相続した土地が売れた場合の税金

質問

おととし田舎に一人残っていた母が亡くなり、畑を私が相続し家と宅地を妹が相続しました。現在二人とも東京在住です。
その畑が今月３００万円で売れ代金が振り込まれました。買ってくれた人は近所の農家の人です。
専業主婦の私は税金をどうやって納めるのでしょうか。主人は６５歳で無職の年金生活者です。
初めてのことなのでどなたか教えて下さい。宜しくお願い致します。

回答No.3

marumets · ベストアンサー

相続により取得した土地の譲渡の場合には、No.2の方の特例に加えて、所有期間についても特例があります。
（被相続人お母様が取得された日から起算することになります）
ですので、通常は、短期譲渡に該当するケースはまずありません。

http://www.nta.go.jp/taxanswer/joto/3270.htm

税理士さんに相談してもよいですが、料金がかかります。

直接、税務署に出向いて相談されれば、無料です。

お礼

皆様、有難うございます。
時間をつくって税務署に相談しに行きます。
出来たら税金取られないですむといいですけど。

回答No.2

k-josui

＃１様の回答は、相続した土地であるという事が考慮されていません。
相続特例という法令があります。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/joto/3267.htm
申告すれば多分税金は掛からないと思います。
わかりにくかったら、税理士さんにでも相談された方がいいでしょう。

回答No.1

aokii

[平成25年4月1日現在法令等]

　譲渡した年の1月1日現在の所有期間が5年以下の土地や建物を売ったときの税額の計算は、次のようになります。

1　課税短期譲渡所得金額の計算

　課税短期譲渡所得金額＝譲渡価額－（取得費＋譲渡費用）－特別控除

2　税額の計算

　税額＝課税短期譲渡所得金額×30％（住民税9％）
(注)　平成25年から平成49年までは、復興特別所得税として各年分の基準所得税額の2.1％を所得税と併せて申告・納付することになります。

(例)
　課税短期譲渡所得金額が800万円の場合

（1）　所得税
300万円×30％＝90万円

(2)　復興特別所得税
90万円×2.1％＝1万8900円

(3)　住民税
300万円×9％＝27万円