締切済み

住宅ローンの審査が不安です・・・

2014/04/01 21:55

こんばんは、よろしくお願いします。この度、住宅ローンを組むことになりそうです。現在23歳　昨年4月から正社員として社会人になりました。付き合っていた彼女との結婚が決まり、先週にマンションを購入しました。彼女も23歳で、同じく社会人1年目の正社員です。 23歳でマンション！？僕はびっくりしましたが、現実になってしまいました。というのも、彼女の実家がかなりのお金持ちで、彼女の父の希望で購入しました。 2650万のマンションで、築半年。頭金は1500万円（彼女の父からの支援）僕と彼女の共有名義での購入です（彼女の父が連帯保証人）まだ彼女とは籍を入れていません（彼女が僕の家に嫁に来る予定です）しかし・・・問題がいくつかあります。箇条書きで書きますと・・・ (1)大学時代に携帯料金を2年間滞納しました（本体代分割での契約で） (2)大学時代にクレジットカードを1枚所有し、ショッピング枠の限度額20万円をリボ払いへ（毎月1週間ほど遅れて支払ってました） (3)大学時代に上記カードのキャッシング限度額の10万円をリボ払いへ上記の内容が起こる前に、大学入学1年目で250万円のバイクを購入しました。オリコローンで自分名義、実の父が連帯保証人でローンは通りました。（バイクの支払いは続いていて、残額は150万円程度）正直、(1)～(3)がとんでもない事だとは知らず、遊びまくってしまった結果です・・・。お恥ずかしい話です。ちょうど1年ほど前に自分がしている事がやばい事だと気がつき、気持ちを切り替えました。 (1)は、入社前に返済 (2)は、つい先日全額返済し、カードは解約（現在、クレジットカードは所有していません） (3)は、半年ほど前に全額返済（上記と同じカードの為、同じく解約済） (2)、(3)に関しては、毎月銀行引き落としで、遅れは無く支払っていました。現在の携帯は本体分割契約ではないですが、遅れは無く毎月銀行引き落としで支払っています。解約した1枚のクレジットカード以外の、お金の借り入れはした事はありません。昨年11月、車を購入する為にローンの審査をしましたが、通らず・・・（連帯保証人が付いてもだめでした）今年に入ってクレジットカードの更新時に審査に引っかかってカードは使えなくなっておりました。俗に言う、ブラックリストというのに入っていると思います。社会人1年目の源泉徴収額は250万円程度で、 2年目の見込みは450万円程度です。会社は全国で2500名ほどの社員数の会社で、営業職をしています。（歩合制ではありません）月々の給与は、現在で総額30万程度、手取り25万程度です。ボーナスは3ヶ月分ほど。 60年ほど前からある会社で、安定はしています。ちなみに彼女は上級職の公務員です。彼女の父は国家公務員で、彼女の母も公務員です。（今回のマンション購入で、住宅ローンは4回目だそうです）現在は5000万円近いマンションに住んでおり、ローン残額は200万円くらいだそうです。すでにマンションの契約はしており、あとはローンを通すだけですが、正直、僕がローンを組むメンバーから外れればローンは通ると思われます。最悪、僕も彼女も通らない場合には彼女の父が単独で組むそうです。ただ、僕が心配しているのは、僕自身の問題で、彼女の両親からの信用を失う事です。こっそり不動産会社の担当者とは連絡しており、不動産担当者はこの内容は知っています。どうにか上手くローンが通るように銀行員と話すとは言ってくれていました。一般的に見て、今回の住宅ローンはどんな結果になるでしょうか・・・今週中には結果が出るそうですが、気になっておかしくなりそうです。不安で不安で・・・昨日銀行から不動産会社に連絡があったらしく、僕だけが直近3ヶ月の給与振込みの明細（通帳のコピー）を要求されたそうです。自分の責任ですが、詳しい方、アドバイスお願いします・・・