借地の更新料とは

質問

借地の更新料とは、いったい何なのでしょう。
相場というものは有るのでしょうか。
誰がどうやって計算するのでしょう。
来年更新が有りますが、
３軒とも同じ広さの土地を借りているのに、
私の所だけ家を人に貸しているから、
利益があるという理由で、
他２軒の倍以上の更新料を言ってこられました。
最初は住んでいたのです。
実家に帰らねばならなくなり、
借地に建てた家を人に貸しましたが。
そもそも更新料の定義が解らないのです。

回答No.1

agboy

更新料や礼金、関西で見られる敷引きなどは不動産取引の慣行として受け入れなければならないと思います。私も実家が借地で、更新料を払う段になって１度にはきついのでボーナス月３回の分割にしてもらった経験があります。自分が住まない建物（店舗等）の更新料を多く取るという話も聞きます。（妻の実家が借地で、自宅兼店舗です）アドバイスできるとすれば、更新料の分割払いの相談及び契約期間中に再び自分で住むか、建物を売却した場合の更新料の扱いについて文書を交わしておくことですね。