アパートを借りているのですが・・・

質問

先日トイレの便座がいきなり折れました
数日前から亀裂が入っていて気にはなっていたのですがついに折れました。
普通に使用していたので、経年劣化が原因だと私は思ったので 管理会社に連絡させていただきました。
結果
プラスチックは劣化しませんと言い切られて実費で払えと言われました。
訳の分からん回答に思わず電話を切ってしまいました。

これは払うべきなのでしょうか？
払う必要がないでしょうか？
どう対処するべきかご意見願います。

回答No.3

gaspan_asobi

＞経年劣化が原因だと私は思ったので
それを決めるのは管理会社とオーナーです。あなたの独断でしょう？

基本消耗品はオーナーもちが法で定められていますが、それも、証明が必要です。
ヒビが入っていた時点で連絡しなかったあなたの落ち度もあります。
だってそのトイレあなたのものじゃないもの。他人様からの借り物です。
壊れて（壊して）からギャーギャー騒ぐやからの多いこと多いこと、大家はそれでいつも泣かされます。
すぐ直せ今直せ今から来い、家賃を引け、賠償しろとね。

便座なんてだいたい10000円もかかりません。貴方が1万円を保険として出して、その賃貸に住む価値があれば
支払い、なければ出て行く。答えはそのどっちかです。

補足

ありがとうございます。

もちろん、現在住んでいるアパートは出る予定なのですが、 その際かかる費用が怖いのです。
理由は、以前からアパート住民と管理会社のトラブルが絶えない事や同アパート住民から相談されたりしました。管理会社が悪質だという噂が絶えませんので、契約しているうちに退去時の不安要素を排除したいと考えこちらに相談致しました。

また、たまたま他不動産関係者と話す機会があり相談した結果、便器の破損は通常使用で壊れる理由は劣化が原因と考えるのが妥当
よって、貴方は支払う義務はないだろうと言われたので管理会社に申し出たのです。

そして、帰ってきた回答がプラスチックは劣化しないとはっきり言われました。

他 不満として破損した便座の料金を調べた結果4000円ほどだったのですが8000円の請求をされた事です。

結果実費と言われた場合は自分で直そうと思っています。

あくまで、これは払うべきか払わないべきかの質問です
払う気が無いわけではありませんので。

回答No.2

86tarou

あなたに過失がなく、通常使用していての破損なら、あなたに責任はないでしょう。ただ、それをどう証明するのかが問題となります。まぁ、相手もあなたに過失があったかどうかなんてことも分かりませんしね。無理な力を加えたとしても、あなたなのか前居住者なのかも分からないのですし。

なお、プラスチックも劣化しますよ。というか、プラスチックの材質にもよりますが耐環境性はあまり良いとは言えません。紫外線や薬品等に対して弱い可能性もありますので。
一度“プラスチック、劣化”等で検索してみてください。色々出てきますので。

お礼

丁寧な回答ありがとうございます。
プラスチックは劣化しますよね、もちろん便器は通常使用です。

回答No.1

dondoko4

便座なくても用を足せます。メタボタイプ？

補足

私は、平均的な体型です。
大体体重は68kgで身長が172cm