家賃一回でも延滞すると住宅ローンは組めない？

質問

数年後にマイホームを持ちたくて住宅ローンを考えていたのですが、今日家賃が未納入になっていると言うハガキがきて、急いで支払いにいきました。確認したら、数十円足りておらず引き落としになっていませんでした。確実に私の確認ミスです。

それで質問なんですが、家賃が、クレジットカードを使っての支払いだったのですが、この一回でもう住宅ローンは組めなくなってしまったのでしょうか？一回でも支払いが遅れたらこれから先ローンがくめないと聞きました。

私のせいで、家族の未来を潰してしまって凄く悩んでいます。詳しい方がいましたら教えて頂きたいです。宜しくお願いいたします。

回答No.4

oska

＞未納入支払い後はその請求がきた会社に電話で謝罪したほうがいいのでしょうか？

必要ありません。
金融機関は、機械的に事務処理を行っています。
お金が無いので支払いが出来ない危機的場合を除いて連絡する事は、「業務に支障」をきたします。
１．口座残高が足りない。
２．引き落としが出来ない。
３．債権者は、引き落としが出来なかった旨を通知。同時に、返済期日を指定する。
４．債務者は、指定された期日までに入金・振り込みを行う。
これで、機械的な手続きは終了です。
直接債権者と接触するのは、返済不能になり「お手上げ」になった場合のみです。
※不動産屋との賃貸契約を解除する時も、連絡は不要。
気持ちは分かりますが、わざわざ謝罪するまでのレベルではありません。
債権者は「謝罪よりも、契約書通りの返済」を重視しています。
まぁ、今後十分注意しましよう。^^;
出来れば、１０万円ほど「定期預金」をしましよう。
普通預金口座残高が不足しても、定期預金を担保に自動融資を受ける事が出来ます。
※総合口座だと、何も手続きをする必要はありません。
これで、家賃引き落とし事故は予防する事が出来ます。
クレジットカード決済口座の場合も、多くの方が定期預金を行って引き落とし事故予防策をとっています。

お礼

詳しく回答ありがとうございます。定期預金にそのようなことができるなんて知りませんでした。これから、考えて対策していこうと思います。すごく勉強になりました。ありがとうございます。

回答No.3

oska

＞数十円足りておらず引き落としになっていませんでした

金融業界では、「たかが１円。されど１円」ですよね。

＞この一回でもう住宅ローンは組めなくなってしまったのでしょうか？

質問者さまの、「過去の金銭的事故前科の有無」で変わります。
過去に一度も事故前科がなければ、問題ありません。
引き落としが出来なかった時に「カード会社から、何日までに振込・入金命令」が届きますよね。
この命令に従えば、イエローカード扱いです。
過去に事故前科があれば、レッドカードになります。

＞一回でも支払いが遅れたらこれから先ローンがくめないと聞きました。

これは、個々のケースで異なります。
先に書いた通り、前科がなければ一回のみだと問題ありません。
住宅ローンは、金融業界にとって非常に美味しい商売です。
低金利で集めた資金を、１００倍の金利でまた貸しするのです。
濡れ手に粟の商売なんです。
みすみす、逃す事はありません。
余談ですが、学生時代に「携帯電話代金を複数回滞納」前科がある者は住宅ローン審査に落ちる場合が多いです。
社会人になって大手企業に勤めて＋クレジットカード審査にも合格。が、住宅ローン審査に落ちた。
多くの場合、学生時代の金融事故前科が原因なのです。

＞私のせいで、家族の未来を潰してしまって凄く悩んでいます。

悩む必要は、ありません。
イエローカドは、未だ１枚です。^^;
どうしても心配なら、今回のカード発行会社グループとは全く無関係の金融グループから住宅ローンを借りて下さい。
グループ内各社は情報を共有しますが、グループ外各社へは情報を流しません。
もちろん、社内（顧客）情報から各個人信用情報機関情報になるとグループの垣根を越えて情報共有となります。
それだけ、各個人信用情報機関にブラック情報が載るのは怖い事あのです。

お礼

分かりやすい返答ありがとうございます。今回の一件で痛感しました。自分自身無知なため、聞けて知ることができて良かったです。
ありがとうございます。

補足

ちなみに社会的常識として、未納入支払い後はその請求がきた会社に電話で謝罪したほうがいいのでしょうか？

社会勉強不足なため、正しい対応がよくわかってなくて、出来れば教えて頂きたいです。すみませんが、宜しくお願いいたします。

回答No.2

150715

その程度なら大丈夫でしょう。
私なんて、新築入居2か月前に仕事を辞めたけど(復職未定で辞めて、結果１年後復職)何にも言われなかったし。もちろん、銀行にはローン審査後に辞める話はしたよ。
まあ、共働きだったけど。

お礼

他の方がどうなのか、知ることができて勉強になります。回答ありがとうございます。

回答No.1

kuzuhan

信用情報に傷が付いたなら「債権となったものが完済されてから」5年間住宅ローンを「含めて」、割賦支払いやクレジットの審査などが通りにくくなります。（携帯電話で分割できなかったなどもあります）

絶対に組めないわけではありませんが、非常に難しいとなります。

信用情報は主に３つの機関が扱っていますが、相互に共有しているので、1箇所でも「傷」があれば、ほぼ全てに「傷」の情報が入ります。

実際に信用情報が傷ついているかは、いずれかの信用情報会社に「情報開示」を求めて、所定の手数料を払うことで報告書として確認することが出来ます。
http://allabout.co.jp/gm/gc/12314/

報告書の内容はこちらのサイトなどを参考に「どうなっているか」を調べます。それによって実際に傷が付いているかわかります。
http://www.blacklist-guide.net/credit-record/cic_report.php

傷が付いていたらどうしようもありませんので、5年待つか、別の方法を考えてください。

お礼

分かりやすい返答ありがとうございます。自分自身無知なため、回答を聞けて知ることができて良かったです。