締切済み

不動産屋の営業

2015/10/16 17:35

家を建てようと思い、不動産に打ち合わせに行っています。営業の担当者が年配の女性なのですが最初は感じがいいと思いましたが、段々に態度が気になるようになり、相談しても上手いこと言ってかわされたりします。でも予算が少ないのでそれはできないと言えないからそう言っているのかとも思いますが。それは仕方ないかなと思っていたのですが約束事を守られていなかったりと『ん？』と不審に思うことが多くなりました。予算少ないとはいえ高い買い物なので信頼できる人に出来たらお願いしたいです。なので担当を変えてもらいたいと思っていますが、そんな事を言っていいのでしょうか？私のワガママかもしれませんが。皆さんはどういう意見でしょうか？

sakurapink1118
お礼率53% (14/26)

不動産売買・投資
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apple1616
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2015/10/25 04:15 回答No.7

私は家の売却を考えており、色々情報収集をしているところです。今回の質問は同じ立場ではありませんが、不動産屋の営業絡み、ということで回答させていただきます。家を建てる、というのは一生の中でそうそうないもの。それこそ、一大イベントですよね。納得の行く家を建てたいと思ったら、いかに意思疎通をはかることが大切か、ということになると思います。【相談しても上手いこと言ってかわされたりします。】・・・これは、信用出来ないと思ってしまうのは分かります。そういう小さなことが積もり積もると、ストレスもたまりますね・・・。少額の買い物ではないのですから、ご自身が納得の行く状態で進められないと、後悔すると思います。不動産家の売却について、詳細勉強中ですが、皆さんがおっしゃるのは・不動産会社えらび・信頼できる営業マンに頼むことがとても大切だということです。マナー等は当然のことながら、質問に対しあやふやにせずきちんと回答をくれること、相談に対し真剣に考えて向き合ってくれることは大切な部分ですよね。意思疎通をうまくはかれないようでは、「家を建てる」となると打ち合わせが多く必要ですので、うまくいかないのではないかと思います。とはいえ、「この会社でないといけない」というのでなければ、仕切りなおし、「お願いする業者さん選び」からやり直し、もありだと思います。条件等で気に入っている会社ということであれば、担当者を変えてもらったらよろしいのではないでしょうか。どうしても尋ねたいことに対し、きちんとした回答が得られなかったら、ご回答頂ける方に担当を変わっていただいてもよろしいですか？という感じで。現営業マンの人柄を否定する感じ、はよくないと思いますので、具体的なことを理由に変わってもらう、というのが良いかもしれないですね。営業マンの当たり外れはありますよね。今住んでいる家は、設備、屋根材、木などの材料、デザインのパターンなど、おおまかなところは決まっていて、でも自由に設計できる、というプランで家を購入しました。（似たようなお家が建っている町並みです）はじめての家の購入で、何も分からず、勉強不足で図面をお願いし、いざ入居したら、反省点ばかりでした（汗）出来上がった案に対し、「ここはこうして欲しい」「これでは困る」ということをふわっと伝えたら、設計のものがこれでいいと言っておりますので」「デザイン的にこの方が良いといっております」ということで、聞いてもらえませんでした。自分も若かったこともあり、交渉能力が低かったこともあります。入居後少ししたらその営業マンは転職していました。そんなこともあるんですよ。きちんと対応してくれない営業マンへの義理立ては不要だと思います。家を建てるに当たっては、是非色々勉強してくださいね。そして、よい会社、信頼できる営業マンを選んでくださいね。すてきな家ができますように。最後に、家の売却に関するサイトですが、担当者選びの重要性が載っているURL貼っておきますね。

参考URL：: http://xn--u9jxfxa1j224q94gt3e.com/

Radish_Boyaboya
ベストアンサー率16% (128/780)

2015/10/16 18:46 回答No.6

「担当者を変えて」というよりは、他の不動産屋さんにも相談する方が言いやすいんではないかと思います。

MURAI YASUSHI（@yasudeyasu）
ベストアンサー率43% (2489/5722)

2015/10/16 18:15 回答No.5

建築屋です。一生で一番高額の買い物ですから担当を替えるのは問題ありません。納得いくまで話し合える、信頼できる人に頼みましょう。また他社にも見積もりをお願いして、１．安いところにお願いする２．○○社はいくらで立てると言っていますが　御社ももう少し安くなりませんかという交渉（相見積もり：あいみつもり）をとる、といいます。あまり大手の不動産会社だと相手にされない可能性もありますが。３．打合せの議事録を書く、またはレコーダー録音をして値引き交渉（この手数料をなくしてほしいとか○割値段をひいてもらうよう交渉してほしいというようなこと）というのはあまり一般的ではありません。手数料は印紙税法なり、卓見行法に定められたものですし営業マンの対応がハッキリしないことと建物の建築価格を安くさせることは無関係です。４．あと、建築工事が始まったら、なるべく工事現場に営業マンと顔を出して現場監督や大工さんに「お疲れ様です！」と声がけをする、飲み物やビールの差し入れをすると手抜きのない、良い住宅になります。

ks5518
ベストアンサー率27% (469/1678)

2015/10/16 18:00 回答No.4

>担当を変えてもらいたいと思っていますが、そんな事を言っていいのでしょうか？担当どころではなくて、不動産会社も複数当たっても構わないと思います。そうでないと、不動産屋さんの良し悪しも判らないだろうし、扱っている物件自体も違うものがあると思いますので、中にはより良い物件に出会う事もあるでしょう。契約までには、沢山物件情報を得ることは当たり前です。先方(不動産屋さん)もその辺りは分かっていることだと思いますよ。