賃貸アパートの強制退去

質問

今棲んでいるアパートの事でとても困っています。彼氏の名義でアパートを借りて同棲しているのですが先日うちの部屋で水漏れをしてしまい下の階の人が管理会社に電話してこちらにも電話がきました。彼氏も私も仕事ですぐには戻れないので管理会社の人が部屋の中に入ったのですがペット可のアパートで放し飼いで犬を飼っていて犬の糞や尿で床が汚れてるし匂いもするからケージで飼うように言われました。ところが２日後の一昨日また家にきて上の者と話して今月中に部屋を出てくださいと言われ後二週間程しかないし困っています。２人共胃が痛くなって吐き気もするしとても悩んでいます。部屋を汚したのは私の責任だし反省しています。どうかご回答よろしくお願いします。

回答No.1

noname#203300 · ベストアンサー

大家しています。

　私のマンションも『ペット可』ですが、『放し飼いで犬を飼っていて犬の糞や尿で床が汚れてるし匂いもする』なんて人はいません。

　かつて、『猫も可』だった時にある部屋の住人が『複数飼い不可』を破って「旅行中の友人の猫を預かっている」と言うことで酷いことになりました。『旅行中』ってあの世へでも旅立ったらしい！　部屋の中は昔の駅のトイレのよう。業者さんも目がシバシバ。すぐに出て行ってもらいました。
　原状回復にはエアコン２台交換・床とクロス全面張替等々ですから100万以上かかった。排気ダクト内までの清掃も必要でした。中でも一番かかったのはオゾン消臭です。いくらくらいかはネットでお調べください。　勿論『原状回復費用の借主負担分』は『保証人』も含めて借主に請求し回収しました。おそらく裁判所に出ても勝てたでしょうし、相手もそこまで馬鹿ではなかった。
　それ以来、私の所は『ペット可・但し小型犬のみ』としました。

　質問者様の場合も完全な『善管義務違反』です。『器物損壊』に近いでしょう。おそらく原状回復には莫大なお金がかかるでしょう。質問者様にとっては『ただの安普請のアパート』でしょうが、大家にとっては大切な資産です。『反省しています』じゃ済みません。おそらく『胃が痛くなって吐き気もする』のは大家や『管理会社』やリホームする業者さんの方でしょうね。一日も早く出て行ってもらいたいのは当然です。その状況は『管理会社』も確認しているでしょうから大家が訴えれば『契約解除の正当事由』となるかもしれません。

　『ペット可』と言うのはペットが何をしても良いってわけではありません。『常識の範囲』はいつでも付いて回ります。お金の方のご用意もしておくべきでしょう。

お礼

とてもわかりやすいご回答ありがとうございました。オゾン消臭やクロス張り替え等も調べてみました。私の常識がなかった為、管理会社の方には大変ご迷惑をかけたのできちんと謝罪したいと思います。

回答No.2

k205t

犬のおしっこの場所はあったのでしょうか？シーツとかです。

普通なら、そのシーツの上でおしっこをするので、汚れることはありません。
ちゃんとしつけをしていたのでしょうか。

もししつけもやってなく、シーツもやっていなければ飼い主が悪いです。
出て行くしかありません。そして敷金をオーバーする可能性があるので、そのお金も用意する必要があるかと思います。

もししつけもシーツもやっていて、建物の何所からか水漏れがあれば、大家の責任になります。

お礼

前に飼っていた犬はメスだったのでしゃがんでシーツの上にしていましたが今飼っている犬はオスで片足を上げてするので以前はシーツを置いておいたのですがしてくれなく床を拭いたりしていました。水漏れは冬、水落として使う時他の元栓は開けるのですがキッチンの下の元栓を開けておくと漏れてると前も下の階の人に言われました。今管理会社の方から電話がありやはり今月中に退去する事になってどうしても金額の方かかってしまうと言われたのでできるだけ綺麗にしようと思います。ご回答ありがとうございました。