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短期不動産土地の売買
よろしくお願いします。 短期の土地売買しました。 夫名で土地の購入２４年から売却２５年まですべて行いました。 でも購入資金は妻の方から出してもらいました。 どちらで申告したらよいでしょうか？
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実際に資金を出したほうです。
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- yumeiroyamaneko
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購入資金が妻から出していたというのは まずかったように思います。 まず，購入および売却を夫の名義で行ったということですから， 譲渡所得の申告は，夫がすることになると思います。 ですが夫が土地を買うために資金は妻が出していたという点で， 妻から夫への購入資金の貸付でもなかったような場合には， 妻から夫への贈与があったとみなされてしまうと思うのです。 その額が大きければ大きいほど，税率は高くなります。 https://www.nta.go.jp/taxanswer/zoyo/4408.htm それを何とかしたいと思うのであれば， 税理士に相談すべきかと思われます。 （無料相談じゃダメです。無料で対応するレベルの話ではありませんので）
- hata79
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土地の代金を出したのは妻。 しかし不動産所有権の登記は夫にしたのですね。 真実の所有者が妻であることは、夫と妻との間でだけ通用する話であって、不動産登記簿に夫が所有者と記載してあれば 税務署長は「売られた不動産は夫のもの」として認定します。 つまり、不動産の売却代金にかかる所得税申告は「夫がする」ことになります。 参考 民法第９４条第二項 同法第１７７条
- ma-fuji
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＞夫名で土地の購入２４年 夫が「贈与税の申告」 参考 http://www.nta.go.jp/shiraberu/ippanjoho/pamph/koho/kurashi/pdf/17.pdf ＞売却２５年まですべて行いました 夫が「所得税の確定申告」 参考 http://www.nta.go.jp/shiraberu/ippanjoho/pamph/koho/kurashi/pdf/16.pdf です。
