貸家の立ち退きについて教えてください。

質問

夫の父親が十数件の貸家を所有しています。
築26年です。
そのうち半分は最近リフォームをしてきれいにしました。

空いている貸家1軒を壊して私どもの家族の新居を建てる予定になっています。
ただ若干土地が狭く、もう少し拡張したく思っています。
もう1軒壊して拡張したいのですが、入居されている貸家です。

入居されている貸家はリフォームされていない貸家なのですが、そこを退去していただき、引っ越し代金をお支払させていただいて空いているリフォームされた別の貸家に移動していただきたいと思っています。

可能でしょうか。

その他費用が発生するならば何があるでしょうか。

お教え下さい。お願い致します。

回答No.2

suzuki0013

立ち退きの正当事由を満たしていないので、入居者が拒否すれば手も足も出ません。

事情を説明して、引越し代の支払いと賃料の据え置きを提示し、誠意を持って対応すれば、一般的な店子なら承諾するはず。
次回の更新時のみ更新料を無料とするという年初の取り交わしをするのもアリだと思う。
家主都合による引越しで入居者の手間と時間をとるのだし。

たちのよろしくない店子なら、ゴネて引越し代の他に金銭を要求するだろうけど。

あまり立地や広さの変わらない貸家間の移動であれば、リフォーム済みへ引越し費用ナシで入居できるのはメリット。
しかし、今の貸家から離れたくない理由がある可能性も。
その「理由」が心情的に納得できる内容であれば、その分を考慮した金銭の提示も必要。
金額は内容次第。

回答No.1

aokii

入居されている方が了解すれば可能です。その他費用が発生することはありません。