安いボロ賃貸に住むメリット

質問

腑に落ちないというか、モヤモヤするので書き込みします。
（偏見があるとかおせっかいとか非難されるかもしれないのですが…）

私には小学2年生の息子がいるのですが、息子と同じクラスの女の子一家のことです。

その子は恐ろしくよくできる子で、そのママも上品で小綺麗にしていて、ぱっと見恵まれた家庭のコなのかなって思っていたのですが、
築50年くらいのボロ団地に住んでるんです。
その話を聞いてびっくり。

私たち家族はつい1年前に今の地域に念願のマンションを購入し、引っ越してきました。もちろん新築です。

その団地、失礼を承知でいうのですが、
正直…場末というか、みていると悲しくなるレベルの古い団地です。老人の孤独死がよく起こると聞きました。

その上品なママはあまり周りのママとは「うちは共働きで忙しいから」とあまり付き合いをしません。（あちらから距離を置かれているのかもしれないのですが。）

でもなぜか私には多少心を開いて下さり（？）親切で物腰も柔らかく控えめ、私はとてもよい印象を持ちました。
ところがそれが逆に鼻につくのでしょうか、「あんな所にしか住めないのに…」とでもいうような見下し雰囲気丸出しのママたちもいるようなんです。
いわゆる「団地のコとは遊ぶな」とでもいっているような。

よその家のお財布事情はわかりませんが、旦那さんは公務員だそう、共働き世帯なら賃貸でももっとキレイなところがあるはずだと思うんです。
確かにその団地なら家賃はかなり安いでしょうが…。
エレベーターもなく、5階まで毎日行ったり来たりで大変よ、とニコニコおっしゃってたのですが、私はこのギャップに違和感でいっぱい。

私のイメージでは、あの団地に住むのは、「そこにしか住めない人」しか縁がないと思っていたのですが、
わざわざ選んで住むメリットって、なんなんでしょう。

うちの旦那曰く、「そりゃそこの家は賢いよ」、とのこと。

旦那さんを説得してマンション購入に踏み切った私は、なんとなくモヤモヤしています。

いくら安くても賃貸のメリットってそんなに多いと思えません。
ローンでも家賃でも、毎月同じくらい支払うなら、いつか自分たちのものになる持ち家の方が老後も絶対得だと思うのです。（ただで住めるし）お金をドブに捨ててるようなものですよね？

私の考えは古いのでしょうか?
それとも、旦那の言うようにその一家は先見の明があるのでしょうか。

周りの方で、わざわざ安い家賃の賃貸に住んでいる方がいたら、参考までに理由を教えて下さい。

回答No.4

ucyuuneko · ベストアンサー

確かに賢い。公務員なら安泰やし、定年前には君んちと雲泥の差ついてること間違いない。マンション購入現金一括で払うても管理費、修繕積立金、車あれば駐車場代かかりの、固定資産税かかりの挙句に老朽化で古なっても気軽に建替えられへんねやからマンションは厄介やがな。老朽化で修繕積立金値上げされる可能性ありの一時金出させられてるとこもあるがな。

お礼

ありがとうございます。

ただ、なんか家族を一番楽しめる時期に、お金のことばかりってちょっとさみしいかなと思います。
子供曰く、あの団地はきたないからちょっと行きたくないとのこと。
住んでいる人には悪いけど…
いろいろ犠牲にして貯まるお金ってなんだか虚しい気もします。

確かに差はつくかも、、、私も頑張って働くつもりです、
ありがとうございました。

回答No.18

dorce0000

まず、質問者さんが生まれ育った土地柄が、やたら（新築＞＞＞中古、持ち家＞＞＞賃貸）バイアスが強い可能性はないでしょうか？

私は日本中で最も、不動産の捉え方が多岐に渡るエリアで生まれ、結婚後も長く暮らしていて、結婚してすぐから、買おうと思えば現金一括で買える資産状況でありつつも、ずーっと賃貸暮らしを続けています。その「上品な奥様」の居住環境はよっぽど酷そうな書き方ですけども、実際どうなのかなんて、見てもいなきゃ暮らしてもいない部外者には判断しようがないですね。

私たちが賃貸で住んだ物件は、酷くはないと思いますが、それでも見る人によっては古いものや、こじんまりとしたものもあり、そこでお隣さんやご近所さんになった方は、官僚（現役、引退両方）、大企業役員（現役）、大手商社マンなど、あくまで雇われの身という範囲で言えばですが、上位層の人が多かったです。だから「買えない」でも「普通の人より頭が悪いから買えない」でも無いと思います。確率的に高いと思われる理由を挙げていくと

・組織から大きな補助が出るので、大した持ちだしもなくその時々で最適な物件に暮らしつつ、複数の投資用物件（または不動産以外の収益スキーム）を運用して副収入を得ている。そして超えようの無い格差が本格化する人生後半になるほど、ゆとりを実感できるような人生設計にしてある
・転勤もあり得るし、引退後の相続予定や、前述したように自宅＝持ち家以外に効率のいいスキームを持っているので、よほど高齢になるまで自宅購入のメリットが無い
・本人自身に「なにがしか」あるので、質問者さんや周りの普通の人みたいに「目に見えやすいモノ」で精神的満足や優越感を獲得する必要が無い、リテラシーの低い人による見下しも真に受けないでいられる（対等だと見なしていないから。質問者さんも子供相手の相撲なら、笑いながら負けたフリしてやれるでしょ？）。

特に最後の項目ですけど、質問者さんは新築マンションの購入を、良い環境を得るための投資と仰るけど、投資と言い張るなら結果が示せるはず、だけど実際は逆ですね。
その「悪い環境」にいる奥様のほうがいわく言い難いオーラもあって、お子さんも明らかにできがいいんだったら、、、良い環境に投資してすら彼女以下の結果しか出せない残りの奥さんやお子さんは、投資どころか、実際は不相応な浪費の「豚に真珠」の可能性がありますね。

もちろん「目に見えない効果もある」「実際自分には効果があった」と言い張ることもできますが、それなら議論する必要も無く、ただ「当人がそう言い張るならそうかも」としか言えません。

質問者さんや周りの奥様がたが、なかば見下しつつもその上品な奥様が気になって仕方ないのは、どこかで、自分たちが自己投資と思ってるのは実は豚に真珠でしかないのかも？という懸念を起こさせるからじゃないかと推測しました。
だから、「必要な投資だ」と言い張るあなたのご主人までもが「彼女は彼女なりに賢い」って認めるんですよ。
あなた１人が「正しい選択」と言い張っても、パートナーの見解が異なるなら、一家としてはベストでなかった余地があるってことですし。
豚に真珠なんて、ある意味身もふたもない表現をとってしまいましたが、何が言いたいかと言えば、サラブレッドは長期的に見れば彼らに相応しい位置に落ち着くんですし、そうでない人が真珠を拾っても落ち着き先はやはり相応のところで、サラブレッド以下の者がサラブレッドさんを心配してやることは無いんですよ、むしろ向こうから見たらお笑いネタに見られてるかもしれません。
せっかく若いのですし、途中経過で一喜一憂するよりは、中身に集点を当てた方が、長い目で見て幸せになれるような気がしますよ。

回答No.17

tkycpt

私はもし大金を持っていても持ち家は買いません。
（ちなみに実家は持ち家で借家も持っています）
持ち家はメンテナンスが大変ですし、引っ越したいときに引っ越せないし、災害などがあった時に二重ローンになりますしね。
そのリスクを取るくらいなら、いいマンションを数年に一度住み替えたいです。
賃貸のメリットもあると思いますよ。

回答No.16

papapa01

質問者さんは、本当はその方が羨ましいんじゃないですか？
マンションを購入したことを後悔しはじめてるんですね。
私も団地に住みたくなってきました。お金たまりそうーーー
でもマンション購入したのもいいと思います。大きい買い物ですから、不安になりますよね。デメリットを見てもしょうがないです。気にしないことです♪

回答No.15

kngyk

衣食住のどれに配分を多くするかだと思います。
そのご家庭は住環境はあまり重要視されていないのでしょう。
その分、身なりなどに使っているだけだと思います。

回答No.14

Mokuzo100nenn

家を作ってくれた人（公団？）に家賃を払うか、
右から左に金を動かすだけでぼろ儲けの金融機関にローン金利をは払うか、
どちらが得とは言いきれませんが、考え方の違いでしょう。

私、結婚直後から25年間賃貸住宅に住み、50歳で自腹で中古のマンションを買いました。
金融機関への金利は貰うだけで、払ったことは一度もありません。
まあ、個人の好みの問題ですけど。

回答No.13

momijicyan

回答に対する書き込みを見て思いました。

女性目線で・・・とありましたが、私は女性ですが見栄も突っ張りもありません。
他人がなにを言おうが気にしません。

人の悪口を陰で言う人は、しょせん弱い人です。

そんな人が何を言おうと、関係ないじゃありませんか。

見栄のために高いマンションを買って、ローンを払い続ける、私にはそんな博打できません。

小さなお子さんがいるようですが、この先の教育費を感がると気の毒にさえなります。

お礼

ありがとうございます。

見栄じゃないですよ、家庭の基盤になる環境のよい「我が家」を頑張って買うんです。
それに払っていけるだけのローンは組んでますし…
確かに噂好きのママ集団はえげつないし、私も苦手ですが、
そのママ、明らかに浮いてます。

いろいろこちらで聞くと、団地、お得なんですね。
でもあまりに汚なすぎて、子供がおうちに友達呼べないのはかわいそうだなって思います。

回答No.12

izumi044

その団地が公団ならば、かなりお得でしょう。
賃貸ならば数年に一度更新が必要になりますが、公団に入れば更新料は不要ですし、家賃は同じ条件の他の賃貸に比べてずっと安く済む場合もあります。
ただし、一度出てしまうと二度と入れないらしいので、出来る限りギリギリまで住む方が多いようです。

また、公団に住み続けている方がいますが、老朽化に伴い建て替えが必要になり、今では真新しい団地で快適に過ごしておられるそうです。

ギリギリまで安い家賃で貯蓄し、最終的に安い中古の一戸建てでも買えば、ローン返済後に修繕費がかさむこともないでしょうし、老後の蓄えも残り、安泰じゃないでしょうか。

また、ローンがない分、子供にも(学資保険、塾など)お金を掛けられます。
実益を取るならば、かなりいい選択ではないでしょうか。

回答No.11

dogchibi

宅では、当分の間、家にはお金をかけない方針なんですの。うちの子はこの分だと将来、東大の医学部に入れるかも知れませんし、もし本人が慶応の医学部へ行きたいと言い出した場合でも十分な学費を用意してあげるのが親の責任だと思いますので、主人と話し合ってつましくしておりますの。卒業後に留学や、クリニックの開業ともなると、私どもの実家もそこそこ応援はしてくれるとは思いますが、やはりある程度は親がバックアップしてあげないといけませんし。

新築のマンションをご無理なさってローンで買われて引っ越して来られた方の中には、宅を表面だけで判断なさっていろいろおっしゃる方がいらっしゃるみたいなんですが、そういうおうちの方に限って、お子様の成績がいまひとつだったり、見えるところにばかり気を取られていらっしゃるようで・・・私立の医学部に幾らかかるか、なんて、縁の無い世界の方には想像もつかないでしょうね。あえて金額をお教えするのもはしたないから黙っておりますが。

新建材で科学物資が知らず知らずに出る家より、こういう古い家の方が何かと安心ということもありますし。
最近、頭のよすぎるお子さんが色々事件を起されているようなので、我が家は子供のメンタルにも十分気を使って育てたいと思っておりまして、まず親の私が普段の心がけと申しましょうか、他人さまとのコミュニケーションは真心をつくしていこうと思っておりますの。

まあ、ここまで節約しなくても双方の実家からの相続もかなり当てにはできるのですが（こんなことは、かまびすしい方々に向かってうっかり口外できないのですけど、何言われるかわかりませんから）、獲らぬ狸の皮算用という言葉もありますし、なるべく自分たちで、と思っておりますの。

回答No.10

23567

資産税とかリフォームを考えると賃貸の方が良い

ローンの支払より安い賃貸で余裕の有る生活の方が、旅行に行ったり欲しい物も少し我慢すれば購入出来る

回答No.9

titelist1

ボロ賃貸に住むのはその奥様の考えではありません。女性は良い家に住みたがるものです。ご主人の考えに素直に従っているのです。公務員でその地に住みつくのならローンも借りれて新築物件に住むはずです。そのような選択をする理由があるのです。

新築マンションは月に5万円づつ資産価値が落ちてゆきます。それに管理費の1万円と固定資産税の1万円の合計月7万円が消えて無くなっているのです。だからタダで住めているわけではありません。ローン返済分だけ貴方達は重荷を背負っているのです。その代償として快適に暮らしているのです。

会社の社宅に定年まで住んでいた者がいました。家賃が月に1万円と安いからです。定年後に夫婦のふるさとに帰るためです。