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空き地の所有者について以前質問したものです

2014/09/13 17:06

空き地の所有者を捜したいと以前質問した者ですが、私の説明不足であったようです法務局で調べれば解るという回答を戴いたのですが、昭和３０年代以降登記されてないので書類上はそのままということでした。（地籍図に記載の所有者男性のまま）この土地には以前おばあちゃんが一人でお住まいだったというところまでは御近所の方に伺って判明しています。法務局からは土地の購入目的なら司法書士に頼む方法があるといわれましたが（土地購入目的じゃないため）司法書士に電話して事情を説明しましたが少し厳しいと言われました（実はその土地にある、とあるものを購入したいため）そこでここで質問させていただきました。司法書士が厳しいといわれる訳ですから難しいとは思いますが、こうすればどう？というようなことが御座いましたら知恵をお貸しいただけると助かります。読みにくい文章ですみません。お願いいたします。

fugakusin
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その他（社会）
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hakosuka
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2014/09/26 23:29 回答No.5

司法書士に電話で問い合わせられたということですが、何人の方に相談されましたか？ほかにも司法書士はおいでになるはずです。きっと仕事として力になってくださる方がおいでです。また、今回の相談は司法書士の本業とは少し違う仕事なので、電話で聞くよりも直接事務所を訪ねたほうがいいと思います。探偵なんかもこういった場合、司法書士を使います。調査が動き出しさえすれば、たやすく現在の権利者がみつかるはずです。 No.1について「納税台帳」とありますが、正しくは課税台帳のことですね。第三者は課税台帳の写しの交付を受けることはできませんので現実的ではありません。司法書士はおろか、弁護士でも本人の委任状なくして交付を受けることはできません。 No.2について「地籍図」は法務局備え付けの地図ないしは、地図に準ずる図面等のことでしょうか。そこに所有者の情報はありません。 No.3について登記の情報が昭和30年代でストップしているならば、地積測量図は存在しない可能性が高いのではないでしょうか。質問者の手元にある登記簿の表題部に、分筆の記録があり、かつ分筆の日が昭和40年代ということならば地積測量図がある可能性は高まるのですが。 No.4について他人の不動産の所有権について、第三者が勝手に異動をかけることはできません。