賃貸マンション入居契約書について
はじめまして。
初めて賃貸マンションを借りる事になったのですが、多額な頭金に驚きました。FAXで送られてきた明細をみていてもこんなものなのかと、分かったような分からないような。いまいち不安を拭いさることができません。
入居するなら今月末頃からとは伝えたのですが、まだ契約書を交わしていません。始めに手付け金家賃1か月分と『月をまたぐので、とりあえずもう少し頭金の一部を振り込んでほしい』と急に連絡があり、20万円を振り込んでいる状態です。
契約を交わす前に明細内容をある程度自分でも把握しておきたいです。もし「これは不要!」とか「これは引いてもらうべき!」といった項目があれば教えてください。
<物件内容>
・家賃/72,000円
・共益費/3,000円
・ガレージ/10,000円(マンションにもあったのですが、大型車で駐車しにくい為、近くにある、同じ大家が持っている駐車場を借りました)
<明細内容>
・保証金/400,000円(解約引き300,000円)
・駐車場保証金/50,000円(退去時30,000円のみ返却)
・仲介手数料/75,600円
・駐車場手数料/10,500円
・火災保険/20,000円(2年間)
・クリーンアップ/15,750円
・セキュリティーシステム/8,300円(何のセキュリティーか分からず、、、)
・家賃今月分日割り+来月分
これって“妥当なところ”でしょうか?
参考にご意見頂けますでしょうか?