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理不尽すぎる住環境：木造マンションの審査基準とは？
- 木造マンションしか審査通りません。鉄筋と書いてあっても壁が木造だったりして壁が鉄筋のマンションは審査に受かりません。なぜでしょうか。
- 審査がおりたマンションやアパートは非常識な騒音主がいたり、まわりが変な人だらけだったりすることが殆どです。自分がおかしいところばかり選んでしまっているのでしょうか、それとも自分がおかしいのでしょうか。
- 住む場所住む場所で突然嫌がらせされたり面と向かって暴言をはかれたりします。そういう経験ある人いませんか。一人暮らしはなめられるんでしょうか。単身者が多いマンションで騒音夫婦がいてもなにも言われていないのに私はなにもしていないのに悪口をいわれます。
- kuipokuipo
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- 新築マンション
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質問者が選んだベストアンサー
どのような見た目かは解りませんが・・・ オーナー側も鉄骨コンクリートマンションの建設費や維持管理費＋利益を考えるとそれ相当の家賃で有る程度長く住んでもらえる入居者に入ってもらいたいので収入面で安定した職業、保障人（親の収入等）とハードルが高くなるから審査は厳しいですよ。一度誰かが住んだら「新築物件」ではなくなるので新築だと余計にです。反社会組織（その人が入居することにより他の入居者が退去する理由になりえる人物や団体）に属していない限りオーナーの収益が見込めれば単身者でもそれなりの収入があればいいかと。。。家族持ちだと職業も安定しているという要素になりますし 木造の古い建物だと逆に審査のハードルを下げないと入居者が来てくれないし空き部屋が多いと維持管理費、固定資産税は払わないといけないのでせめて最低でもプラスマイナス０にしたいので審査ハードルを下げるしかないからです。そうすると必然的に単身の低所得者が集まるわけです（なぜ低所得なのか・・・社会に適合できてないことが理由でまともな職業が不可能な場合が多いので入居者の質も悪くなるの悪循環・・・・）
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- jusimatsu
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たいていの場合は、本人に精神疾患があって、言われてもいない悪口を聞いたり、されてもいない嫌がらせを思い込むことがほとんどです。 世の中のほとんどの人はあなたが思うほどあなたのことを気にかけていないし、意識していないし、知りません。 あなたはあなたが紡ぐ人生というドラマでは絶対無敵のヒーローヒロインですが、他の人にとっては単なるモブキャラです。
- saltmax
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不動産の表示には規則があって 鉄筋コンクリート造と書いてある物件で木造であるのは表示規則違反です。 鉄筋コンクリート造というのは柱や梁などの主要構造が鉄筋コンクリートであって 間仕切り壁などは軽量鉄骨や木軸であっても問題ありません。 戸境の壁も鉄筋コンクリートとは限らず軽量コンクリート版でも表記に問題ありません。 審査って何の審査ですかね？ 賃貸契約ができないという意味ですか？ 金が払えると見込まれる職についていれば契約は問題ないと思いますけど。 契約社員とかアルバイトでは連帯保証人をつけるか定期借家でないと難しいと思いますが。
