでこれが正しいのかわかりません。皆様教えて下さい。お願いします。

回答No.1

kuzuhan · ベストアンサー

配管が詰まっているとき、水圧によっては配管自体が外れたり、ジョイント部分が破損してそこから水漏れする可能性はあります。
マンションに住んでいる場合、軽微なものを除けばまずはマンションの管理者（不動産会社や大家）に連絡して、判断を仰ぐべきです。例えば経年劣化や、配水・排水管の設備不良であればマンションの管理者側に問題があるためです。

水の流れが良いかどうかは、詰まっているかどうかとは別です。
詰まっているというより、排水管が外れている可能性のほうが高いです。排水管が外れているということは、そこが水の終着点ですから、水はそこに流れていきますから空間があれば「詰まった」ようにはなりません。

４０万円工事にかかる、１０万円請求されたというのは明らかにおかしいです。
何にいくらかかるかを十分に説明していないと考えられる点、１０万円という明らかに「緊急対応で取るような金額ではないものを即金で要求した」点から、悪質な業者の可能性があります。消費生活センターなどにトラブルとして相談されたほうが良いです。
また４０万円もかかるような大型工事になるなら、大家の許可や分譲マンションなら事前に共用部の占有などを連絡しなければならいでしょうからすぐに取り組むことはできません。排水管が外れているなら、共用部や他の部屋にも影響を起こしている可能性がありますから、管理組合に連絡する必要も出てきます。
ひとまず、大家がいるなら大家に、いないなら不動産会社やマンションの管理組合に相談してください。それもできないなら、消費生活センターに「この請求は妥当なのか」を相談してください。

お礼

とてもわかりやすい解答ありがとうございました。親身になっていただき、感謝しております。

回答No.2

Misaki-27

あああ……!!支払っちゃダメ( TДT)
賃貸にしろ、分譲にしろ、まずは管理人、大家、管理会社。
そこを通さずに勝手に業者を呼んだとなれば、責任は全て
nt0713さんに行きます。
「勝手にやったんでしょ？」いわゆる寄付扱い。
また、「業者なりnt0713さんがいじったせいで壊れた」
って言われてしまう。

これ、納得行かないでしょうが弁護士さんに言われました。

床下の配管はマンションの共用部になるかと思う。
マンションによっては専有としてるかもだけど、
そこをまずは確認。で、マンションの保険を使うか、
個人の保険を使うかって話になる。

いじった後で保険使えるか分からないけど、
ここはちょっとゴリ押しな感じで頑張って欲しい。
皆、大金は払いたくないから色々と難癖付けてきます。
なので、覚悟決めて強気で行かないと泣き寝入りの
可能性が高いです。

お礼

とてもわかりやすい解答ありがとうございました。二度とへんな業者は、呼ばないと心にちかいました。