タワーマンションの売却について
駅徒歩2分のタワーマンションのMRを見て行って、
夫が買う気マンマンなのですがとても不安に思っています。
まずそのタワーマンションは一番上の階が29階建てとなっており、
私達が狙っているのは下から２つ目の階の4階（3800万円台）です。
間取りがとても広く、再開発エリアの為今も買い物は便利ですが、
更にショッピングモール（中規模）誘致の予定です。
また駅から2分と近い為通勤を考えるととても良さそうでした。
ただし物件価格は安いですが、タワーマンションならではの管理費・修繕積立金が高く、
修繕積立の方は将来８．８倍になると聞きました。
25年後は両方足すと月7万近い出費となります。
丁度その頃夫の定年の年あたりになるのですが、年金支給が70歳になってしまうと、
約10年間は貯蓄を切り崩して生活…という事になると思うのですが、
そのあたりが修繕積立金のピークにあたります。
そこで10年前後の修繕積立金が高くなる前に売ってしまおうか等の話も出ているのですが、
タワーマンションの低層階（しかも4階なので低層の低層です…）
って売却出来るものでしょうか…
一応川に面しており、360度低層階でも何もさえぎるものがありません。
この先もさえぎるものができないようです。
しかし低層…。
中はホテル並みの作りで行くと即決して買いたくなるくらい素敵だったのですが、
一旦自宅で冷静に考えてみると、
今後の資金面などで色々考えてしまっております。
タワーマンションは歴史が浅いとの事で、
MRの営業の方も修繕積立金は高めの設定にしてあるので、これ以上あがる事はありません。
と言っているのですが、よく普通のマンションでも突然の修繕に一世帯70万かかったり、
徴収される事もあるとの事…。
タワーの場合はそういった徴収の額も高そうで…。
低層なら買える！と思っても手を出さない方がいいのか…。
判断できずにいます。
