ベストアンサー 都会の保育園不足は住民の反対運動が強いからですか? 2015/09/04 13:25 個人主義の時代なので、他人の子供の声は不快と思う人が多数の時代ですし、 保育園や幼稚園などが近くにできてしまうと、近隣物件の価値は下がってくる。 賃貸物件経営者なら、周りが静かな所と近くに幼稚園や小学校などがある所だと 100人中97,8人は静かな所を選ぶでしょうから、大家などにしても、近くに保育園や幼稚園ができると 空室が増える確率が上がるでしょうし。 画像を拡大する みんなの回答 (4) 専門家の回答 質問者が選んだベストアンサー ベストアンサー noname#211434 2015/09/04 13:58 回答No.2 経営者ではありませんが、関係の職に就いています。 原因は沢山あってとても複雑なのですが、実際その問題は大きいです。 『新しく園を造る』となると、周辺地域の理解は一番の問題です。 日中、子どもが園や園庭で遊んでいるときの声がどうこう、 というのもありますが、送り迎え時には子どもの保護者も 沢山やってきます。マナーの悪い人も居ます。 「自分は関係ない」と思う人にとってそういうことは、 結構不愉快なものでしょう。 私は、子どもは地域で育てていくものだと思っていますが、 実際のところ、現代でそれはできていませんし、 やろうと思っても容易にできることではありません。 子育てが終わった世代が「私たちは関係ない」と思うのもありますが、 若い世代で、自分たちも子育てをしている世代でも、 他人の、子ども特有の声というのは不愉快に感じる人が多いです。 自分がよければそれでよい、ではないです。 しかしその人たちに対する配慮も欠けてはなりません。 結局はお互いが譲り合って折り合いをつけるしかないのですが、 質問者の仰る通り『個人主義』な人が多いので、 それも中々難しいです。 質問者 お礼 2015/09/07 18:02 ご回答ありがとうございましたm(_ _)m 質問者 補足 2015/09/07 18:04 正直、私自身も子供が少ないエリアの方が好きです。 景観・環境維持法で地元は3階建て以上の建物禁止エリアなので 人気エリアの為、お金持ちが多く、高い建物がないので景観も良いので とても静かです、こんなエリアの近くに幼稚園とかができたら、やはり嫌ですね。 広告を見て全文表示する ログインすると、全ての回答が全文表示されます。 通報する ありがとう 4 その他の回答 (3) noname#225664 2015/09/05 18:48 回答No.4 幼稚園、保育園がたりない? 給料が減り続ける時代に共稼ぎは必須だよ。怒れ!庶民! サボるな議員! いらん行政法人、箱物 場合によっては原発・・やろうと思いおいしければ できてるじゃないの? 日本国民の少子化はしらんぷり、外国人労働者でOK 「みんなでやれば怖くない日本の少子化」「カネにならんことはやらん」「日本の将来? おれはその責任者じゃねえよ」・・これプラス「しょうもなく柔な国民」が追い打ちをかけてるのかも 質問者 お礼 2015/09/07 18:05 ご回答ありがとうございましたm(_ _)m 質問者 補足 2015/09/07 18:06 安部政権になり24年ぶりに昨年から正社員の給与が上がってましたよ。 24年ぐらい正社員の平均年収は下がり続けてたけど。 まぁ違法に近い政府の圧力で給与を無理やり上げさせたのだけど。 広告を見て全文表示する ログインすると、全ての回答が全文表示されます。 通報する ありがとう 3 02140023 ベストアンサー率19% (82/416) 2015/09/04 20:13 回答No.3 子供の声だけの問題ではないと思います。 送迎の車とか、たむろして延々と井戸端会議続ける親の群れとか、イベントの際の近隣への違法駐車とか、待ってるあいだ延々とエンジンかけっぱなしだったりとか。 まずは、クレーム寄せた人の生の声を公正に取り上げることです。 寄せられた側のフィルター越しの声なんて鵜呑みにしてはいけません。 自分が平気だからって、そのモノサシを振りかざして苦痛や迷惑と訴える側を一方的に責めるような傲慢な人間を何とかする必要があると思います。 それに、普通の子供の声ならば確かに微笑ましいものですよ。 普通ならね。 質問者 お礼 2015/09/07 18:06 ご回答ありがとうございましたm(_ _)m 質問者 補足 2015/09/07 18:07 最近の子供の声は騒音ですよ。 実際に今の成人してる人を育てた世代の方々がよくいいます。 電磁波や躾、子供が子供を生んでいるような時代だからと 少し前の子供の方が静かで騒ぎ声も奇声でなくよかったとか言ってます。 広告を見て全文表示する ログインすると、全ての回答が全文表示されます。 通報する ありがとう 4 Willyt ベストアンサー率25% (2858/11131) 2015/09/04 13:35 回答No.1 それだけが保育園不足の原因ではありませせんが、残念ながら大きな原因の一つですね。確かに子育てが終わった世代になって見ると子供の嬌声は耐えがたい騒音といわざるを得ないのは事実です。しかし、これは越えがたい障害ではないので、話し合いで折り合いがつくような雰囲気作りをみんなで作っていくのが大切でしょうね。 質問者 お礼 2015/09/07 18:08 ご回答ありがとうございましたm(_ _)m 質問者 補足 2015/09/07 18:09 でも、個人的には景観・環境を重視しているエリアなので、 3階建て以上の建物禁止などがあるエリアで 静かでお金持ちが多いエリアなので、正直、近くに子供が増えたり保育園などができたら嫌です。 広告を見て全文表示する ログインすると、全ての回答が全文表示されます。 通報する ありがとう 2 カテゴリ 社会社会問題・時事その他(社会問題・時事) 関連するQ&A 近くに幼稚園や保育園ができてしまうと物件価値下がる 「 子供の声は騒音 」 大都市圏では3人に2人以上が他人の子供は不快、騒音と 回答しています。大都会では保育園建設はほとんどの所で住人の大多数が反対するので、 保育園不足、既存の保育園なども苦情が多く防音壁などで対処している所も都市部では結構あるらしいですね。 で、賃貸物件ですが、駅からそんなに遠くないのに家賃が相場より2割~3割程度安かった、 理由が近くに保育園?幼稚園があるからというものでした。 って事は、逆にいうと、オーナーからみれば、近くに保育園や幼稚園などができてしまうと、 土地の価格や物件価値も下がるって事ですよね? 逆に近くに駅などができれば、逆に上がるのとは逆で。 保育園などの騒音施設が建つとマンション価格が下がる 今は、保育園、幼稚園、公園となると迷惑施設の定番。賃貸などで借りる人は、近くに保育園や幼稚園がない事などをあげる人が多く、マンション価値は下落するって本当ですか?だから住民は保育園施設の反対運動を起こす。 同じマンション内も住んで欲しくない世帯のトップが小さい子供がいる世帯だそうですね。 やっぱり賃貸で借りるなら近くに保育園、幼稚園、公園がある物件は避けるのが必須ですか? まぁ昨日、テレビでやってたけど、近くに迷惑施設があろうと、部屋で自殺があった事故物件だろうと安ければいいという人が結構いるようなので、安くすれば入り手も結構あるようですけど。 保育園経営 最近、保育園の経営者求む!のチラシを見かけます。ちびっこランドという所で、株式会社 学英が経営しているのですが、この少子化の時代に経営が成り立つのでしょうか?保育園も結構市町村にあるのに・・・どなたか情報を教えてください。 移民問題の現実を教えて?人口減少時代の日本 OKWAVE コラム 空室対策 東京都内で、一棟アパートと、神奈川県に一棟マンションを持っている、大家です。最近新しい物件が出来てきて、私の持っているような物件に空室が目立つようになってきました。 今一番いい空室対策や、入居者が欲しい設備や、物件の価値向上になるようなものは何が良いか、いろいろと情報を欲しいと考えています。 何か良いアドバイスがありましたら、教えてください。 アパート 空室対策 空室対策 東京 で教えてください。 保育所(幼稚園)から別学区の小学校へ行かれた方 まだ詳しく決まってませんが、後々私の実家の近所または近くの区域に引っ越す予定で、物件を探し中です。というのは、私には1歳9ケ月になる息子がいるのですが、保育所は自分の通っていた所に出来れば通わせたいと思っています。 今気になっている2つの物件のうちの1つは、保育所からも近く、小学校も同じ学区なので問題ありません。 ただもう1つの方は、区域が違う所なので、小学校は別の学区になります。そこでお聞きしたいのですが、保育所や幼稚園と小学校を違う区域で選んで行かれた方はおられますか? 自分が思うに、同じ保育所なり幼稚園で一緒でそのまま小学校も一緒だと、やはり子供の友達やお母さん方とも少なからず面識があるだろうし、仲が良い人がいたとしたら正直親子共嬉しいと思います。 ただ小学校だけ別になったら、誰も面識が無くなるのでどうかなと。 (少ない割合で、小学校も一緒になる場合も考えられますが、確率はかなり低いと思うので) 私自身も保育所→小学校と同じ区域で、小学校では保育所で一緒だった人達ばかりだったので、寂しい思いはしませんでした。 今まで全然気にした事は無かったですが、先の事を考え始めると気になりだしました。 実際の所どうでしょうか?聞かせて頂けたら嬉しいです。 新築賃貸物件の空室が多い 先月からD社の新築物件に住んでいます。 D社の賃貸サイトは契約が決まるとすぐに取り下げるので空室がどれくらいあるかわかるのですが、 同じ物件を確認すると10戸中私を含め3戸しか埋まっていないようです。 大家さんも同じ物件に住んでいて、完全に隔離されているのでほぼ会うことはないのですが、 D社は30年家賃保証とかよく聞きますがさすがに半分以上空室だと大家さんになんらかの不利益が起こらないか気になりました。 まだ1ヶ月くらいなので新築で設備も良いですしこれから埋まる可能性は高いと思いますが、 もし家賃を下げて募集がかかった場合、すでに住んでいる私の家賃も下げてもらう交渉とかってできるんでしょうか。 それも気になって毎日賃貸サイトを確認してしまいます… 賃貸業者の管理物件について こんにちは、教えてもらいたいのですが同一賃貸業者でも管理物件が違うことがあるんですか? 家を探していていい物件があったので問い合わせしようと思ったんですが問い合わせ先はアパマンショップ○○店となっていました。でも物件に一番近い地域の店舗ではないんです。 アパマンショップなら物件のある駅の近くにあるんです。 なので同じ賃貸業者でも微妙に管理物件が違ってくるのかと気になりました。 また、気になっている物件に空きがないと言われたら絶対にないものですか? 例えば、アパマンやエイブル・ミニミニ等の賃貸業者では空室なしになっている物件が町の不動産屋さんだと空室があったりする可能性は低いでしょうか? 賃貸物件を探しています お尋ねいたします。 賃貸物件を探しています。 先日、該当地区を散策していたら良さそうな物件がありましたので、コーポに記載のあったD不動産に空室があるか尋ねました。(外から見て、明らか に現在は空室でした) そうすると、今は空室はありませんと言われ近くの別の賃貸物件を紹介されました。 その日の午後、ネットで検索するとM不動産のホームページに例のコーポが載っていたので、空室を確認すると空室ありとの回答でした。 質問内容としては、どうして最初のD不動産は空室がないと言ったのでしょうか? ちょっとD不動産に不信感を感じるようになってます。 どなたか不動産に詳しい方教えてください。よろしくお願いいたします。 築40年の公務員宿舎ってどんな感じですか? 二十代後半の主婦です。 地方公務員の夫と1歳の子どもがいます。 春に私が職場復帰するため自宅(賃貸)近くの保育園に申し込んだのですが、激戦区で、遠くの保育園に決まりました。 送迎のことを考えると保育園の近くに引っ越したいのですが、郊外で賃貸物件があまりありません。 幸いその近辺に小規模な公務員宿舎があるため入居を考えているのですが、築40年で4分の1ほどが空室らしく、不安に感じています。 家賃は1万円ほどと安く、魅力ではあるのですが住むに耐えるかどうか…築40年の公務員宿舎とはどのような感じなのでしょうか? 今住んでいる賃貸物件は2LDKで、延べ床面積は件の公務員宿舎と同じです。 築浅で、リビングが狭いもののカウンターキッチンになっておりとても子育てしやすいと感じています。 ここから保育園に通えないことはないのですが、自転車でも車でも保育園まで30分かかります。 どうしたものかと悩んでいます。 アドバイスいただければ幸いです。よろしくお願いします。 不動産により返事が違う 初めての引越しで、賃貸アパートをネットで探しています。良い物件があったのでそこに載っていた不動産に問い合わせをしたらまだ空室だということで見学の予約をしましたが、次の日に「決まってしまいました」と連絡が来ました。 あきらめていたのですが次の日他のサイトで同じ物件を見つけて、違う不動産だったので一応問い合わせてみたところ空室だということで観覧の約束もできるとのことでした。 これはどういうことなのでしょうか??遠くから見に行くので少し不安です。 問い合わせたときのお返事は大家さんに確認を取ってからくれるのでしょうか? 賃貸物件でインターネット無料は必要? (空室対策) 私は単身者向け賃貸物件(1ルーム~1DK)をもつ大家です。空室対策でインターネット無料のサービスを導入を検討しているのですが、実際 導入することで空室対策にどこまで効果があるかわかりません。そのことについての質問です 質問内容 (1)すでにある賃貸物件にインターネット無料を導入後、入居率がかわったか? (2)賃貸物件を探している入居者は、インターネット無料にこだわっているか? 疑問点(インターネット無料で私の疑問) (1)入居者が学生ならインターネット無料の効果はあるように思えますが、社会人(単身者)の場合は仕事で家にいないので、だいたい帰りが遅く、外にいることが多いのでインターネット無料サービスを導入しても、ほとんど活用してないのでは? (2)スマートフォンを持っていても、操作や電波設定にくわしくない方とかいるので、無料を導入しても付加価値を感じないのでは? (3)スマートフォンの料金設定の内容内で満足しているのでは? 満足しているのなら賃貸に無料を導入しても意味がないのでは? 大家の方と入居者の方の両方から意見が聞きたいです。よろしくお願いします 自殺者等で価値が下がった賃貸物件の損害は誰が責任を負うのでしょうか? 賃貸物件のオーナーさん,もしくは不動産会社の方にお聞きします。 賃貸物件で自殺者が出たり,事件や事故があったりすると, 物件の価値が下がりますよね。 価値が下がるだけならまだしも,気味悪がって入居者が出て行ったり, 新しく入居が決まらないということもあるかと思います。 経営計画を立てて銀行などから借り入れをし,賃貸物件を経営する オーナーさんとしては,万が一そんな事態になれば,大損害です。 例えば,物件内でそのような自体が起きた場合,賃貸契約書に サインした連帯保証人や賃借人の相続人に損害を請求するとかは 容易に想像できるのですが,この時代ですので,彼らに支払能力が なく,請求したけど支払われずで泣き寝入りという事態も あろうかと思います。 このような事態が起きた場合,賃借人などにどのように損害を 請求することができるのでしょうか? 特に自殺者などは年々増えているということで,困っている オーナーさんも多いと思います。 実際に上手に処理された方がいらっしゃいましたら, 是非是非教えてください。 日本人が受け継ぐ信仰と作法とは?:海外の方にもわかりやすく解説! OKWAVE コラム 保育園について こんにちは。 我が家には1歳半の女の子がおります。 現在私は実家でフルタイムで働いていて、子供は同じ建物に住んでいる実母が面倒をみてくれています。 来年、少し遠くに引越しをしようかと考えています。 本当はこのまま働いて幼稚園に入る頃には専業主婦になろうと思っていたのですが、やはり経済的に厳しく働き続けないといけなくなりそうです。 現在は1時間半の車通勤ですが引越しをすると車通勤が厳しくなってしまうため子供を家の近くの保育園にあずけないといけなくなります。 引越しを考えている市に保育園の事をきいたところ一度現在住んでいる区に申し込みをして、更にその市に又申し込みをするそうです。 そして決定方法は、やはり必要な方から順に決めていくようで、駄目と決定する場合もありますと言われました。 考えている家の近くにはその保育園(認可されている)しかなく駄目だと決定された場合、どうすれば良いのでしょうか? 遠くても違う地域の保育園を探した方が良いのでしょうか?それとも無認可の保育園を探した方が良いのでしょうか? 又、入園できる確率?はどうなんでしょう?やはり片親のお子さんを優先すると思うのですが、経済的理由だけでは後回しですかね。 そして費用ですが、保育園は認可されている所と無認可の所ではどのぐらい差があるのでしょうか? 無認可の保育園はどのように探せば良いのでしょうか? と分からない事だらけで質問が多くなってしまいましたが、お手数ですが一から教えて下さい。 夜間保育をとるか病児保育をとるか シングルマザーになります。 引っ越しをするのですが交通の便が良く保育に関する施設の近くに住もうと考えています。 車は費用の関係で持たない事にしたので交通の便が良い事が第一条件です。 その上で2地域をしぼりましたがそれぞれメリットとデメリットがあります。 第一の要点は病児保育施設の有るA地区に住むか夜間保育を実施しているB地区に住むかです。 A地区には夜間保育施設がありますが病児保育の施設は近くにはありません。 B地域には病児保育施設がありますが夜間保育の施設は近くにはありません。 その他のメリットとデメリットを下記に記入しました。 皆さんの参考意見やご意見を聞きたいと思います。 地方の政令都市です。子どもは3歳児1人です。 A地区 ◎駅近くに夜間保育が受けられる保育園(認可保育園)がある。 ◎駅近くに休日保育が受けられる子育て支援センターがある。 ◎病児育児が受けられる施設まで公共の乗り物を乗り継いで20から30分かかる。 ◎子育てサポートに登録すれば自宅で病児保育を頼める。(市で実施している制度) 登録料は無料、病児保育自体を頼めば時間:1000円から1200円掛かる。 ◎駅近くに有るスーパー規模が小規模で価格が少々高め。 それ以外には一駅先にありココの方が栄えていて他の店もある。 ◎中心部まで公共の乗り物で10~15分の立地、学生~単身者に人気がある地区の様で物件も値段の割にオシャレなものも探せば出てくる地区。 B地区 ◎駅近くの保育園は園長保育のみで夜間保育をしている保育園は無い。 (夜間保育をしている保育園は市に3施設しか無いのでこの区には無い) ◎駅から徒歩10分から15分の所に休日保育が受けられる育児支援センターがある。 (A地区とは別施設) ◎駅近くに病児保育をしている施設(病院)があるが定員が少ないので確実に病児保育を受けられる訳ではない。 保育料は1日:2000円~3000円。 ◎子育てサポートに登録すれば自宅で病児保育を頼める。(市で実施している制度) 登録料は無料、病児保育自体を頼めば時間:1000円から1200円掛かる。 ◎近くに大手のスーパーがある。いつも利用している所のチェーン店なので他より安いと分かっている。 他の店も充実している。 ◎幼保育園から大学、専門学校等が近くに多い地区で中心街へも自転車で10分程で行ける立地。 その地区から徒歩(大人の足)で15分程で大手のデパート等に行ける。 (主要駅裏に位置する為に住宅が多い地区になっている) ◎昔から学校が多い地区だった事と中心街から近い事もありA地区よりも同じ家賃でも古い物件になる。 近くに両親は居ません。 カテゴリーを悩みましたが、ご意見アドバイス等どうぞ宜しくお願い致します。 商売人の子供はやっぱり保育園に入れるべきでしょうか うちは、1歳になった娘が一人います。 主人と結婚してから飲食店を経営し始めたのですが、すぐに妊娠して去年出産しました。 今は近くの義母に見てもらっていますが、やはり保育園に入れた方がいいのでしょうか。 以前、友人に「保育園に行った子と幼稚園に行った子では、小学校に入った時に差が出る」と聞きました。 どういう意味で言ったのかは分かりませんが、お勉強に差が出るものなのでしょうか。 私はパートタイムだけ働いているので、いつも3時ごろには娘を引き取って帰宅します。 そうなると幼稚園は難しいでしょうか。 来年、プレなど考えていますが、保育園の場合、近所に義母が居ると預けられないと聞いたので心配になりました。 お詳しい先輩ママさん、教えて下さい。 <補足> 近隣での良い情報がありましたらそちらもお願いします。 場所は埼玉の春日部市内です。 菓子折りが安過ぎるのでしょうか 私は自らが経営する賃貸に住んでいて 来年10月まで都内に勤務する為、それまでの2年です。 物件は築5年、空室だった一室に退去後すぐに新たな入居者が契約し 審査した書類によると、19歳の女子大生で当然、親御さんの契約となりました。 入居許可後のある日、どうやら引越しして来たらしく、電気も物音も人の出入りも頻繁にありそろそろ挨拶に来るかなぁなんて思っていましたが結局3ヶ月来ません。まぁ今の時代よくあることなのでどうでも良かったですが、その後来ました。母親同伴で来たその女性はやや幼さのある今時の女子大生といった風貌、彼氏がいそうな感じ。親が挨拶を言い、その女性は一切言わず会釈程度です。菓子折りですと言い渡されたのはトイレットペーパーの2個パック。。。失礼ですが大家にこのレベルの菓子折りは普通なんでしょうか?50円程度ですよ。ここは礼金不要で大手契約もしているので気になりました。私が一時的に入居しているのもこの女性には言ってあり大家であることは当然知っています。また、現在のこの女性は度々騒がしく男女の友達を招き、相当な騒音も立てていて、この件についても現在、正直揉めていましたが、私が退去後にまた周囲と騒音問題を立てられるのを避けたいがために憤慨していました。不動産屋のなだめもあり、しばらく硬直状態です。大家がいるから騒がないなんて通用無しでして、うるさくする人はお構いなしなんだなぁって思います。大家が一時入居してるから避ける人もいるかと思いきや全然なんでそれは良かったですが。(経営者が同一物件に入居する賃貸は騒音などで注意がかかりやすいそうで、拒む人も多いみたいです)。 大家さんって不労所得って思われてるのでしょうか? 大家さんって不労所得って思われてるのでしょうか? (贅沢な悩みごとだとは思いますが、悩んでいるんです。 また長文すみません) 40代男性で零細な大家さんです。 会社形態になっていて社員は私一人だけです。 会社経営者といっても賃貸物件を数件もっているだけの 零細な経営者です。 家賃回収などは仲介業者さんへ また会計関係は税理士へ委託しています。 長年サラリーマンでしたが、 親の高齢化のため親が自分で所有していた賃貸物件の管理が困難に なってきたため、私がそれを引継ぎいわゆる大家さんになりました。 私はサラリーマンをしながら賃貸物件管理をするのが理想と 思っていましたがそれだと、2つの会社に在籍することになり 当時勤務してた会社は辞めざるを得ない形で退職しました。 親から会社(大家業)を引き継いだ当初は 不動産賃貸以外に何かすることも考えていて希望もありました。 しかし、大家さんというのは収入がそこそこ安定してるのがいいのですが 建物の老朽化などで収入はだんだん減ってゆく傾向にあります。 「大家さんは時間も充分あるでしょうから投資して義業拡大したら?」 っていう人もいましたが、 ヘタにそんなことしたら負債をかかえて大変なことになるのは 想像がつきます。 私は一般の平凡なサラリーマン(経理事務員)だったため、 事業拡大する能力がありません。 またリーマンショック以降、家賃が下がったり、空室が出たりで 収入も減少してきて、将来も不安です。 ただ贅沢な暮らしをしなければ充分やってゆけますが、 これといってやることがない日も多く、なんか自分が朽ちてゆく感じが するのです。 現在、職がない人から見たら恵まれてるとは思いますが。 空き時間は 勉強になるような本をいろいろ買って読んでますが・・・。 空き時間を利用して アルバイトに出ることも考えましたが、 会社経営者になっていることが災いして採用してもらえません。 「会社経営者が何故バイトするんですか?」って感じで。 私が傷ついたのは 「大家さんって不労収入」って言われたことです。 確かにこれといって働いてなくても収入は入ってきます。 たまに業者さんとやりとりする程度です。 この業者さんとのやりとりがあるのも サラリーマン(事務員)を辞めざるを得ない大きな理由です。 会社形態で大家さんをやっていることが当時勤めていた会社に バレたら、会社の規則違反になって解雇される可能性もあります。 でも、ボーナスもなく、バンバン儲かる職業ではないので 質素な生活を強いられます。 サラリーマン時代は「いつか結婚したい」と思ってましたが、 会社を退職して零細な大家さんになって今、 働きにもいかない男性に魅力を感じる女性はいないでしょう。 また「不動産賃貸だけで生計をたててるなんて不労収入」 って複数の人に言わたこともあって すごく傷ついたこともあります。 何も世間に対して後ろめたいことなんて一切しておらず 真面目に質素の暮らしてるのに不労収入って言われるなんて ショックです。 サラリーマン時代はバリバリ働いていたのに、 今は隠居生活してるみたいで自分が情けなくなることがあるんです。 まだ40代の働き盛りなのに、やりがいのない毎日なんです。 しかし、家賃収入が減少傾向にあるため、 現状維持が精一杯なのです。 上記のような状態だとやはり 「大家さんって不労収入」って思われてもしかたないのでしょうか? マンション1階部分が保育園の物件の騒音 現在賃貸マンションに入居を検討しているのですが、何階に住もうかを迷っています。 どなたかお力貸していただきたく質問しました。 迷っている理由は物件の1階部分が、定員50名ほどの保育園だということです。 駅近で立地や設備もとてもとても良いのですが、保育園併設というところだけ、やはり騒音が気になります。もう、それ以外は本当に即入居したいぐらい家賃は高めですが素敵な物件です。 上の階になるにつれて家賃がプラスになります。 騒音を確認できれば一番いいのですが、マンション自体が新築物件、そして人気物件ということで部屋数の残りも少ないそうなので、保育園が出来てから騒音の確認と悠長な事が言ってられない状況です。 今住んでいる家のすぐ周りには保育園などの施設がないので、子供の声や泣き声での日常生活への不快レベルがわかりません。 やっぱりこの場合、上の階に行けば行くほど静かなものなのでしょうか? それとも1階に保育園がある限りどうあがいてもうるさいのでしょうか? ご自身でしたら2階~6階で何階に住まわれますか? また、どれぐらいうるさい物なのか想像つく方がいらっしゃいましたらどうぞよろしくお願いします。 賃貸物件の入居者募集等について 私はネットで賃貸情報を見るのが好きで、その際に今住んでる物件の募集も見たりしているのですが、ここ数ヶ月は空室があるのにどのサイトにも載っていません。 今住んでる物件は築30年前後で管理は大手仲介業者さんに委託しており、全12戸中4戸が空室です。 入居時に仲介業者さんに聞いた話では大家さんは高齢の方で、空室を嫌い家賃を下げてもいいので入居させるよ要求するような人とのことでした。 それもあってか以前は空室が出ても2ヶ月もすれば埋まっていたのに、半年以上空室のままです。 さらに今年の3月ごろに暴風雨で外壁に取り付けてあったアパート名のプレートが破損したのですがいまだに修理されず下地がむき出しのままです。 プレートが破損したことは私が管理会社に連絡しました。 大家さんは取り壊しか売却でも考えているのでしょうか? もし退去ってなった場合は事前の通知がくるとしたら6ヶ月前くらいですよね? 20代の一人暮らしが昔と比べて増えている? 20代の一人暮らしが昔と比べて増えている? それに関する統計データありますか? その割に全国のシングル物件の空室が増えているのはなぜだろう。 まあ昔と比べて少子化で子供の数が2割くらい減っているから? でも昔より20代が単身者用のアパートに住めば空室率は2割を割ってるはずなのに全国の空室率は2割を超えてる。 というか銀行が賃貸物件のオーナーにお金を貸し出して金融庁に将来破産するのが見えてるのに貸し付けるなバカと怒ったばっかしなので銀行が過剰に貸し付けて賃貸アパート経営者が増えて物件が昔より過剰供給されてるから? でもバブルの時の方が過剰供給だったと思う。 ということは、今の20代が昔の20代より一人暮らし率が高いという仮説はおかしい気がする。 注目のQ&A 「You」や「I」が入った曲といえば? Part2 結婚について考えていない大学生の彼氏について 関東の方に聞きたいです 大阪万博について 駅の清涼飲料水自販機 不倫の慰謝料の請求について 新型コロナウイルスがもたらした功績について教えて 旧姓を使う理由。 回復メディアの保存方法 好きな人を諦める方法 小諸市(長野県)在住でスキーやスノボをする方の用具 カテゴリ 社会 社会問題・時事 ニュース・時事問題メディア・マスコミ教育問題防災 ・災害自然環境・エネルギー国際問題気象・気候経済政治その他(社会問題・時事) カテゴリ一覧を見る OKWAVE コラム 突然のトラブル?プリンター・メール・LINE編 携帯料金を賢く見直す!格安SIMと端末選びのポイントは? 友達って必要?友情って何だろう 大震災時の現実とは?私たちができる備え 「結婚相談所は恥ずかしい」は時代遅れ!負け組の誤解と出会いの掴み方 あなたにピッタリな商品が見つかる! OKWAVE セレクト コスメ化粧品 化粧水・クレンジングなど 健康食品・サプリ コンブチャなど バス用品 入浴剤・アミノ酸シャンプーなど スマホアプリ マッチングアプリなど ヘアケア 白髪染めヘアカラーなど インターネット回線 プロバイダ、光回線など
お礼
ご回答ありがとうございましたm(_ _)m
補足
正直、私自身も子供が少ないエリアの方が好きです。 景観・環境維持法で地元は3階建て以上の建物禁止エリアなので 人気エリアの為、お金持ちが多く、高い建物がないので景観も良いので とても静かです、こんなエリアの近くに幼稚園とかができたら、やはり嫌ですね。