ベストアンサー 住宅ローン審査について 2005/01/27 18:16 住宅購入のため、銀行より２０００万ほど借りたいと思っています。その際、３００万ほどの融資の連帯保証人になっていることはローン審査に影響しますでしょうか？ みんなの回答 （1） 専門家の回答 質問者が選んだベストアンサー ベストアンサー symy915 ベストアンサー率54% (111/203) 2005/01/27 21:05 回答No.1 住宅ローンを借りる銀行と同じ銀行内で保証人になっているなら多少の影響はありますが、他の銀行での保証債務なら、自らその旨申告しない限りは調べる術がありませんので影響はありません。 広告を見て全文表示する ログインすると、全ての回答が全文表示されます。 通報する ありがとう 0 カテゴリ マネー暮らしのマネーその他(暮らしのマネー) 関連するQ&A 住宅ローンの審査 10年以上前に義理の兄が住宅ローンで借りれなかった外こう費用を銀行から借りる際に主人が連帯保証人になりました。 支払が滞って、家はもうないです。その銀行から不良債権業者に窓口がうつっています。不良債権業者に義理の兄が毎月少しずつ払っています。わたしたちもこの度、住宅を考えていて、住宅会社が同じ銀行を進めてきました。自営業なのでそこの銀行が有利との理由でした。担当の方には連帯保証人になっていることはまだいっていません。１年ほど前に信用情報の開示（CIC）をおこなったのですが、そのことはのっていませんでした。 それでも同じ銀行に審査をだすと引っかかってしまいますか？ もし連帯保証人としてのる信用情報センターがあるのなら教えてください ご回答よろしくお願いいたします。 住宅ローンで連帯保証人 住宅ローンについて調べていて、疑問に思ったので教えてください。 住宅ローンを銀行などで組む際、 一般的には銀行の指定する保証会社に保証を依頼するので 原則保証人を立てる必要はないと思います。 ただし、「担保提供者や収入合算者がある場合、および 保証会社が必要と認めた場合は保証会社に対して連帯保証人が必要となる」 という文を良く見かけますし、 実際に融資の際に配偶者を連帯保証人とする事を条件にされたと仰っている方もいらっしゃいますが、この中で「保証会社が必要と認めた場合」とは具体的にどんな場合ですか？ また、このとき配偶者が連帯保証人をさせられるとすれば専業主婦でもなれるのでしょうか？ そしてその人も借り入れ状況など詳しく審査されるのでしょうか？ また、もしその連帯保証人が審査に引っかかるとローン審査自体も通らないのでしょうか？ 住宅ローンの審査について これから住宅を購入しようと思っている人がいます 審査では購入者の実父が破産者の場合には、銀行ローンは融資されないのでしょうか？ 審査は何処まで調べるのですか？ 高級外車と事故！賠償はどうなる？保険で払えるの！？ OKWAVE コラム 住宅ローン審査について 中古住宅購入時の住宅ローン融資についてご意見をいただきたいと思います。 購入に際し、当方が希望する住宅ローンがありましたが、そこは事前審査がありませんでした。そこで、不動産会社は、提携する銀行で、事前審査を行い、売買契約後、すぐに提携銀行とのローン契約を結ぶように言いました。こちらとしては、事前審査の申し込みはやむを得ないとして、本審査は、こちらの希望する住宅ローンをしてもらえないかお願いをしました。それは可能であるが、とりあえずは提携銀行の契約をしてほしい、断ることはすぐに出来るから、ということで申し込みをしました。 そして、希望のローンの申し込みをしたところ、答えは融資不可能ということでした。理由は、３ヶ月以内に３件以上の審査があると、それだけで融資が不可能ということでした。（それ以外は全く問題がなく、その一点だけで不可能であるということ。） つまり、不動産会社の進める提携銀行の本審査がなければ、結果として希望する融資が可能であったということです。 そのことを不動産会社に伝えたところ、「３ヶ月以内に３件以上」ということについては、今までの取り扱いの中では例がなく、知らなかったこと、そして迷惑をかけたということで謝罪はいただいたのですが、それ以上のことは出来ず、提携銀行での融資をするしかない（そうでなければ、売買契約そのものが成り立たなかった、契約後は解除できない）ということでした。 提携銀行での融資は、金利も高く、そこでは融資してもらいたくはありません。 不動産屋の言い分は、理屈としては理解はしたのですが、納得が出来ません。不動産会社に何らかの責任を課すことは可能でしょうか。 わかりにくい文章かもしれませんが、皆様のご意見をうかがいたいと思います。 連帯保証人になっていても住宅ローン審査は通りますでしょうか？ 連帯保証人になっていても住宅ローン審査は通りますでしょうか？ お教えください。 会社員をしながら、自分の会社を持っております。 その会社が銀行から数百万円の借入をしております。 （役所の利子補給付融資で、利息が非常に低く念のため借りたという程度で ほとんど借金は使っていなくほぼ満額残っております。） 個人名義ではなく、会社名義の借入です。 しかし、銀行の保証人に保証協会がついており、信用保証協会の連帯保証人に 私がなっております。 その場合でも審査に通ることは可能でしょうか？ また、個人信用保証情報機関に、信用保証協会の連帯保証人になっていることは 伝わっているのでしょうか？ どうぞ宜しくお願い致します。 住宅ローンの審査が心配・・・・ 住宅ローンに関して2点ほど質問があります。 夫婦で住宅を購入しますが、夫が自営業で収入が不安定なため、 妻であるわたくしの収入のみで住宅ローンを申し込みする予定です。 （現時点で銀行事前審査はパスできました） その際、夫の立場をどのようにするか悩んでいます。 連帯保証人 OR 連帯債務者 どちらにあたるのでしょう？ そもそも、両者の違いがよくわかりません。 二つ目ですが、つい最近、夫名義のカードの支払を遅延してしまい、 そのクレジットカードが使用できなくなりました。（理由は支払遅延のためとありました） カード会社の書類送付先が実家になっていたため、督促に気付かず、 約2か月ほど滞納してしましました。 この点が、私自身のローン審査に影響があるかとても心配です（涙） 都市銀行の住宅ローンに詳しい方のアドバイスがいただけると幸いです。 よろしくおねいします。 住宅ローン 繋ぎ融資で困っています 土地と建物を住宅ローンで購入する予定です 現在、土地、建物込みでの本審査は通っていますが 建築に際して、着工時に資金が必要とのことで 着工から建築完了までの短期間に”繋ぎ融資”を することになりました。 その際、住宅ローンとは別に”繋ぎ融資”の契約を 銀行と結ばなければならないのですが、 保証人が必要といわれました。 実は、妻が自己破産しており、まだ５年しか経過していません。 そのような妻を連帯保証人にすることは可能なのでしょうか。 多分、審査時に妻の自己破産が表に出て繋ぎ融資が出来ないこと になりそうで不安です。 不動産に確認したところ、「形式だけの連帯保証人なので 妻の個人信用情報は調べない可能性がある」との事でしたが どうなるか分からないとの事でした。 どなたか詳しい方、どのような顛末になるかお教えください 保証料なしの住宅ローン 某愛知ＢＫで、住宅ローンの事前審査が通りました。 連帯保証人ありで、保証料なしなのですが、 これって保証会社を通さないで、銀行独自で貸してくれるって事でしょうか？（プロパー融資？） 住宅ローン審査の有効期限 教えてください。 中古住宅の購入の予定です。 銀行の住宅ローンの審査に通りました。 しかし、その報告を受けた日に、他銀行のより有利な住宅ローンを見つけました。 出来るものならこちらで申し込みたいと考えております。 住宅の引き渡しの期限は5月末までです。 1.審査が通ったほうの銀行の融資の申し込みはどのくらいまで待っていただけるのか。（それぞれに違うと思いますが、目安があれば） 2.こういった場合審査済み銀行からのペナルティーはあるのか。 ご存じの方お教えください。 住宅ローンの連帯保証人について 中古住宅を購入予定です。 地銀でのローン事前審査は希望額より下がったもののＯＫをいただきました。 その銀行から審査前に「事前審査を事実上の本審査と思って戴いて結構です」との説明がありました。本当に細かく審査がありました。 本申請に主人が行ったところ「奥さんに連帯保証人になってもらうので窓口にきて下さい」と言われたそうです。 審査結果の連絡を戴いたときには融資条件として私が連帯保証人になる、という説明はありませんでした。 ちなみに私は現在無職なのですが連帯保証人になれるのでしょうか？ できれば避けたいのですが無理なのでしょうか？ それとも通常配偶者が連帯保証人になるのは普通のことなのでしょうか 連帯保証人になっている場合の住宅ローンの審査 弟が車を購入するため、約400万円のローンを組もうとしているのですが、連帯保証人になってほしいと頼まれています。 私はもうすぐ住宅ローンを組もうと思っているのですが、連帯保証人になっていることが原因でローンの審査が通らないことはあるのでしょうか？ 住宅ローンと消費者金融について。 消費者金融からお金を借りたことがあると、住宅ローンに通りづらい・通らない、という話をきいたことがあります。 もし、住宅ローンの審査に通り実際に融資を受けて、月々の返済をしっかり行っている方(もしくは連帯保証人)が借り入れ後に消費者金融で融資を受けた場合には、何かペナルティがあるのでしょうか？ (融資をしている銀行などによってはペナルティがあると耳にしたことがあるのですが...) よろしければ回答をおねがいします。 次はあなたが被害に合うかも？？：巧妙な詐欺の手口とは OKWAVE コラム 住宅ローンの審査について 初めまして。 住宅ローンの審査について教えて頂きたく、質問致しました。 先日、身内から自動車ローンの保証人になって欲しいと私に依頼がありました。（ローン契約者：30歳女性パート・年収約70万円）（私：26歳男性会社員・年収約450万）金額は100万円強との事で36回払いの予定だそうです。現在私自身も自動車ローンの残債が残り1年（45万円）あります。そこで質問なのですが、私は現在賃貸アパートに住んでいますが、上記ローンの保証人になることで、保証人の期間中に住宅ローンの融資を受けようとした場合、審査に何かしらの影響が出てしまうものでしょうか？ 賃貸住宅連帯保証人と住宅ローン 義弟（夫の実弟）から 「引っ越すので引越し先（賃貸住宅）の連帯保証人になってほしい。」と頼まれています。 賃貸住宅の連帯保証人をしても住宅ローン審査には全く影響ないのでしょうか？ 私たち夫婦は近々、家の購入を考えており住宅ローンを組む予定です。 住宅ローンの審査基準を調べてみましたが、借り入れの場合の連帯保証人については当然断るべきだと分かったのですが、こういうケースについての質問も回答も見つけられませんでした。と言う事は大丈夫という事なのでしょうか？ 宜しくお願いします。 住宅ローン審査について教えて下さい。 住宅ローン審査について教えて下さい。 昨日に引き続き質問ばかりで…恐縮です。 近々、夫が借り主でローンの仮審査の予定ですが、心配事だった、私の消費者金融の残高を今日1件完済しました。 以前、3件借入がありましたが、2件は今日のを入れて先日完済、解約。現在残り一件で35万です。今まで延滞はないですが、新たな借入は出来ないです。 私の年収は98万。 住宅ローンは夫婦合算しなくて良いとの結論なので、私は連帯債務も連帯保証人にもなりません。この場合、夫の今回の住宅ローン審査に影響がありますか？ ちなみに夫は銀行の方が個人情報を見れるような書類に昨日署名押印しましたが、私はなかったです。どなた詳しい方、教えて下さい。 借入希望 2000万 夫年収 350万 年齢 41才 勤続年数 19年 土地はあるので建物のみのローンです 住宅ローンの審査について この度我が家を新築する事になりました。そこでお聞きしたいのですが現時点では自動車ローンが100万円残っているだけなのですが他に完済を済ませた借金が銀行ローン、サラ金にあります。両方とも完済は済ませており以前にも延滞などの履歴はありません。まだ融資枠は残っているので近日中に解約しようと思っています。この場合に住宅ローンの審査に影響はありますか？ローン審査間近なので少し不安です。どなたか教えていただけますか。宜しくお願いします。 住宅ローンの連帯保証人について ４年前独身の時、妹夫婦が一軒家を購入する際連帯保証人を頼まれ、断れずに連帯保証人になりました。ローンの返済はまだ終わっていませんが、2年前、妹夫婦はその一軒家を担保に銀行からお金を借りて、事業を始めました。事業の方はうまくいってないようです。 もし妹夫婦の会社が倒産し、銀行の融資を返済できなくなった場合、連帯保証人としての私に発生する債務はありますでしょうか？住宅ローンと事業融資した銀行は同一銀行です。 私は最近結婚して、仕事もやめたので、とても心配です。 どなたか詳しい方、教えてください。 住宅ローンの審査落ちの内容について 住宅ローンの審査についてお伺いします。 住宅ローンの銀行審査で、もし融資が受けれなかった場合にはその理由も説明されるのでしょうか？ 例えば私は流通系のクレジットカードを持っていたり、過去にキャッシングをしていたりしていました。 で、問題は妻も連帯融資を受けるつもりなのですが、その審査結果が妻にもバレると妻に怒られそうで…（キャッシングしていたのは妻と出会う前でしたが）。 こういうのは銀行の個室で行員の方に「ここがダメ、こういう理由でダメ」とか面と向かって言われるのですか？妻の前で個人情報を言われるとちょっと困るなあと思っています。 住宅ローンの審査について 新築一戸建ての購入を考えており、銀行のローン審査を受けたところ審査がおりませんでした。 それで、住宅会社の営業さんにC○Cという会社を教えてもらい、そこで旦那が自分の個人信用調査（？）をしてみたところ、あるカード会社に対して延滞があることがわかりました。 この旦那の借金は結婚前のもので、私と結婚するにあたり、 旦那の父が代わりに支払ってくれていたそうなのですが、 その父が延滞をしていたようなのです。 昨年10月に完済しており、延滞解消にはなっているのですが これが審査のおりない原因かな、と思っています。 そこで、次の手段として営業さんが考えているのが ある地方銀行でのローン審査なのですが 合計して1000万円の貯金残高のあることを示す通帳のコピーを提出し、保証会社ではなく保証人をたてる、というものです。 営業さんが言うには保証会社の行う審査より、銀行の審査のほうがゆるいそうです。（その地方銀行の審査がゆるいだけなのかもしれませんが） とは言っても、やはり延滞がネックになるのが心配です。 そこで質問なのですが １．その地方銀行の審査担当者と直接会って話し（事情説明とか交渉）するというのはできないのでしょうか？ ２．営業さんが住宅金融公庫のフラット３５をおしえてくれましたが、融資可能額が低いため無理そうです。 他に、営業さんに頼らず直接銀行に相談に行くか、 ろうきん、JAはどんなのか？とも思っていますが、 地方銀行でも審査がおりなかった場合、 他に融資を受けられそうな方法があればアドバイスお願いします。 補足なのですが、旦那は転職して半年です。 年収は前職よりもあがっています。 転職に関しては営業さんも考えてくれて、 転職半年でもOKの銀行に審査を出しているので 転職が原因で審査がおりないのではない、と 思っているのですが、どうでしょうか？ ローン審査 住宅購入を考えてます。 収入 夫婦合算で ６８０万 借り入れ ３２００万 頭金なし その他ローン借り入れなし そこで相談なのですが、 ローンは、嫁名義で申し込みます 収入３８０万 私の収入３００万を合算したいと思ってます。 嫁の信用情報は問題ないのですが、わたしは ３年前に数社あったサラ金の借金を任意整理して返済し、現在はまったくありません。 それから、親が経営していた会社の銀行からの借金（残４００万）の連帯保証をしていて、現在は延滞しています。 合算するわたしの信用情報まで審査の対象になるんでしょうか？ 一応、私の信用情報の開示はしようと思ってます。 住宅ローンを組む 合算のする私は連帯保証人として審査に影響するか どうか知りたいと思います。よきアドバイスをお願いします。 注目のQ&A 「You」や「I」が入った曲といえば？ Part2 結婚について考えていない大学生の彼氏について 関東の方に聞きたいです 大阪万博について 駅の清涼飲料水自販機 不倫の慰謝料の請求について 新型コロナウイルスがもたらした功績について教えて 旧姓を使う理由。 回復メディアの保存方法 好きな人を諦める方法 小諸市（長野県）在住でスキーやスノボをする方の用具 カテゴリ マネー 暮らしのマネー 節約・家計診断貯蓄・預金クレジットカードポイントカード子育てのマネー・教育ローン住宅ローン各種ローン消費者金融銀行・ネットバンキング電子マネー・仮想通貨・暗号通貨その他(暮らしのマネー) カテゴリ一覧を見る OKWAVE コラム 突然のトラブル？プリンター・メール・LINE編 携帯料金を賢く見直す！格安SIMと端末選びのポイントは？ 友達って必要？友情って何だろう 大震災時の現実とは？私たちができる備え 「結婚相談所は恥ずかしい」は時代遅れ！負け組の誤解と出会いの掴み方 あなたにピッタリな商品が見つかる！ OKWAVE セレクト コスメ化粧品 化粧水・クレンジングなど 健康食品・サプリ コンブチャなど バス用品 入浴剤・アミノ酸シャンプーなど スマホアプリ マッチングアプリなど ヘアケア 白髪染めヘアカラーなど インターネット回線 プロバイダ、光回線など
