マンションを買うかどうか

質問

29歳の男性であと半年後に30歳になります。
現在交際している彼女と来年3月に入籍する予定でいますが、
入籍後に二人で住む新居を、賃貸でいこうかマンションを買ってしまおうか悩んでいます。

今まで一人暮らしをしていましたが、毎月の家賃を支払うのがばかばかしく、
金利が上昇する前にマンションを購入したほうがいいのではないかと考えています。

私の年収は500万程度で、彼女は300万程度です。
貯金は300万円あり、3000万円程度の物件を購入したいと考えています。

まだ結婚式も挙げていないので、実際はあまり頭金に使えないとは思っていますが、
このような状況でいきなりマンションを購入するのは無謀でしょうか？

回答No.3

arau-otoko · ベストアンサー

単なる損得だけで考えるのなら、マンション購入よりも、生活に無理のないレベルの賃貸物件の方がオススメだと思います。
　固定資産税や修繕積立金など、購入後も必要な費用も考えると、トータルでみると一生賃貸住まいの方が割安になるとは思います。また、自分たちのライフスタイルに合わせて引っ越しすることも可能です。

　ただし、生活の「質」という観点で考えると、賃貸よりも分譲マンションの方が優れています。
　また、地域にもよるとは思いますが、賃貸物件で分譲マンション並みの設備を備えている物件は殆どありません。また、あったとしても家賃はかなり高めの設定となります。
　それに、賃貸はライフスタイルに合わせて引っ越し可能と先述しましたが、それは若いうちの話で、７０歳を過ぎた年齢で引っ越しをと考えても、なかなか希望する物件を借りることは難しいと思われます。

　トータル的に考えると、まずは安めの賃貸物件を借りて、頭金を貯めることをお勧めします。そのうえで、自分たちのライフスタイルに合う分譲物件が見つかれば、購入検討すれば良いと思います。
　そして、月々の支払額が、それまで住んでいた賃貸物件の家賃と同レベルになるくらいの頭金は、準備しておく必要があると思います。

　ご参考までに。

お礼

ありがとうございます。
回答の通りまずは、安い賃貸に住み、頭金を貯めたいと思います。
その間に金利があがらなければいいのですが…。

回答No.5

toro1964

貯金が３００万では厳しいと思います。
親からの住宅資金援助などがあれば別ですが。
世帯年収で現在は８００万ですが、子供がで来た場合には片方の収入は期待できません。

賃貸と分譲の損得は様々言われていますが、結局のところご自身家族の考えにいきつくと思います。

お礼

やはり300万円ではきついですか……。

子供は相当先になりそうです。

回答No.4

felixthecat

こんにちは。質問者様：

回答させて下さい。

賃貸でいこうかマンションを買ってしまおうか・・・

お二人の考え方や、今後のライフスタイル、にもよります。
現時点で判断するのでしたら・・・：

どうしても欲しい物件があるのでしたら、購入
ないのでしたら、賃貸

とお答えします。

原文にある通り、賃貸は賃料は掛け捨てになります。一方、分譲は最終的には自分のものになりますが、多額の借金を背負うことになります。

けれども、その尺度だけではありません。

分譲を持つ、と言うことは、財産を持つことになり、信用につながります。
安普請の部屋を賃貸で住んでいるのではどうしても味わうことのできない、充実感？のようなものが分譲のオーナーにはあります。

そこまでひっくるめて考えると・・・

両方にメリット・デメリットがありますから一概には言えません。

但し、先述の通り、どうしても欲しい物件で、なかなか出てこない物件だと思われるものが出てきましたら、それは【買い】です。

お礼

ありがとうございます。
持ち家か賃貸かは、長い間議論になっていますし、一概には言えませんよね。

とりあえずは、安い賃貸に住み、頭金を貯めながらいい物件がないかを調べていきたいと思っています。

回答No.2

Mokuzo100nenn

＞毎月の家賃を支払うのがばかばかしく、

毎月の家賃を支払うのがばかばかしいのに、数千万円もの借金をしょい込むことがばかばかしくないのですか？

家賃を払うのは、月単位の判断で、いつでも止めること（＝引っ越し）ができますが、数千万円の借金をしょい込んでしまうと、数10年もの間引っ越すことも困難になるのですよ。

＞いきなりマンションを購入するのは無謀でしょうか？

無謀というよりも、ただ「損する」選択ということでしょう。

お礼

引越しを経験しましたが、連帯保証人やら引越しやらで疲れてきました。
数10年間も引越さないのであれば、そのほうがありがたいのですが。

回答No.1

titelist1

今買って。もし別れたら、このマンションを彼女に取られるかも。一生暮らせる女がどうか、見定めるてからにしなさい。

お礼

交際期間が長いですし、
一生共に暮らせる女性ですので、問題ありません。