中古戸建 本当に平成築でしょうか？

質問

こんにちは。

現在、中古戸建を検討中のものです。
値段も手頃で広さも申し分のないものが出てきたのですが、設備等で本当に平成8年に建てられたものか疑問なのでアドバイスお願いします。

・平成8年（1996年）築
・純和風建築
・システムキッチンではなく、ガステーブル別、壁から蛇口
・お風呂はユニットでなくタイル
・写真は貼りませんがトイレがタイル貼り。便器は新品に交換されてるのでわかりませんが、現在手洗いがついてますが上水の位置からして小便器がついていたのでは？という感じです。

まだ実際に見に行ってないので写真での判断しかできないですが、よろしくお願いします。

回答No.4

y-bankrupt · ベストアンサー

法務局で謄本を取るのも一つの手です。手数料として印紙代が数百円かかります。
また、役所の建築指導課に行って「建築計画概要書」を閲覧するのも一つの手です。但し、(1)地番、(2)建築時期が分らないと全く調べてくれない（調べられない）ところもあるので、やはり建物謄本を事前に取得することをお勧めします。

これから蛇足ですが、運よく建築計画概要書が取れましたら、完了検査を受けているかも確認してください。
建築確認申請+完了検査で初めて合法建築となり、完了検査を受けていないと、違法建築で銀行が融資をしない可能性が高いです。

ちなみに写真を見る限り、平成築のセンスではないように思われますね。

お礼

まとめてで申し訳ありませんが、皆様ありがとうございます。
不動産屋に思い切って尋ねたところ、間違いなく建築年数はあってますが、キッチンについてはリフォーム済で賃貸仕様のものがついてるみたいです、とのことでした。

結構な金額もしますので、このリフォーム済でこの仕様ではいくら土地建物が広くても無いな、と思いましたので、今回はやめることにしました。

回答No.3

E-1077

リフォームしたのが平成8年ということもありえるでしょうね。
しかし、お風呂がユニットよりはタイルの方が高いので、それだけ家にお金をかけたという事も言えますよ。キッチンに関しては男の仕事だとこうなりがちです。女性の意見が反映されていないとこういう家になりますね。

回答No.2

terepoisi

不動産屋に経歴を確認してみてください。
確実なのは登記簿の閲覧です。手数料を払えば誰でもできます。

設備に不安があるとのことですが、
注文住宅であっても型落ちを使うことはよくあります。
キッチンはビルドインコンロだけで30万以上かかった時期ですから
テーブルコンロでもおかしくはないと思います。
コーナータイプ上下セットだとかなりかかっているのではないでしょうか。
浴室のタイルのデザインがちょっと古い気はしますが
目地のメンテナンスなどでこのサイズにこだわる人もいます。
それと左官関係に強い建築業者だとあえてタイルを使うことも多くなります。

いずれにしても水回りは途中でメンテナンスしていなければ
修繕か取り替え時期にきているという前提で検討なさったほうがいいかと思います。
良い物件だといいですね。

回答No.1

qwe2010

法務局に行って、登記簿を確認する。
土地、建物を買うときは、騙されないために必要な確認です。
ほとんどの場合、不動産やさんがしています。