不動産売買

質問

子供名義の中古マンションの一室を親が買う場合、どんなことに留意すればよろしいのでしょうか。

回答No.2

manno1966

> 息子に高額の所得税がかかる
これは、所得が有った場合のことです。
息子が３０００万円で購入した物件を１億円で親が購入すると、７０００万円の所得となりますが、２５００万円(その物件の相場価格、通常中古となって価格が新築より下がる)で親が買ったなら、所得は無いので税金も掛からない。

> 親が買う場合
１の回答の他に、ローンは使えないと言う点があります。
現金で購入する必要が有ると言うことですね。
親子ですから、分割での支払いを認めてもらうことが出来れば・・・。

お礼

早速ご教示をいただきありがとうございました。最初の方のお話しでは、高額の税金がかかるとのことで不安になりましたが、ご教示で税金はかからないことが判り安心しました。有り難うございました。

回答No.1

noname#195579

3000万の特別控除が身内間の売買では使えないため代金から経費を引いた金額のみ
が譲渡所得になり、高額の所得税が課せられます。子供に。

お礼

お忙しいなか、早速ご教示下さいまして有難うございました。息子に高額の所得税がかかるとのことでビックリしています。それなら他人様に買っていただくほうがいいので息子のそばに行きたいのを我慢することに致します。