ベストアンサー 共有持分一部移転の割合 2014/12/07 19:04 現状、甲持分１０分の６、乙持分１０分の４で 新たな贈与登記によって甲持分１０分の２、乙持分１０分の８にするとき 権利者の欄に書く持分は１０分の４でよいのですか。 みんなの回答 （1） 専門家の回答 質問者が選んだベストアンサー ベストアンサー buttonhole ベストアンサー率71% (1601/2230) 2014/12/07 21:45 回答No.1 それで良いです。 質問者 お礼 2014/12/08 07:34 ありがとうございました。 広告を見て全文表示する ログインすると、全ての回答が全文表示されます。 通報する ありがとう 0 カテゴリ 社会法律その他（法律） 関連するQ&A 共有者持分一部移転 現在 土地建物の共有者持分Aが6/10、Bが4/10で所有していますが1/10贈与で Aが5/10とBが5/10に所有権移転をしたいのですが 必要書類は 登記済書 登記原因証明情報 贈与契約書 A印鑑証明 B住民票 評価証明 登記申請書でいいのでしょうか 登記の目的は 所有権移転でいいのでしょうか 記入例など有りませんでしょうか ご指南ください 共有の持分割合について 祖父と他の２５人で山を共有登記していますが、祖父ともう一人がまったく別の３人に贈与することになりました。２５分の１が２人ですから合計２５分の２を３人でわけることになります。３人の各持分は７５分の２でよいのでしょうか？教えてください。 不動産の持分の移転 亡父から甲土地を、私（三男）含め３人兄弟で３分の１づつ相続しました。 その後、長男の兄が死亡し、その子供２人が兄の持分を相続しました。 （持分は３０分の７と３０分の３ です。） 結果甲土地の所有権は登記簿上以下のようになっています。 私Ａ 持分３分の１ 兄Ｂ 持分３分の１ 兄Ｃの子供Ｄ 持分３０分の７ 兄Ｃの子供Ｅ 持分３０分の３ このたび、私Ａがすべての持分を購入し、自分で登記をすることにしました。 そこで申請書の書き方を知りたいのですが、 (1)登記の目的はどうなりますか？ 「ＢＤＥ持分全部移転」で良いのでしょうか？ 共有者が多くなると長文になり、変な気がしますが・・ (2)権利者Ａの前に持分を書く必要がありますが、 持分３分の２ とするのですか？ 持分３０分の２０ と書くのですか？ 本を読んで、だいたいはわかったのですが、細かいところでハタと行き詰りました。 どなたか宜しくご教授お願いします。 移民問題の現実を教えて？人口減少時代の日本 OKWAVE コラム 持分一部移転と持分全部移転の一括申請 タイトル通りですが、持分一部移転と持分全部移転 は一括申請出来ますか？ 【事例】 以下、簡略化して書きます。 前提として、現状はAとBの共有です。 甲区 １番A ２番B ３分の１ ３番B ３分の１ 上記のときに、『A持分全部移転とB持分一部（順位２番で登記した持分） を同一人物に売買を原因として移転する場合』についてです。 先例等の根拠が分かれば（あるのであれば）、併せてお願いします。 AとＢの共有持分をＣとＤに持分移転したい。 １０名の共有のうちの２人を、別の２人に移転する場合の申請様式（考え方）を教えて下さい。 登記の目的 A,B 持分全部移転 原因 年 月 日贈与（持分放棄） 権利者 持分1/10 C 持分1/10 D 添付書類 申請書の写し 登記原因証明情報 住所証明書 土地評価証明書 こんな感じでしょうか？ よろしくお願いいたします。 個人商号の持分移転は、３万・６千のどちらか。 登記所により 商号の譲渡にあたり、３万である。 その他の変更にあたり、６千である。 と分かれます。 １、甲・乙共有から、甲のみになる。 ２、甲のみから、甲・乙共有となる。 ３、甲・乙共有から、甲丙共有となる。 のケースです。 それにより、添付書類等も異なることにならざるを得ない。 ２のケースにつき、できる。との先例があるが、 税率には触れていません。 持分割合がない共有は可能ですか？ ＡＢＣの各人が１つの土地を３人で同じ割合で共有するときにそれぞれの持分を１／３として登記すると思います。これに対して持分を定めないで共有することは可能なのでしょうか？ よろしくお願いいたします。 共有持分の移転 XYが1/2ずつ共有している不動産で、XYがABCに同一の契約で、ABCに各1/20ずつ持分を移転することを約した場合、「X持分3/20、Y持分3/20移転」を原因として、全員が共有となるような登記は一枚でできるでしょうか？ 勉強不足で大変恐縮ですがよろしくお願いします。 贈与による共有分の移転登記 不動産の持分の移転登記についてご教示下さい。 現在の持分は、A：２分の１ B：４分の１ C：４分の１ となっています。 Aの持分全部２分の１を贈与によって、B、Cに均等に移転させる際の登記申請書の記載は、 (1)Aが失う分の割合をB、Cに記載して 登記の目的 A持分全部移転 登記の原因 平成○○年○月○日 贈 与 権利者 持分４分の１ B 持分４分の１ C 義務者 A とするのか、それとも (2)移転後の権利者の全持分を記載して 権利者 持分２分の１ B 持分２分の１ C 義務者 A とするのか、悩んでいます。相続登記の際も自分で頑張ったので、今回も自分で完結したいと思っています。どうぞ宜しくお願いします。 共有名義の所有者移転登記について AとBの共有名義になっている土地があります。 そのうちのBの所有分全部を、AとCとDに生前贈与することになりました。 Aの持分 1/2 Bの持分 1/2 → これをA・C・Dに1/3ずつ贈与 そこで「B持分全部移転」として登記申請書を作成しようと思うのですが、その場合、登記申請書の権利者の持分はどのように記載すれば良いのでしょうか？ CとDは「持ち分 6分の1」で良いと思うのですが、Aの書き方が分からず困っています。 Aは、もともとの持分1/2と、今回の贈与分1/6を所有することになるので、合わせて4/6持つことになります。 なので、「持ち分 6分の4」になるのでしょうか？それとも今回の受贈分のみを記載するということで、「持ち分 6分の1」とすべきでしょうか？ 色々検索してみましたが、事例がなくわかりませんでした。 分かる方、教えて頂けると助かります。 よろしくお願い致します。 持分抵当権の実行 ＡＢ共有の不動産に Ａ持分に甲が１番抵当 所有権全体に乙が２番抵当の設定を受けて、共に登記されている場合。 甲が１番抵当を実行して競売が行われた時。 １、Ａ持分のみが競売され、乙はＡ持分の競売代金から２番目の配当を受け、それで債権が充当されない場合は、自身の抵当権はＢ持分上抵当権に縮減されて残るのか ２、不動産全部が競売され、Ａ持分価格相当分だけ甲に優先配当され、残額が乙に配当され、２番抵当権は消滅するのか どちらなんでしょうか？ 共有持分の一部放棄 不動産をA、B２名で共有しています（持分２分の１ずつ）。この場合、A持分の一部（４分の１）を放棄して持分一部移転登記をすることは可能ですか？ 可能であれば、登記原因は「A持分一部放棄」でいいでしょうか？ 日本人が受け継ぐ信仰と作法とは？：海外の方にもわかりやすく解説！ OKWAVE コラム 共有持分の割合について 共有の持分の割合について教えてください。 借入金額2400万 土地1400万 家1350万 妻の親からの贈与500万 土地は私（夫）のみの名義です。家を妻と私の共有名義にします。 自分なりの解釈なのですが、 2400万の借入のうち土地で1400万なので、残り夫の持分は1000万。 家は1350万なので夫1000万円 妻350万円の夫（7/10） 妻 （3/10） の割合ではおかしいでしょうか？？ それよりもっと細かくしてしたほうがいいのでしょうか？？アバウトなら何か税務署とかそういうのに 突っ込まれることってあるのでしょうか？？ 教えてください。 共有持分、贈与になりますか？ わからないので教えてください。土地を２４８０万で購入、２０００万のローン（夫のみ）を組みました。夫婦で持分２分の１ずつで登記したのですが、自己資金の４８０万は妻名義の口座から支払いました。妻は仕事をしていますが、この場合、半分ずつの持分では贈与になってしまうのでしょうか？また２０００万の新築住宅を夫のローン１６００万で組む予定です。共有名義は可能でしょうか？ 始期付所有権移転仮登記の抹消について。 母親Aさんが所有権者となっている土地があり、この土地に始期付所有権移転仮登記がなされています。 登記原因は「平成●年●月●日贈与（始期 Aの死亡）」となっています。 仮登記権利者はB（Aの息子）と、その妻であるCです。それぞれ持分2分の1です。 このたびAさんが亡くなり、Bが単独で相続しました。 で、この土地の所有者をBさんだけにしたいのです。 まずはA→Bへ相続登記をすることはよいのですが、次に仮登記の抹消をしたいのです。 Bさんはその土地の所有者となったので、仮登記の権利持分2分の１については「権利混同」になってますよね？ 「権利混同」を原因として、Bの仮登記の権利持分2分の１についてのみ抹消登記申請をするのでしょうか？ 次に、Cさんの仮登記の権利持分2分の１は、「放棄」できるのででしょうか？ 贈与者の死亡した後に、受贈者が死因贈与契約を放棄することはできないとされていた記憶があります。 こんな説明でお分かり戴けたどうか分かりませんが、教えて下さいまし。 登記申請書の書き方（共有持分の表記と添付書類） 共有名義の不動産の持分全部移転（売買や放棄が原因）の場合の「登記申請書の権利者」の欄の（共有部の）持分の表記は、移転前の現状の割合でしょうか？それとも今回申請する移転後の新しい持分の割合でしょうか？ また、添付書類は何が必要でしょうか？（申請書副本、双方の印鑑証明、双方の住民票の他に） よろしくお願いします。 持分権に基づき明渡請求と各々持分を主張の違い 「各共有は単独で共有土地を不法に占有しているものに対して持分権に基づき明け渡しを請求できる」 とあり、また 「相続人と称するものが単独名義に相続登記をしこれを他（Ａ）に譲渡した場合、真正な相続人甲と乙はＡに対して各々持分を主張できる」 とありました。 これは土地等の共有者なら単独で全部の明け渡しが請求できて、共有相続人なら単独では各持分のみしか明け渡しが請求できないということでしょうか？ よろしくお願いします。 全部事項証明書の持分の記載について 全部事項証明書の持分の記載について教えて下さい 以下のような記載の場合、最終的に太郎、次郎、三郎 の持分はいくつなのでしょうか？ どうやっても足して１にならないので訳がわかりません また、基本的なことなのですが、順位番号２に 持分を記載したり、持分の変更を記載する場合、 順位番号１に記載してある持分の記載を変更は 行われるのでしょうか？ ■【権利部（甲区）】の【順位番号】の”１”の欄 【登記の目的】所有権保存 【受付年月日】平成11年1月X日 【原因】余白 【権利者その他の事項】 共有者 ＸＸＸ市ＸＸＸ町～ 持分７分の６ 山田太郎 ＸＸＸ市ＸＸＸ町～ 持分７分の１ 山田次郎 ■【権利部（甲区）】の【順位番号】の”２”の欄 【登記の目的】山田太郎持分を一部移転 【受付年月日】平成11年2月X日 【原因】真正な登記名義の回復 【権利者その他の事項】 共有者 ＸＸＸ市ＸＸＸ町～ 持分７分の１ 山田三郎 【登記の目的】２番所有権更正 【受付年月日】平成12年3月X日 【原因】錯誤 【権利者その他の事項】 共有者 ＸＸＸ市ＸＸＸ町～ 持分２１分の４ 山田次郎 ＸＸＸ市ＸＸＸ町～ 持分２１分の７ 山田三郎 共有持分について教えてください。 夢にまで見たマイホームを購入するのですが、土地・建物の購入資金をを金融機関から融資を受けるのですが。持分について、不動産会社の方から質問がありまして名義は共有持分（２分の１）にして、融資のご名義を夫だけにすると妻への贈与税がかかるかもと言っていました。贈与税は、すごく税率が高いと聞いた事があるのですが本当に贈与税はかかるのでしょうか？ 早急に教えてください。 又、共有持分にするメリットも教えてください。 何故、私たちが共有にしたかといいますと将来のことも考えて予め共有にしました。譲渡するときの特別控除を２人分受ける事ができると聞いたからです。 間違っていますか？教えてください。 共有抵当権の持分移転登記 よろしくお願いします。 共有抵当権の持分移転登記の目的について。 上記の場合、目的が「○番抵当権A持分移転」となるようです。 ただ、所有権の場合はA持分全部移転と記載するようです。 この違いについて理由が分かる方いらっしゃいますか？ 注目のQ&A 「You」や「I」が入った曲といえば？ Part2 結婚について考えていない大学生の彼氏について 関東の方に聞きたいです 大阪万博について 駅の清涼飲料水自販機 不倫の慰謝料の請求について 新型コロナウイルスがもたらした功績について教えて 旧姓を使う理由。 回復メディアの保存方法 好きな人を諦める方法 小諸市（長野県）在住でスキーやスノボをする方の用具 カテゴリ 社会 法律 交通事故の法律犯罪、詐欺の法律離婚の法律自己破産債務整理過払い金裁判労働に関する法律相続その他（法律） カテゴリ一覧を見る OKWAVE コラム 突然のトラブル？プリンター・メール・LINE編 携帯料金を賢く見直す！格安SIMと端末選びのポイントは？ 友達って必要？友情って何だろう 大震災時の現実とは？私たちができる備え 「結婚相談所は恥ずかしい」は時代遅れ！負け組の誤解と出会いの掴み方 あなたにピッタリな商品が見つかる！ OKWAVE セレクト コスメ化粧品 化粧水・クレンジングなど 健康食品・サプリ コンブチャなど バス用品 入浴剤・アミノ酸シャンプーなど スマホアプリ マッチングアプリなど ヘアケア 白髪染めヘアカラーなど インターネット回線 プロバイダ、光回線など
お礼
ありがとうございました。