賃貸トラブルについてアドバイス下さい

質問

駐車場2台込みの家賃で去年の11月中旬からアパートを借りました。現在軽自動車2台とめています。1台の駐車場が狭く、軽自動車でないと他の車の出入りに影響があるので、普通車に買い換える予定がある。購入したら他の方と駐車場を変更して頂けるか賃貸契約前に確認をとりました。普通車1台を先日購入し2台目もそろそろ普通車に買い換える予定である事を管理会社に電話したところ、『現在、駐車場は満車で他の方と場所を変更する事は出来ない。大屋さんに無理を言って駐車場をあけてもらい、1台は軽自動車専用、軽自動車を停めてくれる方として2台家賃込みの物件です。普通車の料金をいただきます』と言われました。担当してくれた方（駐車場を変更出来ると言った営業マン）は既に退職されている様子で、駐車場の変更は出来ると言われたと説明しても、『お客様の都合で出来ると言われたのか、駐車場が空いていたら出来ると言われたのか、どっちですか』と。話がそこから進みません。駐車場の契約書には、1台が軽自動車専用である事や、場所の変更については、いっさい書かれておらず、書かれてない事に対しトラブルがあった際は、話合う事と記入されています。 又、私的には普通車にすると普通車料金を払わなくてはいけない事に不満があります。駐車場2台込みの家賃だったからこそ、今の物件に決めたのです。契約書のどこにも料金があがるとは書いてありません。ここに住んでいて、駐車場の空きが出ない限り、車を購入するなと言う事ですかと聞くと、そうなりますね。と言われました。
私は、そろそろ子供が欲しく、その前に安全性を考え普通車の購入を考えていました。子供を産んでしまうと、お金がいるだろうからと。そんな人生計画が台無しになったのではないかと涙が出てきます。どなたか良いアドバイスを下さい。分かりづらい長文でスミマセン

回答No.2

neKo_quatre

> 購入したら他の方と駐車場を変更して頂けるか賃貸契約前に確認をとりました。

その時は大丈夫って話だったのでは。
将来の事なんて分からないのに、質問者さんのために駐車場１台分予約しておけないなんてのは自明です。

定期的に相談して、退去する人なんかがいるなら、駐車場所の変更してもらうように交渉とか。
普通社用の場所に小さい車停めてる人がいるなら、話し合いして場所代わってもらうとか。
近所に別の駐車場があるなら、そちらの方を借りて軽自動車と入れ替えながら利用とか。

> ここに住んでいて、駐車場の空きが出ない限り、車を購入するなと言う事ですかと聞くと、そうなりますね。と言われました。

駐車場(車庫証明)が無いのなら、車買えないのはごくフツーの話です。

大丈夫？ 中古車購入に必要な書類と、車庫証明の取り方：中古車購入ガイド｜日刊カーセンサー
http://www.carsensor.net/contents/guide/category_542/_4719.html

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行政に相談するなら、消費者センターへ。

国民生活センター
http://www.kokusen.go.jp/
http://www.kokusen.go.jp/map/

ダメならダメで、そういう担当者に説明を受ければ、納得できるかも知れません。

回答No.1

中京区 桑原町（@l4330）

普通車ね変えるなら普通車の料金になるのは当然
また、この様な事を契約書には書きません、契約書は契約時の約束事を書くもので将来の事は話し合いとするのが普通です
また、変更は相手がある事で貴方の一存でできないのは常識です、貴方が他人が普通車を買ったから場所を変われと言われて納得しますか？

更に、「料金の変更が契約書に書かれてない」事を引き合いに料金変更に応じないと言いながら、「駐車場所の変更が契約書に書かれてない」事を守らないのはなぜですが？
「料金の変更が契約書に書かれてない」・・・変更に応じない
「駐車場所の変更が契約書に書かれてない」・・・変更に応じない
要求は首尾一貫しましょう