土地境界紛争について

質問

平成22年に国土調査があり、その成果物として、測量図が出来ています。平成28年度中に法務局に送致されるそうです。

国土調査の時は、隣地の方は立ち会いして境界に同意しています。その土地を私が昨年相続して、いざ売却で購入者が現れたのですが、今になって、境界に異議を主張しています。土地家屋調査士が交渉してくれていますが、納得が得られない状況が半年間続いています。

行政が所有者の立ち会いの上で決めた境界を変えることは出来ないと思いますが、確定した境界に杭を設置しなければ売却が出来ません。そのためには、相手の承諾が必要です。

このような場合、裁判しか手だてが無いように思うのですが、なにか良い方法はないでしょうか？

裁判をした土地は売却しづらいと言う人もいますが、そうなのでしょうか？

裁判はほぼ勝訴できると思いますが間違いでしょうか？

そのような裁判を提起されると、相手も費用と時間が浪費になると思うので、主張を撤回すると思うのですがいかがでしょうか？

回答No.2

okhenta · ベストアンサー

杭が打てない場合は　替わりにコンクリート釘が打たれてませんか？　ハンマードリルで穴を開けて打ち込む頭が８ミリ位の

お礼

ご回答ありがとうございました。
残念なから、そのようなものがないのです。

補足

市役所に確認したところ、図面には鋲の記しがあるそうです。あるはずの境界鋲がないのです。役所のミスの可能性が出てきました。
明日、役所で現地確認して、市役所で鋲を設置してもらえる可能性が出てきました。
あなたのアドバイスに感謝します。

回答No.1

okhenta

調査の時には立会して同意してると言う事は
杭も有るでしょう？
その杭を境界にして売却ではダメなの？

お礼

あなたの一言で市役所に確認したところ、図面には鋲の記しがあるそうです。市役所が鋲設置を怠っていた可能性があります。明日、市役所で現地確認をして、境界プレート、または、鋲設置をしてもらえる可能性が出てきました。
大切な一言に感謝します。

補足

境界がブロック塀の下なので杭は設置されていません。土地家屋調査士が国土調査で決まった境界の図面を復元してポイントは分かります。