金利優遇幅について

質問

知り合いと、我が家が同じ銀行の同じ支店から住宅ローンを借りています。
同じ会社勤務です。同じく10年前に家を建てました。

我が家は5年前に別の銀行から今の銀行に変動金利で借り換えしました。
その時は会社の提携もあるので全期間1.5％優遇と言われ契約しました。

知り合いは家を建てた時、当時全期間0.7％優遇固定金利で借りました。
初めは3年固定だったのでその後変動で借りているそうです。
最近になりローンの利率が下がるかも知れない、あなたも聞いてみたら？
と言われ私はどういう内容か聞いてみました。

知り合いは当初の契約が0.7％優遇なので今は1.7％の金利で支払いをしています。
ですが今は会社と銀行の提携優遇幅が1.7％になっているので、今の金利から1％ひいてもらい
0.7％になるというのです。
結果は審査待ちだそうですが、そんな事があるのでしょうか？

新規に借り換えなら1.7％優遇になるのはわかりますが、借り換えをせずに優遇幅が1％も下がる
ことがあるのでしょうか？（実質1.7％優遇ということになります）

会社の冊子には「当銀行以外の金融機関からの借り入れ」
「当銀行の借り換えにはご利用いただけません」とあります。

これが下がれば保証料など払わずにかなり安く金利を下げるということになりますよね？
どうなのでしょうか？

回答No.1

ohkinu1972

住宅ローン返済中に金利を下げるには一般的には借り換えを行いますが、
返済中の金融機関に引き下げてもらうこともできるようです。

金融機関にしてみれば、借り換えで流出するくらいなら、
引き下げてでも引き留めたいと言うことでしょう。

その場合、手数料などがかからないか、安く済むようです。

お礼

知り合いから引き下げが実行されたと、知らせがありました。

今は銀行も必死なんですね

ありがとうございました