一人暮らしでマンション購入

質問

はじめまして。
私は年齢、23歳、仕事、土木、月の収入、25万ぐらい、なんですけどマンションを購入する際に注意点とかありますか？
3000万のマンションで月10万の支払いです！
なんかアドバイスあったらよろしくお願いします！

回答No.6

kakibesuto

上下階両隣からの防音対策がしっかりされているか要注意！！
将来性を考慮し、立地周辺の環境も調査しておいた方が良い。

後悔先に立たずだからね＾＾

回答No.5

hide6444

ライフプランナーとして、回答させてもらいます。

貴方の収入で3000万円の物件は高額すぎますね。なぜ今マンションを持つ必要が

有るのでしょうか。一人暮しなら、まずは結婚するまでに1000万円程度のお金を

貯めてください。あと10年ぐらいすると、マンションや一戸建ての需要が人口減に

よって少なくなっていくので、それからのほうが自分に合う物件を探せますし、

賃貸物件も家賃の値下がりが起きてくるでしょう。

今は買うには最悪の時期ですよ。世の中の動きをしっかりとみて高額買い物は

するものですよ。

回答No.4

kano20

勤続年数と頭金によってはローン審査に通らない場合があります。

１０万の支払いが可能でも、それ以外の維持費は考えて居ますか？
大きなマンションなら知事会や当番も存在します。
貴方が一人暮らしでも周囲が所帯持ちなら、ご近所との交流も必要となりますよ。

まずは頭金、家具やカーテン電化製品の費用のおおよその目途はたてましょう。
貯金の金額と支払いのプラン、毎年支払う固定資産税も必要です。
２３歳でマンションオーナーになるという現実は、余程お金が無いと生活に困ります。

賃貸でも１０万はおすすめできません。
出来れば６万くらいの一人で暮らせる賃貸を探しませんか？

回答No.3

kaories

おそらく勘定に入っていない様に思いますが、マンションはローンの他に、管理費と修繕積み立て金が別に必要です。
持ち家ですから、毎年の固定資産税も必要です。

また、購入には事務手数料が２００万ほど必要です。
手持ち金がないままに、手数料込みでローンを組んだりすれば、月収２５万では到底生活していけません。

購入に当たっては、何かあれば使ってしまう貯金とは別に、半年程度(出来れば一年間)収入が無くても生活に困らないだけの資金をプールしておく必要があります。

年齢、職業、収入から考えて、多分そのローンは組めないと思いますが、「銀行が貸してくれる＝生活していける」ではないので、気をつけて下さい。
だいたい、不動産会社の言う見通しはかなり甘いので、鵜呑みにすると必ず酷い目にあいます。

回答No.2

bottom1120

頭金はどの位？
購入時の税金諸々の現金はあるんですよね？

通常家賃にしたら月収の1/3以下に抑えるべきで、
８万以内で住宅ローン＋管理費が払えるくらいにもっていかないと
その為にもある程度の頭金が必要ではないですか。
購入すると固定費が掛かります、固定資産税も毎年来ます。
なので、２５万の月収で１０万の支払いは無謀ですよ。

３０００万、果たして住宅ローンの審査通りますか？

回答No.1

t_ohta

住居費用は手取りの１／３までに抑えないと厳しいとよく言われるので、先々の生活が苦しくなるかもしれません。
支払い計画をよく考えたほうがいいかもしれませんね。