※ ChatGPTを利用し、要約された質問です（原文：所有権者と抵当権者が違う場合の財産精算）
所有権者と抵当権者が違う場合の財産精算
このQ&Aのポイント
所有権者と抵当権者が異なる場合における財産精算の問題について考えます。
所有権者が相続時に抵当権者となる場合、母が借金の清算義務を負う可能性があります。
所有権者が介護施設に入居中である場合、生活に困ることなく抵当を設定しても問題ないか検討します。
私の家は登記簿甲区が母名義、乙区は私の抵当となっています。
年齢順から死んでいけば所有権を私が相続する事になりますが、
その逆の場合、母が私の借金の清算義務を負ことになるのでしょうか？
抵当権は私が設定したものですが、不動産が担保になって借金してますから、
いざという時は所有権も母が明け渡されなければならないと、金融会社が迫ってくると思われます。
ただ、所有権者の母は介護施設に入居中で、遺族年金やその他老齢基礎年金で、
母が介護サービスをこのまま受けて行くことは可能ですから生きて行くのに困りません
。
私が抵当を設定するときに、母の同意を得て抵当を設定していますし、
介護施設でこのまま生活できるならば、私の死亡や事業の失敗があっても、
その時は私個人が責任をとりさえすれば家がどうなっても自分自身の問題ではないかと思うのですが、どんなものでしょうか？
補足
主客転倒した表現にもかかわらず、どうもご親切に。 ＞●あなたの借金はその相続人が負うことになりますが、その相続人が母であるならそうです。 母は遺族年金で特養生活ですから相続放棄すると思います。 ＞●あなたが死亡したときに、あなたの財産によってその借金の埋め合わせができるのであれば抵当権は消滅させることができます。 残る債務で遺言信託にて抵当権を実行する予定です。