業者的にはこれが眺めがいい？

質問

マンション５階分譲です。大変疑問に感じたので質問させていただきます。
戸建しか住んだことがない私です。

ベランダからはまず、線路。
下は人の田んぼ、その先は平屋の作業工場、その向かいは工場。
離れたところに１０階だて賃貸マンション。。。。その先が見えない。
駅前のスーパーがどしっとしていて、その隙間にやっと山が見えるが裾に大量の家々の屋根が見えるので、山はごく一部といえます。

線路の向こうはひたすら家が密集。いろどりどりの屋根がひしめきあってます。

玄関からも多量の家々の屋根の密集です。庭すらない家の集まり。海または、山の一つも見えません。

線路が見え電車が見れるというのが良い眺めって言っているのだろうか？

雲は１階の人よりかは見えていると思います。

不動産業者的には、これが「いい眺めですよぉ～～」
になりますでしょうか？
私としては、眺めではなくて、価格だと感じたのですが、、、、。
２５年、６８０万、３LDKは買いでしょうか

回答No.1

yonesan · ベストアンサー

不動産屋さんが言う「いい眺め」とは景観が良いという意味ではなく、近隣の住宅と比べれば見通しが良いという意味だと思います。
屋根がひしめき合っているのが見えるということは見通しが良い方なのでは？

２５年、６８０万が買いかは管理費や修繕積立金次第かと。
管理費や修繕積立金が安い物件は、購入価格が安くても大規模修繕の度に大きな出費を強いられ、トータルでは高くつく場合もあります。
長く住む気であれば壁や階段などの共有部分を良く見て、手入れが適当な物件は避けたほうが良いかと思います。

年数からして共有部分の水道等の配管交換時期が近いはずです。
大規模な修繕の計画についても聞いてみては如何でしょうか。

回答No.3

gookaiin

＞不動産業者的には、これが「いい眺めですよぉ～～」
になりますでしょうか？
私としては、眺めではなくて、価格だと感じたのですが、、、、。
２５年、６８０万、３LDKは買いでしょうか

アドバイスできる答えは1つだけ・・・

いやならやめたらいかがですか。

回答No.2

titelist1

２５年、６８０万、３LDKは大阪の住宅密集地では安いと思います。鉄道が近いと音に敏感だと辛いですよ。眺めは飽きてしまいます。日当たりが良いかどうかです。