住宅ローン借り換えできる？

質問

マンションを購入したときは、１９９７年８月でした。
翌年から金利が上がると再三　不動産に言われ、金利３．４％で購入したら、あっという間に　１％に下がり・・・・・・
　自営業で赤字だったため、借り換えも厳しくできずにいました。
今は　主人は　アルバイトで月手取り１４万位です。４８歳なので、年齢で社員にもなれない状況です。
借り換えの概要をみると、「２年間正常に返済している方」と、よく書いてありますが、ローンが月１２万は、あるため　たまに滞ってしまいます。
　残金は、約１０００万です。
このような状況だと、借り換えは　無理でしょうか？
いまさら、遅いでしょうか？

回答No.2

E-1077 · ベストアンサー

借り換えと一言に行っても多種多様なやり方があります。
　同銀行において借り換えられる場合
　他銀行での借り換え
　いずれにしても、安定的な収入と返済を求められます。
　また、手数料や今後の年数が長くなることなどから金利は安いけれど総額が高くなるケースもあります。
　よって、目先のお金にこだわらずに全体を見て計算しなくてはなりません。
　良い取引をしていると銀行から話が持ちかけられることもあります。
　現段階では返済にも滞るようなら難しいでしょうね。

　４８歳でアルバイト、手取り１４万で１２万のローンというのはすでに一輪車操業ですね。
　年齢的に難しいとありますが、現実問題として５０でも再就職して正社員というケースはあるのですから、職種にこだわりすぎずに探してみることも必要でしょう。
　我が家のツレも５０で再就職しました。見つからないと思っていたのにあっさり見つかったので失業期間はありませんでした。スキルとしては同じ職種なので即現場に活かされています。

　今更遅いのではなく、まずは安定した収入を得る方が先でしょう。

　自己破産しないために、親族に買い取ってもらうなど方法は沢山ありますから、まずはそういう相談所に行くのも良いでしょう。

お礼

ありがとうございます。
まずは、安定収入ですよね・・・・・

補足

カメラマンとしてしか、技術がないので、仕事を選ぶわけではないのですが、難しいです。
週末は、カメラマンとしてバイトしています。

回答No.1

kadakun

まず、正社員になって安定した収入が無ければ無理です。
それに、たまに滞っているならなおさら・・・・・

今のまま我慢して返済していくしかないでしょう。

お礼

ありがとうございます。

補足

何も資格、技術がなくてもなれる社員は、どんな職でしょうか・・・・・
警備とかですかね・・・・・