小さい平屋を希望していますが。。

質問

先日、モデルハウスを見に行って、資料を集めました。

私自身、平屋で、3Kの家が欲しく、ハウスメーカーの営業に相談してみました。
建坪15くらいを希望しています。

まだ何件も見に行けたわけではないのですが、とあるハウスメーカーは、すごく嫌な顔をしました。
建物だけで2500万くらいかかる！と。
建坪80万以下は、新築なのにボロ家だ！と。

本当にそんなにも掛かるのでしょうか？
それとも、利益にならないから、私のような客を相手にしたくないだけでしょうか？

回答No.6

Jimny134

うちも、平屋を建てました。
約25坪で、2LDKです。LDKが25畳あります。
浴室やトイレ、廊下は、かなり広めにしてもらいました。
ロフトも作ってもらいました。
建材は、メンテナンス性や補修期間(寿命)が長いものを選びました。
地盤改良や外構にお金が掛かりましたが、トータルでも2500万円程度。
家本体のみですと2000万円もしませんでした。
建築士に依頼し、建設会社を探しての依頼です。

わざわざ、ハウスメーカーに頼む必要は感じません。
施主(スポンサー)が、ハウスメーカーに気を遣い、言いなりになって、
ハウスメーカーの希望の建物を建てる必要はないと思っています。

ランニングコストやメンテナンス性など、建てた後の出費を
抑えることの方が、重要に思います。

他社の悪口や他の手法を悪く言うハウスメーカーは、全く信用できません。
自社のことも重要ですが、最終的には、施主の利益を優先してくれる
人でなければ信用できないと思います。

回答No.5

kamapan

(1)せっかく来て頂いたお客様を「邪魔者扱い」する様な会社は止めておきましょう。

(2)確かに「平屋」は2階建てに比べれば「割高」にはなりますが、余程の贅沢でも
しない限りは、坪単価で50万円もあれば十分に建ちますよ。

(3)15坪ならば×50万円＝750万円でも完成しますよ。　
但し「付帯工事」や「外構工事」に「申請費用」や「印紙代」も別枠なので
最終的には1,000万円少々は掛かるでしょうね。

(4)一番良いのは、近所で昔からやっている「地域の工務店」で評判の良い会社に
お話を聞いて見る事ですね。　コンスタントに仕事をしているところであれば
ガツガツしてはいませんから、親身になってあなたの話を聞いてくれるはずですよ。

「補足」があれば「追記」が可能です。

回答No.4

momo-kumo

15坪で3Kというのは、最近では建売でも無いような物件ではないでしょうか？

1LDK位が無難でしょう。
こういう感じでしょうか...
http://www.aqura.co.jp/product/hiraya/plan.html

まあ、こういうのもありますが...
http://www.suzuki-house.jp/sce.html#toku

回答No.3

Mokuzo100nenn

＞本当にそんなにも掛かるのでしょうか？

そういう物件もあるでしょうが、もっともっと安く建てることが出来ます。

15坪なら（９９m2以下なら）建築士の資格を持たない大工さんでも建築申請できますので、ローコストでお願いすれば800万円ぐらいから請け負ってくれるでしょう。

＞それとも、利益にならないから、私のような客を相手にしたくないだけでしょうか？

そのようですね。
家を建てたことが無い商売人がHMに努めて給料もらっているだけ、と考えましょう。

回答No.2

OldHelper

15坪の平屋を建てるのなら、地元の工務店に頼みましょう。
ハウスメーカーは平屋を前提にしていません。
営業マンは前例がないのでとまどってしまったのでしょう。
利益は規模とは関係ありません。総額が小さいから嫌うのです。
平屋は延べ床面積に対して基礎面積、屋根面積が大きくなるので
2階建てに比べると若干割高になります。
普通一般的な仕様なら１５百万円前後でできるはずです。
手作り感覚で対応してくれる地元の工務店がお勧めです。

回答No.1

noname#215107

>それとも、利益にならないから、私のような客を相手にしたくないだけでしょうか？
そうだと思います。

たったの15坪で2500万もかけるのは、それこそ無駄です。

坪80万なら豪華ですが、80万円×15坪=1200万円になるので、
どうして2500万という数字が出てきたのか分かりません。

また、坪単価という数字はいくらでも数字のトリックで捏造できるので、総費用で話をしましょう。