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初めての賃貸アドバイスお願いします。
- 結婚後の引越しで賃貸アパートを選ぶ際に気をつけるポイントと、契約する際のアドバイスをお願いします。
- ２人とも実家暮らしのため物件を探す際に必要な物は全て購入する予定です。安くて便利な所を探しているが、経験者のアドバイスを求めています。
- 新築物件が多い土地柄で、新しい物件が魅力的ですが完成予想図や実際の内部が見れないのが心配です。
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in＿go－ing です。 『お礼』拝読いたしました。 > 部屋の中で見るべきところなどはありますでしょうか？ 間取りの好き嫌いは個人的なものですが、大家によっては床の傷や壁紙の傷も写真に撮っておくべきところでしょう。一番は何と言っても壁の厚さでしょう。 > やはり内見ができない新築物件は内装などが確認できないのでやめておいたほうがいいのでしょうか？ 新築物件となると申し込みも多いでしょうから“運”としか言いようがありません。どんな住人になるのかが全く分からないのも新築です。ただ既存の物件だって誰が越してくるかわからないのはいっしょです。とにかくは『審査の厳しい物件』が間違えも少ないかな？ 自分で言うのもなんですが、『保証会社』を条件とする物件より、親族の『保証人』を求める物件の方が審査は厳しいと思っています。私のところでも“事務的”な処理はしていませんから。
お礼
再度の回答ありがとうございます！ 壁の厚さですか。見に行った際には叩いてみます！ 新築物件は運なんですね。 何もかもが初めての中で丁寧な回答ありがとうございました！ 審査の厳しい物件などは大家さんならではの回答だと思いました。 本当にありがとうございました！
大家しています。 一番大切なのは『内見』です。 埃も払わずに商品を店先に並べているような商店で買い物しますか？ それと同じことです。クリーニングもせずに内見させているような物件は避けましょう。『“あと”と化け物は出ない』と思ってください。賃貸物件の基本は“有り姿のまま”です。入居しようという時にそのままだって文句は言えません。仮令『文書』にしたって“クリーニング”にさえピンからキリまであります。『釣った魚にエサはやらない』は何処に行っても同じです。 如何に法で厚く保護されている借主さんでもどうにもならないのは“住人の質”と“大家の質”です。 まず、物件内の掲示板を見てください。ここに『騒音を出さないように』なんて掲示が黄ばむまで貼ってあるようならNG。次に共用部の掃除の状態。吸い殻なんか捨ててあったら即NG。また、集合ポストに広告？が溢れているような物件もNG。いずれも両方の質が悪い証です。 壁の厚さに関しては、しばらくその部屋にいれば他の部屋の出入りもあるでしょうから大体想像がつくでしょう。分からなければ壁でも叩いてみることです。お隣さんが「うるせぇ～！」なんて言ってきたらNGですね。（笑） 実際に住んでいる人に聞くのも良いでしょう。“つっけんどん”な対応なら、そのレベルの人間が住んでいるということです。エントランス等で出会った時も挨拶して返さないような人が住んでいるのは嫌ですね。この辺で住んでいる人のレベルがわかります。一般的には？『住人の質と家賃は比例する』と言われていますが、これは確かだと思います。先ほど資源ゴミを出していたらお帰りになった住人さんが「いつもありがとうございます。」って挨拶してエントランスを入って行きました。これが良いんですね。 良い物件と出会えて快適な新婚生活を送られることを祈念いたします。お幸せに！
お礼
早速のご回答ありがとうございます。 共用部分で見るところなど具体的なアドバイス参考になりました！ やっぱり内見は大切なのですね。 部屋の中で見るべきところなどはありますでしょうか？ やはり内見ができない新築物件は内装などが確認できないのでやめておいたほうがいいのでしょうか？ さらなる質問すみません！汗
- yamato-ritto
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光熱費に関して、電気・水道はどこに住んでも大差ないのかもしれませんが、ガスが都市ガスなのかプロパンなのかは要チェックです。私は一人暮らしで積雪地域ですので、真冬の一ヶ月のガス代が6,000円超えてびっくりしたことがあります。今の時期は2,000円台ですんでいます。 クルマ社会なら駐車場の契約は必須ですが、出し入れがしやすいかもご検討ください。交通量の多い道路に自分の駐車スペースがじかに接しているような所だと、クルマの出し入れがおっくうになるかもしれません。 私も今住んでいるところは、後１年しかいられないので次住むところを探すなら、駅近よりも間取りが気に入るか・駐車場が平坦かどうか・職場への通勤がしやすいかを重視しますね。通勤時間は30～60分以内が理想です。 もちろん、部屋に付属している設備（給湯機・エアコン等）に故障が無いことは絶対条件ですね。
お礼
早速の回答ありがとうございます！ プロパンガスのほうが高いと皆さんおっしゃいますね。 引越し予定先はプロパンガスなんです＾＾； 予定では彼の通勤時間が３０分以内になるところに住む予定です。向こうではそれが当たり前で３０分以上かかると引越しを考えるというから驚きです！私の通勤時間は今１時間半なので考えられません。 引っ越し後の通勤時間については家を決めてから、やはり３０分から１時間で探したいと考えております。 設備の故障の確認気をつけようと思います。新築物件なら故障の可能性は低いですよね。 回答ありがとうございました。
補足
引越し先の地域には都市ガスが無くプロパンガスのみです。
お礼
お礼が遅くなってしまって申し訳ありません。 やはり内見は必須ですよね。確かに日当たりや内装が見れないのは不安で、新築物件の不安なところはまさにそこです！でも新しさにもひ惹かれてしまい、困ったものです。 治安や道路状況も見ておくとよいのですね。勉強になります。 事前に不動産屋さんにお願いしておくというのは、目から鱗です！ 行った日にお願いしようと安易に考えておりました。 更に見に行く時間まで！言われてみて初めて気がつきました。 生活は２４時間するんですからいろんな時間の環境なども必要ですよね。 細かいところまで詳しく教えていただき大変参考になり助かりました！
補足
みなさまご回答ありがとうございます。 分からないことだらけで大変参考になりました！ 一番詳細に書いて下さったこの方をベストアンサーとさせていただきます。