土地の価格について

質問

更地（土地のみ）と土地＋建物（中古）はどちらが高くなるでしょうか？
やはり、建物の状態に依りますか？

回答No.1

nekonynan · ベストアンサー

価値が無いおんぼろな建物ですかね

　土地＋建物
　土地代金ー取り壊し代金＝購入価格

　更地の方が高くなりますよ

お礼

わかりやすい回答ありがとうございました。

回答No.4

86tarou

更地（土地のみ）と土地＋建物（中古）はどちらが高くなるでしょうか？＞
後者は建物に価値があれば土地＋建物に、なければ土地－取り壊し費用になります。
ただし、売買するのであれば売主と買主との相談で決まるため、売主が建物に価値があると思ってても買主はそう思ってないかもしれません。取り壊して新築が前提なら、買主は更地か取り壊し費用分差し引いた土地代を目指すでしょう。
この判断は他人が強制出来るものではないですし、あくまで当人同士の話し合いになります。ここでどうしても売りたいとか、どうしても買いたいとか、状況によって相手に譲歩することもあるでしょう。

やはり、建物の状態に依りますか？＞
基本的にそういうことになりますが、上記したように売買する場合は他の要因も関係してきます。

お礼

そうなんですね。大変参考になりました。ありがとうございます。

回答No.3

gookaiin

質問の意味が分からん。

あんたは土地がほしいの？　それとも。土地と家がほしいの？

＞更地（土地のみ）と土地＋建物（中古）はどちらが高くなるでしょうか？

建物に金銭的価値があるなら、あたりまえだが、土地＋建物（中古）が高くなる。

建物に価値がなく取り壊しを前提にするなら、土地＋建物（中古）は更地（土地のみ）より、取り壊し費用分だけ安くなる。

お礼

はい。すいませんでした。

回答No.2

titelist1

築20年ですと建物の固定資産税は新築時の1割程度。土地の固定資産税は更地の半額。建物は厄介な物ではなくなります。中古住宅買いますか。それとも更地を買いますか。もはや土地価格に差はなくなります。指摘のように建物の状態によります。

お礼

そうなんですね。大変参考になりました。ありがとうございます。