新築物件 構造上の問題とせまれないでしょうか？

質問

大手デベロッパーの戸建新築物件を契約しました。
風呂と寝室が隣あっており、音漏れが大丈夫かやや気になっていましたが、実際に水を出せず試す事が出来なかったのと、生活に支障はない様に聞いていたので、あえてこれ以上確かめませんでした。
契約後の内覧会で水を出したところ、寝室で音がかなり気になる事が判明しました。確認すると風呂場の横の寝室にも関わらず壁に遮音材が入っていない事がわかり、構造上、遮音材を入れるべきではと問うたところ、家族間の配慮で解決出来るので遮音材を入れなかったと説明され、遮音材を入れるなら追加料金でと言われています。
事前にもっと確認した方が良かったと反省していますが、契約前に施工図無しにこの問題を指摘する事はなかなか難しいとも考えています。
構造上の問題として、売主に無償で対応要求することは出来ないものなのでしょうか？詳しい方是非教えて頂きたいです。
せっかくの新居で、気を遣いながら風呂に入るのは嫌なので、自費でも遮音材を入れるつもりではいます。

回答No.1

佐藤 直子（@n-space）

トイレに隣接する寝室やリビングなどは防音材としてグラスウールを間仕切り壁に入れたりしますが（気の利いた設計者であればですが）、
浴室は希望しないと入れてくれないと思います。
先に要望を出すべきでしたね。
打ち合わせの時に、”睡眠障害で音に敏感とか、夜勤等で生活時間がバラバラ”などという防音が必要な話題が出ていれば別です。
無償ではできないと先方が言っているならダメなのかも。

佐藤 直子（@n-space） プロフィール

一級建築設計事務所を開設しています。住まいに関しては、安全で安心、居心地の良さのほか、動線・収納計画や美しいインテリア、コスパの良さなど、様々なご提案をいたしております。店舗や賃貸物件などでは事業計画...

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