マンションを貸す場合の保険

質問

新しいマンションを購入したので今まで住んでいたマンションを貸す事にしました。マンションを貸す側としてはどのような保険(火災保険など)に入れば良いでしょうか。また、今まで家財の保険しか入っていませんでしたが(何もわからずに保険やさんの言う通りに入ったのだと思います)、住居部分の保険は入らなくてもいいのでしょうか。火災保険は５０％しかかけられないといいますが(公庫などの保険)、もし多額のローンが残ったまま火事にでもなったら、ローンだけ残って次のマンションは買えないという事になるのでしょうか？

回答No.2

with99

こんにちわ。

大別で２つの火災の危険が想定できます。

１、延焼による危険
２、住居人の失火による危険

１の場合「失火に関する法律」で、基本的には
　火元の失火者に対して賠償請求ができません。
　当然、借り主も責任は生じません。
　したがって、所有者自ら火災保険の加入が必要でしょう。

２の場合１で火災保険に加入し、借り主が失火の時
　１の保険で所有者には、保険で支払われます。
　しかし、保険会社は借り主に請求することを
　法で定められております。（保険約款上でも規定）
　したがって、借り主も「借家賠償責任保険」を
　加入されるとよろしいのですが・・・

お礼

ありがとうございます

回答No.1

akio_myau

火災保険にも確か貸主を対象にした
本体部分に関する保険があったはずです。

それ以外の部分については
契約時に借主に火災保険や家財保険を
掛けてもらうようにします。

お礼

ありがとうございます