賃貸入居前トラブルについて

質問

詳しい方、ご回答をお願いします。

不動産仲介の会社を使い10軒ほど内見し1番マシな所で決めたいと考えました。
その物件はクリーニング済みとなっておりましたが汚く感じたので仲介の担当が管理会社にクリーニング済んでますか？と確認した所済んでいますとの回答。

それでも汚いと感じましたが新築では無いのでエアコンがかなり黄ばんでいるなどは仕方無いのかな・・・
と思いつつ電気のスイッチなどの黒ずみは爪でこすればすぐ取れたのでもう一度掃除をお願いして申し込みをしました。

審査が通り採寸したいと思い、今度は１人で物件に行った所・・・・

キッチンの棚の中には醤油のシミが・・・

トイレもよーく覗き込んだら水が多少漏れている様で床が黒くなっており、その上にじんわり水滴が・・・。

トイレの蓋を上げると綺麗・・・しかし便座を上げると黄色いシミがいたる所に飛び散っておりました・

備え付けの1ドア冷蔵庫が付いている物件なのですが冷蔵庫も表面上は綺麗。

しかし覗き込むと冷蔵庫の上が埃だらけで手前の手の届く範囲のみ拭いてある感じでした。

クリーニング業者ならちゃんと冷蔵庫を出して拭いてから元に戻すと思うのですが・・・。

とにかく汚くて住めないし、トイレの水漏れは早く直した方が良いのでは？

といった感じでした。
私が思うにクリーニング済みとなっているが、あれは素人が掃除しただけ。
しかし契約にはクリーニング代３万２千円を払え。と書いてあります。

１週間後には入居予定なのに・・・
内見時点でもう一度掃除してくださいと言ったのに・・・

と不信感が募り・・・仲介の担当に汚すぎる。水漏れ確認もせずに貸し出す気か？
住人からはクリーニング代を取るくせに自分らでサッと掃除してるだけでは？

と言った所・・・

ハウスクリーニングは入れました。
でもその後の確認を怠っておりました。４日以内にクリーニングしますので信用ができないなら見に来てから住むか住まないか決めて下さい。
しかし、入居日は最初の通りでお願いしますと言われました。

再確認する日の2日後に引越し？？
２日で引越し屋さんを手配してダンボールをもらい荷造りしなければいけないのか？

と更に不信感。

申し込みを取り消すことにしたのですが。

私は個人で事業をしており昨年の収入が少ないため、在籍会社を使って審査を通してもらいました。
その費用に4万円支払っております。

その費用は返却されない模様です。

4万を無駄に支払いました。

内見で便座の裏まで全てを確認しなかった私も悪いので・・・
一般的にこの4万円を無駄にしても仕方ないなら納得しますが、その前に詳しい方がいらっしゃれば
助言をいただきたくご相談をさせていただきました。

よろしくお願いいたします。

回答No.3

satoshino · ベストアンサー

その物件はキャンセルして他の物件を契約するにしても
在籍証明書は必要なのでは？

契約前であれば全額返金になります。
これを教訓にしっかり内見しましょう。
他で良い物件が見つかると良いですね。

お礼

ありがとうございます！
今の部屋も借りる時は同じ状況で借りていたのですが…

在籍使わず通っていたので…

よく分からず…。

結局、今住んでいる物件を仲介してくれた不動産屋さんに相談してみた所…

前回在籍使わず通ったから、使わなくても通せるでしょ。と言われました。

が、このキャンセルした物件をお願いした不動産屋さんは既に審査を通してしまったので契約しなくても在籍代金は返金出来ない。と言っていました。

何か…よく分からなくなっておりますが…

在籍代金の返金を諦めて前回お願いした不動産屋さんにお願いするべきなのかな…と思っておりました。

的確なアドバイスありがとうございます！

次からは、隅々までしっかり内見したいと思います！！

回答No.2

noname#203300

大家しています。

　法では如何なる名目でも契約前の金員の授受は禁止されています。従って契約前ならノーペナルティーでキャンセル可能です。預けたお金は返還されます。

　しかし、質問者様の場合の『在籍会社を使って審査を通して』は大家からすれば詐欺的行為です。こんな違法な支出まで大家が補償する謂れはありません。裁判しても無理でしょう。

お礼

特に裁判する気は有りません！
ありがとうございます！

回答No.1

toukai3569

納得できない時は仮契約クリーニング後に本契約すれば。トラブルに成りませんよ。

お礼

仮契約ということが出来るのですか？
今後の参考にさせていただきます！