賃貸マンション入居時の部屋状態について

質問

築三年の賃貸マンションに、昨日入居しました。
下見の時にはわからなかったのですが、下記の問題で困っています。アドバイスをよろしくお願いいたします。

①トイレの便座を上げたところ、シミがついていて、拭いても取れません。再度クリーニングをお願いして取れなければ、取り替えてもらえるのでしょうか。

②ワンルームなのですが、キッチンの換気扇から幹線道路の音が聞こえてうるさいこと、また室内に換気口を通して、他の部屋の方のシャンプーらしき臭いがして、気分が悪くなります。改善策はありますか？

③換気やエアコンのフィルターの掃除や購入を居住中に自分で行うことは理解しているのですが、入居時にクリーニング及び交換を希望するのは非常識ですか？少し拭いてみたら、かなり汚れていて、自分が汚したわけでないのに、掃除しなければならないことが不快でした…

以上です。よろしくお願いいたします。

回答No.3

noname#81722 · ベストアンサー

不愉快な話ですよねー
①は取り替えは無理だと思います。
②は使用しない時はカバーなどで塞ぐしかないでしょうか
③聞いてみたらいかがですか？不動産に。
〇私的経験では
前住居者の方は クリーニング料を支払って退去すると思います。
地域で色々違うのでしょうが 退去時に保証金から差し引かれます。
だから 後入居時 綺麗に掃除されてますが。
最近は ワンルーム用のアパートなど 保証金がいらない代わりに トイレとか
汚いままという事もありだとか。
でも トイレ キッチン バスルームなどは 生活感がでる場所。。
常識でも 新入居者がいる場合 掃除はキチントやるのが
貸す側。。
うちも マンション貸してますが それは普通だと思うので 不動産にやかましく言ってよいと思いますよ。

お礼

ありがとうございます。回答を拝見して、契約書を見てみたら、クリーニングは退去時にすると書いてありました。私自身が出て行くときにも負担しなければならないのですから、入居時には納得できる清潔さであってほしいものです。
管理会社に言ってみます。

回答No.2

noname#74133

基本的には、大家にも前の借主にも入居する人にもクリーニングをする義務はなく、したければ入居する人がすればいいという考え方をします。もちろん、「入居前に大家がクリーニングをする」という約束があればそれに従います。

>(1)トイレの便座を上げたところ、シミがついていて、拭いても取れません。再度クリーニングをお願いして取れなければ、取り替えてもらえるのでしょうか。

期待できないと思います。

>(2)ワンルームなのですが、キッチンの換気扇から幹線道路の音が聞こえてうるさいこと、また室内に換気口を通して、他の部屋の方のシャンプーらしき臭いがして、気分が悪くなります。改善策はありますか？

少なくとも、管理会社や大家に改善を求めるのは難しいでしょう。慣れていくのではないかと思いますが、そうでなければ私には思いつきません。

>(3)換気やエアコンのフィルターの掃除や購入を居住中に自分で行うことは理解しているのですが、入居時にクリーニング及び交換を希望するのは非常識ですか？少し拭いてみたら、かなり汚れていて、自分が汚したわけでないのに、掃除しなければならないことが不快でした…

基本的な考え方に沿えば自分でするしかないですが、一応管理会社に希望するのはさほど非常識でもないでしょう。

お礼

ありがとうございます。
フィルターの件、非常識でないことがわかっただけでも助かりました。

回答No.1

to-kon

(1)トイレの便座を上げたところ、シミがついていて、拭いても取れません。再度クリーニングをお願いして取れなければ、取り替えてもらえるのでしょうか。

交渉は自由ですが、機能としては問題ないのであまり期待できないように思います。

(2)ワンルームなのですが、キッチンの換気扇から幹線道路の音が聞こえてうるさいこと、また室内に換気口を通して、他の部屋の方のシャンプーらしき臭いがして、気分が悪くなります。改善策はありますか？

ないと思います。
通風用の換気口ならば閉じることはできませんか？

(3)換気やエアコンのフィルターの掃除や購入を居住中に自分で行うことは理解しているのですが、入居時にクリーニング及び交換を希望するのは非常識ですか？少し拭いてみたら、かなり汚れていて、自分が汚したわけでないのに、掃除しなければならないことが不快でした…

管理会社に伝えてみればいいのでは？

お礼

早速にありがとうございます。
管理会社に言ってみます。