ルーフバルコニーの防水について

質問

２階ルーフバルコニーの防水について悩んでいます。
（かなり前になりますが、ＦＲＰ防水関連で一度質問させていただいています）

面積は10m2で、３面が外壁で、一面が庭（上部）に面しています。

Ａ：ＦＲＰ防水（＋ウッドデッキ）
Ｂ：ガルバリウム鋼板屋根葺きの上、ウッドデッキ設置

※一部特殊な方法（より万全な）もあるようですが、コスト的に無理ですから考えないこととします。

●コスト、性能面を総合判断した場合、一般的なＡを選択すべきでしょうか？

デザイン面等は考慮せず、イニシャル・ランニングコスト（施工費用、メンテ費用、補修費用等）の両面から総合判断して決めたいと思っています。

ＦＲＰは万全ではないと聞きますが、それでも多くの実績がある現在では、信頼があるからこそではとも思ったりします。

以前の質問での結論としましては、適切な施工さえすればまず漏水のおそれはない・・でした。
大半の雨漏りは、施工レベルであると・・・。
（それでも万が一のことを考えると不安は払拭できないでいます）

予算が取れるなら、もっと万全な方法があると紹介もされました。

■広い面積には向かないようですが、１０m2であれば迷わず選択すれば良いでしょうか？

ＦＲＰの追従性にも限度があるでしょうから、地震等で、予期せぬトラブルの心配は拭えません。
木造の場合、揺れや構造のしなり？などが予想されますが、体力壁、水平構面で固めますから、それほどでもないのでしょうか？

ガルバ屋根の場合ですと、一般的に緩勾配であるほど雨漏りし易いと聞きます。
納まり上1/20勾配が限度ですが、上部にウッドデッキを設置するため、雨係にならないことから、漏水の恐れは少ないかと考えます。

日光にもさらされないため、屋根の経年変化も通常よりは有利かと？

以上を踏まえても、未経験が故、判断がつきません。

どちらの方法がベターかを専門家（経験者）のご意見を聞かせください、

■防水、長期的なメンテの観点から、ガルバ屋根のほうに分があると考えますが、実際には少数派だとの認識です。
ネットで調べましたが、参考事例（現場の施工事例）はわずか２件しか見つかりませんでした。
ＦＲＰ防水は信用できないから、屋根を葺いているとの事でした・・。

ＦＲＰが主流であるのには理由があると思います。
そのあたりのことについて、お分かりでしたら、お願いします。

施工費用については、よくわかりませんが、ＦＲＰ防水を１とした場合、ガルバ屋根はどの程度の目安で考えておくべきでしょうか？
（デッキの施工のしやすさも考慮した場合）

以上、よろしくお願いします。

回答No.1

something2013 · ベストアンサー

「好み」の問題ではないか？と思います。
以下、気が付いた点を記載してみます。

「ＦＲＰ防水」
　一応防水工法なので、「施工店＋防水業者」の「10年保証」が付く。
　ところが、その上にウッドデッキを施工すると、防水保証から、条件が外れる、と
　実際に漏水した時に、逃げられる可能性も、多少あり。

　施工はシンプルで、納まりもシンプルで、漏水の危険度は、実際は低いように
　思います。（適切な管理と施工の下）

　意匠的には、正面にパラペットを立ち上げる事となり、すっきり、シンプルに見えると
　思います。

「ガルバリュウム屋根」
　この屋根が、何をイメージされているか解りませんが、この屋根は、「板金加工」の
　屋根であって、「防水屋根」ではないので、当然、防水保証10年は付きません。

　この屋根を、正面側に流れるようにすれば、充分、ウッドデッキにも対応が出来る、と
　思います。この場合は、正面に軒樋と縦樋が出てきます。
　それでもこの場合は、納まりがシンプルであって、信頼性もあると思います。

　意匠優先？として、正面にパラペットを設け、ＦＲＰ防水のように見せたいと思った
　途端、納まりが非常に複雑になり、「谷樋」の設置の必要性が発生します。
　この場合、漏水の危険性は、加速度的に増大します。

　又、ガルバリュウムは、それ自体、非常に優れた材料ではありますが、折り曲げ加工を
　すると、固い材料なので、微細な亀裂が入ります。そこからの発錆が将来的に、多少
　心配です。

　防水性を高めようと、複雑に折り曲げをした加工もありますが、その折り曲げ加工の
　箇所が経年で、緩んできます。その緩みを取ろうと、再度締めるとその箇所の亀裂が
　重症化して、発錆に至ります。

　また、「谷樋」の施工は非常に難しく、実際には、板金とシールに頼っているのが
　現実です。これが意味するところは、将来の漏水です。
　落ち葉が詰まって、樋に水が溜まり、オーバーフローで、屋内に漏水する危険も
　あります。

繰り返しますが、全てが理想的な工法はありません。利点と欠点をにらみながら、
選ぶしかないのではないか、と思います。

最後に、鉄板系で防水性能を唄っている製品も有りますが、「10年保証」は出ません。
確かめてみて下さい。

お礼

回答いただきありがとうございます。

１０年保障の件も、重要なポイントですね。

＞施工はシンプルで、納まりもシンプルで、漏水の危険度は、実際は低いように
　思います。（適切な管理と施工の下）

やはり、適切な施工であれば過剰な心配は必要なさそうですね。
１０年保障があれば下手な施工はしないでしょうが、デッキを置くと保障対象外となれば、不安要素になりますね。

＞意匠優先？として、正面にパラペットを設け、ＦＲＰ防水のように見せたいと思った
　途端、納まりが非常に複雑になり、「谷樋」の設置の必要性が発生します。
　この場合、漏水の危険性は、加速度的に増大します。

もし、ガルバリウムの屋根でやる場は、外樋で考えています。

そのままですと、デッキ足元が見えてしまいますので、パラペット状の造作で塞ぐことを考えています。
雨水を流せるようにパラペット全体を５～１０センチ程度浮かせることになります。

仕上げ別れのように見えてしまいますが、パラペットの高さ分がなくなるだけでもすっきりしそうです。
（デッキに立った際には、立ち上がりがなく開放的）

コの字中庭に面する外壁（モルタル吹付け）の上部に軒樋が走り、５～１０センチ程度の隙間をあけて同面でデッキ材を張る・・・そんなイメージですね・・。

あまりカッコよくはないでしょうが、内樋は避けたいため仕方ないと思っています。

問題は、ご指摘いただいたように発錆が将来的に心配されることでしょうか・・。

確認（点検）の方法があればまだいいのでしょうが、デッキで塞いでしまえば見えなくなってしまいますので、心配になります。

・・・・と、イメージであれこれ考えてはみるものの、やはり基本的にはＦＲＰ防水なんでしょうね。

あとは、工務店（未定）の考えもあるでしょうし、コスト（どの程度の差があるか）も関係してきますので、いずれ相談はしてみることにします。

いろいろと参考になりました・・！
（説明が下手で申し訳ありません）