マンション売却の確定申告に必要な住民票について

質問

居住用マンション売却に伴う平成25年分の確定申告について質問させてください。
居住用であったため譲渡所得3000万円までの特別控除の対象となり、それに関連して

住民票（除票）※譲渡後、二ヶ月経過後に交付されたもの

が必要という記載が確定申告書のガイドブックにありました。

2013年の3月にマンションを売却し、その後さらに2013年11月に引っ越しを行ったため
住所A（3月に売却したマンション）→住所B（3月）→住所C（11月）と
すべて同じ市内（渋谷区）で、住民票を二度移しました。

住所Bに移ってすぐに住民票を取得して、そこには住所Aも記載されていたのですが、
その後は住民票の取得は行わず今になって
「※譲渡後、二ヶ月経過後に交付されたもの」
という記載に気づきました。これから住民票を取得しても住所Bしか前住所として
記載されないと思うのですが、こういう場合、どうすればいいのでしょうか？

回答No.1

chie65536（@chie65535） · ベストアンサー

住居用の特別控除は「住んでる自宅を売却した時の特別控除」なのです。

「住居用」と言うよりは「自宅用」なのです。

＞こういう場合、どうすればいいのでしょうか？

住所Cが記載された住民票を用意して下さい。

売却から２ヶ月以上経っている日付の住民票なら、いつ発行された物でも構いません。

この住民票の意味は、

「自宅を売却した」
↓
「住居用を売却した」
↓
「自宅を売ったから売却の２ヵ月後には別の住所に引っ越している筈だ」
↓
「売却の２ヵ月後には住民票の住所は売却したマンションとは違う住所の筈だ」

って事なんです。

「２ヶ月以上」の意味は「引っ越すより前に売却したが、引っ越しに時間がかかったり、引っ越し後の片付けで忙しくて、売却直後に住民票を異動できない場合がある」ので、その為の猶予期間です。

要は「売ったマンションの住所にはもう居ません」つまり「売ったのは自宅です」ってのを証明する為の住民票なのです。

なので「住所A⇒住所B⇒住所C」のような、引っ越しの経過が判る必要はありません。

お礼

大変わかりやすいご説明をありがとうございました。
なるほど、納得です。