住宅ローン

質問

はじめまして、若いときに私と父とで土地を購入しました　建物は父が銀行から借りてたてたのですが、
支払いが困難で、土地と家を売ろうとおもってますが（残り土地1400万、家1500万）
その際父が固定資産税350万を滞納してます土地は1300万くらいでうれるというのですがこの時
私が残った税金を払わなくてはいけないのでしょうか？（土地、家は父名義です）

回答No.1

fujic-1990 · ベストアンサー

> 私が残った税金を払わなくてはいけないのでしょうか

　いえ、父上が滞納した税金は父上が払えばいいです。

　相続などが生じていない現時点では、親が子の納税義務をはたすことも、子が親の納税義務をはたすことも必要ありません。

> 私と父とで土地を購入しました
> （土地、家は父名義です）

　というのがわかりません。どういう状況でしょう？

　質問者さんと父上が土地を買われたのなら、そしてそれを税務署や第三者に主張なさりたいなら「土地の登記は共有」のはずでしょう。

　もし、家屋のほか土地も「父上の単独所有」として登記してあるとしたら、質問者さんがいまさら「半分私が出した」と言っても税務署は認めてくれないでしょう。よほど強力な証拠でもないかぎりは。

　へたに「半分私が出した（ローン返済の形で今も出している）」と言うと、質問者さんから父上への「贈与」が認定されて、父上に贈与税等が課される危険さえあります。

　ということで、土地・家の名義が父上のものになっているなら、質問者さんは手を引いて（単なるアドバイザー役をやり）父上ご自身に、納税・返済手続きを処理してもらうのが一番です。

　つまりその場合も、「質問者さんが」ではなく、「父上が」滞納している固定資産税を支払わなければ成りません。

お礼

ありがとうございました　これからいろいろ勉強してきます