賃貸住宅迷惑行為に詳しいかた

質問

今年の４月に賃貸アパートに入居しました。
隣の迷惑行為に困っています。
詳しいかた最善の方法を教えてください。

(1)5月ごはん３合くらいに納豆を混ぜた物が庭に捨ててありました。
11月に入り、鍋の残りのご飯が少し投げてあり、一人用土鍋が隣の家の庭においてありました。
本日ついさっきまで無かったのにふと見ると、手作りで作ったスコーンの用な物が４つ捨ててありました。
※毎回写真は撮ってあります

隣の家はファミリーで子供も三人ばたばた騒いでいますが、それに対して文句を言ったことはありません。顔を見ればお互い挨拶はしますし、話す機会が話はします。我が家は旦那と二人で子供はいません。
直接言うより、大家さんに言う方がいいですか?

(2)隣の迷惑行為に対してうちの庭から、いつも生ゴミが捨ててあるところにむけて防犯カメラを設置しようと思いますが、プライバシーの侵害やらにひっかかりませんか?

(3)質問は変わりますが一年前に空き巣が入っていたことを、賃貸契約した後に知らされました。知っていたら入居していません。前の方が退去したのも一年前です。
これは大家が情報を隠していた事になりますよね?もし引っ越す事になった場合、こちらが優位になることはありますか?

とても困っています。
回答よろしくお願いします。

回答No.2

noname#203300 · ベストアンサー

大家しています。

＞　5月ごはん３合くらいに納豆を混ぜた物が庭に捨ててありました。
11月に入り、鍋の残りのご飯が少し投げてあり、一人用土鍋が隣の家の庭においてありました。
本日ついさっきまで無かったのにふと見ると、手作りで作ったスコーンの用な物が４つ捨ててありました。
※毎回写真は撮ってあります

　これは飽くまで『状況証拠』でしかありません。防犯カメラを設置して確たる証拠を押さえる必要があるでしょう。

＞　直接言うより、大家さんに言う方がいいですか?

　いや、大家に言われても何もできません。それほど今の法律では質問者様と同様に隣の奴も対大家では守られているのです。

　証拠が取れたら、警察に相談して告訴するのが早いでしょう。「廃棄物の処理及び清掃に関する法律」（これは産廃も家庭ゴミも区別はありません）で懲役刑まであります。「ごめんなさい」じゃ済みません。

お礼

大家さんに伝えてもナニも出来ないのが現状なんですね…参考にさせてもらいます！

ありがとうございました！

回答No.5

chigaitakanoha

No.3です。

ごはんやスコーンが捨ててあったというのは、お宅の庭にという事ですか。
すみません、お隣の庭と勘違いしてました。。。

庭に何度も食べ物が投げ込まれる、これは非常に迷惑ですね。
防犯カメラ設置も必要かもしれません。

お隣以外にも、上の階の方や外部からという可能性はないですか？
挨拶や会話のある相手の庭に食べ物など投げ入れるかな、と思いましたので。

いずれにせよ、管理会社に今ある写真とともに報告し対処してもらった方が良いかと思います。

お礼

大事なところが抜けたいましたね…すみません！
私の家の庭です。
なぜ隣かというと、上の二部屋は夜にならないと帰ってこられないのと、隣の方がちょうど洗濯物を取り入れた後にスコーンの様な物が投げられていたためです。
私の自転車を雨で濡れないところに移動してくれたり、とても親切な方なのでとても悩んでいました。
とりあえず写真をもって管理会社へいってみます！
ありがとうございました！

回答No.4

dmtb8264

(1)大家に言い善処を求めるのが第一歩。大家は状況を確認し注意する必要がある。→民法上の類推適用
(2)防犯カメラ設置は慎重に(プライバシー侵害からみで余計にこじれそう)
(3)以前、空き巣が入ったことは告示義務に当たらないと思います。義務があるのは自殺や他殺。それに相当する事例等。
大家が言わなくとも防犯防火に注意を払うのは大家も賃借人も同じ

お礼

とても分かりやすかったです！
ありがとうございました！

回答No.3

chigaitakanoha

1）野良猫に餌付けでもしているのではないでしょうか？
あまりよい習慣とは思えませんが、専有庭の使用方法に関して他人は干渉できないのが現状ではないでしょうか。証拠写真はあまり役に立たないと思います。
ひどい異臭などで、日常生活に支障が出るほどの被害があるならば話しは別ですが。

2）意図的に他人の庭に向けてカメラを設置するというのはプライバシーの侵害に当たると思います。逆に、あなたがされたら不愉快ではないですか？
個人的には、隣人が自分の家の庭の様子を覗いたり写真に撮ったりしている自体、不快に感じます。

3）空き巣被害は物件だけの問題ではありませんし、大家側に事前の告知義務はありません。
ただ、その事実を知っていたら入居しなかったというのでしたら、賠償金などの交渉は出来るでしょう。
空き巣被害後にセキュリティの強化をしてあるかどうかが問題ですね。

何か苦情を訴えたい場合は、相手に直接よりも管理会社（もしくは大家）の方が角が立たないと思います。

回答No.1

k205t

困った問題ですね！

防犯カメラの設置をやった方が良いと思います。

楽天市場内で、夜も鮮明に映る防犯カメラが売られています。値段は５千円から６千円くらいです。

設置ですが、法的には問題ありません。あくまでも防犯の為に設置をするものです。

お隣がやったと証拠があるのですか？ただ写真だけですか。ただ物が置いてある写真なら、誰が置いたのかわかりません。やはり防犯カメラの設置をやった方が良いと思います。
私なら防犯カメラを設置します。

実は、私の家の隣が、無断で敷地内に入ってり、入って遊んだりしています。もちろん子供です。物を壊したりもしています。なので防犯カメラを設置しました。もちろん隣の家の庭も映る様にしています。
証拠があれば、なんでも言えるし強気でいられます。証拠が出来たら大家さんに言うべきです。大家さんを立会いで話し合った方が良いと思います。大家又管理会社です。

お礼

写真のみでは証拠としては弱いのですね…

庭の物を壊されるのは、いくら子供でも許される事ではないですね…
カメラ探してみます。

ありがとうございました！