賃貸アパートの管理

質問

賃貸アパートの傷みについてなんですが入居して1年半程度経過していますが

入居当初は、さして気にならなかったのですが最近になり洗面台の下からやたらに

かび臭い臭いがしておいてある物をどけてみると床一面にカビが発生していました。

このカビは、当初私も自分の管理が甘かったのかと思っていましたが実は、そうではなく

カビの原因は、明らかに洗面台内部剥がせない洗面台のした排水管からの湿気によるものでした

床が少しではありますが湿気で腐って破れていたので中を確認してみたところ普通であれば、

排水管の周りに湿気が上がってこないようにカバーのようなものがついててると思うのですが

それがなく湿気は止めることが出来ない状況です。以前にキッチンの流し台が同じ状態だったので

こちらは、家主にお願いし対応していただきました。その際に入れ替えに来た。業者さんから

聞いた話だとこの排水管の周りは、湿気・臭い対策として普通であれば配管自体に何かしらの

対策をしていないと湿気や臭いがしてやがて床の傷みやカビ発生の原因になると指摘されまた

キッチンの方は、前回の施工で配管の対策は、していただいたのでこれで大丈夫だと

言ってくれました。

ですがまさか洗面台の方まで同じ状態だとは、知らず今日確認して不動産屋に伝えたところ

湿気・カビに関しては、当方の管理ミスだと言われてしまいました。確かに自分で管理できる場所は、

しっかり湿気取り拭き掃除かなりこまめにしています。各押入れには、湿気取りをしつこい位おいて

湿気が付きやすい風呂などは。毎晩掃除してふき取りカビが出ないよう月何回かカビキラーなどで

風呂のカビ対策できることは、しっかりしています。ですがこの洗面台の下は、全く手が付けることが

出来ません。出来ることとすればふき取り程度しかできませんがこれもしっかりやっていますですが

この床一切剥がすことできません。このような状態にもかかわらずこの不動産屋は、こちらの管理ミス

を必要に主張してきます。管理不可能な場所を当方で管理しなければ駄目なんでしょうか?

その場所が傷んだのは、当方に責任があるのでしょうか全くのぎもんです。

回答No.3

trinshinf · ベストアンサー

＜以前にキッチンの流し台が同じ状態だったのでこちらは、家主にお願いし対応していただきました。＞
とのことですが、不動産屋と家主は別ですね。不動産屋が管理を任されているのでしょうか？いいかげんな不動産屋ですね。
家主に連絡が取れるなら、そちらに対応してもらえたら、と思います。家主は今回の場合は修繕する義務があります。
当方、大規模にアパートの貸付をしているものです。

お礼

ありがとうございます。管理は、一応不動産屋なんですが

これがかなり厄介者で何かあれば連絡くださいっていいながら

連絡するとこちらの責任とか何日も連絡なしの状態です。

明日にでも家主さんに連絡してみます。やはり修繕義務が

有るとはっきりしましたのでほんとにありがとうございます。

回答No.2

toukai3569

配管の接続の防臭ゴムの取付無は大家負担で補修して貰える筈です。早目に依頼を。洗面台の床の傷みを確認して貰うこと退去時の為に。

お礼

ありがとうございます。確かに当方もそうだと思うのですが

管理会社は、こちらの責任だの一点張りほとほと困っている

次第です。

回答No.1

dondoko4

家賃安かったでしょ。安い物件は何かあると疑ってかかったほうがよい。

補足

質問と回答が違ってますわ

そんなことは、

当方もわかってますわ