マンション購入初年度の年末調整について

質問

初歩的な質問ですみません。。

(1)会社の年末調整の時点では、特に何か行うことはなくいつも通りの手続きをして、確定申告時期に税務署で申請するということでよろしいでしょうか？

(2)夫婦連名で借りたのですが、私と主人二人とも手続きが必要で、また二人ともローン控除を受けられるという認識で合っていますでしょうか？

(3)まだ銀行(UFJです)から融資額残高証明書が送られてきていないのですが、(8月31日融資実行でした)
もし紛失していた場合は再発行が可能なのでしょうか？

ご存知の方、教えていただけたらとても助かります。。（ ; ; ）
よろしくお願いします。

回答No.3

keisuke-yamada

(1) 年末調整は通常通りで、確定申告が必要になります。
(2) 夫婦でのローンの場合、いくつかのパターンがあります。下記のページを参考に、必要であれば税務署の電話相談などで確認するのが良いと思います。
https://allabout.co.jp/gm/gc/10314/
(3) 融資額残高証明書に関しては、初年度分は翌年の1月頃に送られてくる場合が多いようです。これは、初年度は確定申告が必要で、その時期に合わせて発送されているようです。
また、再発行も可能なので心配する必要はありません。

確定申告の手続きなどは、下記のページを参考にしてください
http://mansion.high-way.info/fr/index.html

参考URL：

http://mansion.high-way.info/fr/index.html

お礼

ありがとうございます！助かりました！！！！

回答No.2

smilebox

(1) その通りです。

(2) 二人ともローン控除を受けられます。初年度はそれぞれ確定申告します。
翌年度以降は、年末調整時に提出できる書類が貰えます。

(3) 可能です。以下ご参考まで。
＞残高証明書を発行してほしいのですが。 | よくあるご質問 | 三菱東京ＵＦＪ銀行:
＞https://faq01.bk.mufg.jp/faq/show/264

お礼

ありがとうございます！！たすかりました！！

回答No.1

noname#239865

年末調整と確定申告は違います

会社勤めをしている人であれば、企業側が年末調整をやってくれるので、確定申告をしたことが無いという人も珍しくないでしょう。しかし、マイホームを購入した翌年には、年末調整とは別に確定申告をする必要があります。

住宅ローン控除は、最大で10年間恩恵を受けることができますが、基本的にはマイホームを購入した翌年に1度だけ、確定申告をしておけば、その翌年からは勤めている会社の年末調整と同時に住宅ローン控除の手続も済ませることができるようになりますので、何もしなくても自動的に手続が完了してしまいます。

確定申告の際に必要となる添付書類
一般的に確定申告の時期は、毎年2月中旬～3月15日となっています。しかし、住宅ローン控除の申請に関しては、確定申告が始まる2月中旬よりも早く受付をしてもらうことができます。一般の確定申告が始まってしまえば、税務署は連日大勢の人で混雑しますので、できれば、一般の確定申告がスタートする前に手続を終わらせておくのがベストだと思います。

必要書類一覧
1：住宅ローン名義人の住民票
住民票は、居住開始時期を特定するために必要となります。
2：マイホームの登記簿
取得時期や家屋の広さを確認するための書類になります。
3：住宅ローン残高の証明書
住宅ローンの年末残高を確認するための書類になります。
4：住宅ローン名義人の源泉徴収票
ローン名義人の所得金額を確認するための書類になります。
5：マイホームの売買契約書
契約時期や購入金額を確認するための書類になります。
6：確定申告書
確定申告の申請書になります。税務署へ行くといつでも貰う事ができますので
前もって記入しておきましょう。

お礼

詳しく教えていただきありがとうございました！！たすかりました！！！