賃貸アパートについて

質問

来年の春から東京で専門学生です。
学校は新宿駅からすぐ近くにあります。
アパートを借りる予定なのですが、家賃6万以下でユニットバスは出来るだけ避けたいです。通学時間はある程度かかっても大丈夫です。また、学校の先輩や先生からは、レオパレスは壁が薄いからやめといた方がいいと言われました。その点はどうなのでしょうか？どこかおすすめの場所を教えてください！！！😲😲

回答No.5

suzuki0013

レオパレスの壁の薄さは有名。
短期の単身赴任など会社員向けかな。
音は筒抜けだけど、昼間は会社にいってるし、短期間なら我慢できる。
家賃も高めだが、これは短期契約だから仕方がない。

専門学校で２～３年ならレオパレスでもいいと思う。
設備付きの物件も結構多いし。
普通のアパートだと２年ごとの更新で更新料（0.5～1ヶ月）がかかるから、それを計算すれば、どちらが得か分かるはず。

レオパレス＝賃料高い、でも更新料ナシ
普通　　　＝賃料安い、でも２年ごとに更新料アリ

卒業後もそのアパートをしばらく使う可能性がある（＝就職が東京）場合は、普通の部屋を借りてもいいと思う。

回答No.4

sirousagi1

さいたま市（大宮）へおいでよ。
駅まで自転車という距離でならワンルーム以外でも６万円台はざらです。

大宮駅から新宿駅まで、湘南新宿ライナーや埼京線なら１本で、３０分そこそこだよ。

レオパレスはどーなんだかね。
初回に数カ月借りるような保証金額が必要だって聞いたけどね。
まぁ、壁が薄いってのはなんとも言えませんが、建基法上の界壁構造方法は守っているんだろうけど。

回答No.3

Knight3000

確かに、レオパレスは、隣室や上下の防音はお寒い作りになっていますね。生活音は、かなり隣室に聞こえるし、隣室からも聞こえてきます。
最近の物件は、これらの意見を踏まえてある程度改善されている様で、マシにはなっているようですが。
まだまだでしょう。

都内であれば、JRより私鉄沿線がやや安めの家賃設定です。
西武新宿線、小平か小川あたりなら、１DKで６万円台が探せると思います。
西武国分寺線・小川～国分寺間、多摩湖線・萩山～国分寺間も条件に合うもの探しやすいでしょう。
国分寺線、多摩湖線共に乗り換えは、西武新宿線、JR中央線どちらも選択OKです。

京王新宿線・調布～府中間も同様に見つかると思います。家賃の条件的に、築がかなり古めになるか、間取り面積がやや狭いかな。

小田急線だと、町田か相模大野周辺が良いと思います。
町田駅はJR横浜線とアクセスしてますし、駅周辺は再開発で数年前に綺麗に整備されたと思います。買い物もとても便利。徒歩15分程度離れれば、６万円なら十分好条件の物件が見つかるのではないでしょうか。
神奈川寄りなので、都内へも横浜方面へもアクセスは便利かと。

JR中央線沿線だと、国立や立川あたりまで離れれば、希望の物件がみつかるかなぁ。
立川でも西武線や、乗り換えで多摩モノレール線の駅があるので。
徒歩10～15分くらいなら、いずれかの駅で希望物件が見つかると思います。
通学の交通費やアルバイトする事も考えると、バス利用は出来るだけ避けた方が良いな。終バスの時間が22時台前半で終了とかあり得るので。

千葉県を視野に入れると、東京メトロ東西線・行徳、妙典あたりでも見つかりますね。高田の馬場で乗り換え後、新宿まで１駅です。
買い物便利、治安が良さげでお奨めは妙典の方かな。

其々の地域で４～５社の賃貸情報ページ検索して、１地域５～８物件の見当つけて、実際に現地で物件見ないとね。人通りや買い物の利便性、交通量とか、昼間と夜間の両方の住環境が見れるとベストなんですが。
探すなら、遅くとも２月中旬くらいまでに、２～３日かけて探して決めないと、２月下旬や３月に入ってから探すと遅いと思います。
稀に、３月に入ってあぶれた好条件の空き物件が、仲介業者に隠し玉であったりしますが、本当に稀です。

住環境はすごく大事です。卒業後も継続して住む可能性も十分あるわけですから。

回答No.2

youcanchan

八王子か高尾あたりで駅から徒歩３０分以上離れれば６万以下でもあるかな。

通勤快速なら八王子まで４２分です。

回答No.1

nerimaok

新宿駅すぐで6万って・・・
まずは適当な不動産サイトを見て回って標準的な価格をチェックしてから場所を決める事を強くお勧めします。