どの銀行が住宅ローンを審査が緩く通り易いですか。

質問

どの銀行が住宅ローンを審査が緩く通り易いですか。
そして住宅ローンの代わりに住宅を購入できるローンがありますか。

回答No.3

noname#222312

一般的に言えば、銀行などのほとんどの金融機関での住宅ローンの審査はその金融機関内で行っているものではなく、大抵がその地域を担当する委託の審査機関が調査を行います。
住宅ローンの申請をした人が務める会社はもちろん、その人の所有する不動産や預貯金や世帯の年収といった究極の個人情報を元に融資可能かどうかの審査をします。
当然その人の過去の借金の返済状況や昨今の健康状況をも元に合否判定されます。
外部委託機関ですので案外情け容赦なく審査される事がほとんどで、主に取引してる銀行だからといってもその意向はほとんど反映されません。
つまりお住まいの地域にある例えばA銀行に住宅ローンの融資を受けるための手続きをしたが結果は否だとすると、同じ地域にあるB銀行もC銀行もD銀行も住宅ローン審査は同じ外部委託機関だという事であれば、以後はどこに住宅ローン申請しようが結果は同じという事になります。

それとは別に国の委託機関がフラット35等を推進し、各種金融機関を窓口にして取り扱っています。
フラット35等の場合は金融機関の住宅ローン審査とは違い独自の審査機関を持つので、金融機関の住宅ローン審査に落ちても通る場合がほとんどです。
お住まいの地域の銀行などがダメでフラット35もダメなら住宅ローンは不可能だと思って下さい。

回答No.2

Willyt

住宅ローン以外だと銃多雨金融公庫の融資があります。これが一案利息が少なくて有利ですから、住宅を購入するときにはまずこれを念頭に入れて申請を出します。その残りを市中銀行のローンで賄うということになります。個人向けの融資は大手の都市銀行はあまり積極的にはやっておらず、口座を開いて定期預金をしっかり組んでいる顧客が主流になります。全くそのような取引がない場合にはよほど貴方の資産、収入の内容がよくないと応じてくれないと考えていいでしょう。それより信用金庫やこれが銀行に変身した銀行は個人や中小企業を対象にしてくれるケースが多いですからこのような地域密着型の金融機関を探してそこに頼むのが一番確率が高いですよ。

回答No.1

noname#212724

＞　どの銀行が住宅ローンを審査が緩く通り易いですか。

　質問者様と一番取引のある銀行です。給与の振込や公共料金の引き落としなどしていれば、質問者様の生活状況を一番把握しやすいですから。勤務先や年収なんて出さなくても相手にはお見通し。

　あとはサラリーマンなら（私は自営ですので詳しくは知りませんが）、共済や企業のローンもあるのでは？

＞　住宅ローンの代わりに住宅を購入できるローンがありますか。

　銀行にはいろいろなローン（たとえば『事業用ローン』とか）がありますが、返済期間や金利が違います。