自殺があった土地

質問

昔 その土地で自殺者が出た場合、建物を壊して更地状態にして売り出す時に、自殺者がでた土地であるとの説明義務はありますか？

ちなみにここ２０～３０年前くらいの話らしいです。

回答No.1

dondoko4 · ベストアンサー

わざわざ、そういういわくつきのマンションを選ぶ人もいるの知っていますか。普通だったら入居できない価格でも半値に近ければ心が揺らぎませんか。
自殺者がいるというなら、それを逆手にとれば・・・
でも、３０年前の話では無理ですね。そこまで調べることもないでしょ。知らなければ何と言うことはない。なまじっか知ってしまうと霊が憑依するんではと不安がる。何かあるとやはり呪われていたんだとこじつける。

お礼

ご回答ありがとうございます。
地元で土地を探している時に 昔から住んでいる人に教えてもらいました。

不動産屋さんからそういう話しも聞かなかったので気になりました。
(もしかしたら仲介業者は知らないのかも)

でも土地で既に更地状態ですし、しかも何十年も前のこと。
特に気にすることはありませんよね。
遡れば日本中どこでもそういう可能性もありますし…。

回答No.3

5gasira

宅建の重要事項説明のことでしょうか。
一度壊して土地にしただけなら親切な不動産屋なら説明してくれるでしょうね。特に、他の土地から来た方に対してなら特にです。宅建業者の義務という面で言うとないでしょうね。

ただ、日本中どこでも殺人、変死、自殺など自然死以外の死に方をした方がいる土地はあるでしょうが、２０年、３０年というと普通に３０歳、４０歳の方、また、その子供などは知っていますよ。それが商業地であれば別ですが、個人で住む居住用の住宅であるとあえて、そういったことを知った上でその土地を購入される必要を私は感じません。

土地は当然移動しませんので、万一あなたのお子様に相続で残す場合も「いわくのある土地」を相続するのだということを考えて見てください。マンションなどですと、殺害のあった部屋の隣ならどうだとか、隣の隣ならどうかとか言うと収拾がつきませんが、私からすれば、殺害のあったマンションという捕らえ方をします。

（追記）
質問者様が、業者でなく、購入者の側であるとの推測での回答です。

回答No.2

poolisher

更地で古い話であれば説明義務はありません。